一、工程概況：
本次預算編審建築面積為9080.43m2（其中結構地下室面積為497.27m2）。
計算範圍：根據「五礦·萬境水岸(湘潭)e地塊建安工程施工合同」 承包範圍計算，但除大開挖土方工程、樁基外的其他土建和安裝工程。結構型別為框架剪力牆結構，地下1層、地上18層，地下室層高為2.
45m，地上層高為3m；基礎厚度為1000mm厚的筏板基礎，本工程合同形式為可調**合同。
二、編制依據：
1、中冶南方工程技術****所設計的施工圖紙（詳見《五礦·萬境水岸 e地塊 e-1#棟》）；
2、《建設工程施工合同》(合同編號：wjsa(xt)-合同-2012-008b)；
3、2023年《湖南省建築裝飾裝修工程消耗量標準》及2023年《湖南省安裝工程消耗標準》；
4、合同價款按湘建價[2009]406號文計取；
5、人工工資單價按合同要求：建築、安裝人工工資單價按60元/工日，裝飾人工工資單價按70元/工日計算。取費按合同檔案要求，稅金按3.461%,不含勞保**；
6、材料**按2023年第6期《湘潭建設造價》中12月份的材料預算**計取；若《湘潭建設造價》無預算**的參照同期《長沙建設造價》中的預算**執行。
三、有關問題的說明：
a、本預算未包括的工程內容
1、室外花池暫未計入預算；
2、大開挖土方及土方回填未計入預算；
3、入戶防盜門、鋁合金窗均未計入預算；
4、樁基工程暫未計入預算；
5、門廳、消防電梯前室的樓地面地面磚、內牆面面磚未計入本次預算；
6、外牆大面積乾掛石材飾面工程及鋁合金百葉未計入預算；
b、關於材料**計算的說明
1、 抗滲商品混凝土及lc輕骨料混凝土根據同期同標號混凝土單價上加15元/m3計算；(lc7.5輕骨料參照c10商品砼**調整）
2、 3厚sbs改性瀝青防水卷材暫按18元/ m2、4厚sbs改性瀝青防水卷材暫按22元/ m2；
3、 樓梯欄杆、陽台玻璃欄杆、住宅室內不鏽鋼護欄、空中花園欄杆、防火門、仿木紋金屬防雨百葉、甲級防火窗等**均參照長沙萬境一期**計入預算；
4、 400*300*15鋼絲網加網格布的煙道按48元/m（稅前價）、不鏽鋼止回閥按34元/個（稅後包乾價）、屋頂不鏽鋼動力風帽按290元/個（稅後包乾價）進入預算；
5、 電梯安裝配套費已按合同要求計取3000元/臺（稅後包乾價）；
6、 外牆內保溫分別按稅前價計入預算，卷邊按500寬計算，具體包乾價參照長沙萬境一期**換算；
7、 本工程中電的**按0.6元/kw·h記取。
c、關於工程部位做法及工程量計算的說明
1、凡圖紙設計需要做止水帶，而又未說明具體材質的，暫均按300*3厚的鋼板止水帶計入；
2、1#結構地下室底板與外牆防水無設計，參照圖紙會審記錄（2023年1月11日）中「20、21、22、23」條地下室防水做法計入預算；
3、地下室基礎（閥板、基礎梁、承臺等）均按120厚磚胎模計算，磚胎膜內側記取抹灰；
4、樓梯間（公共部分）的內牆面、天棚抹混合砂漿、888二遍，樓梯踏步為801地板漆、水泥砂漿踢腳線；
5、衛生間、廚房的內牆面計算水泥砂漿牆面，管道井的內牆面計算了水泥砂漿抹灰、大白漿罩面；入戶大堂、電梯前室的內牆面面磚分包，未計入本預算；除衛生間、廚房、管道井、入戶大堂及電梯前室外其他房間的內牆面抹混合砂漿和仿瓷塗料二遍；外牆內保溫做玻化微珠保溫砂漿保溫（外牆砌體處為60厚玻化微珠保溫砂漿、砼牆、梁、柱處為50厚玻化微珠保溫砂漿、外牆遇內牆向內延伸500寬為20厚玻化微珠保溫砂漿），貼108*60的外牆磚，灰縫豎縫寬5mm、橫縫寬6mm；
6、廚房樓面計算了20厚1：2.5水泥砂漿找平層、1.
5厚聚氨酯防水塗料;衛生間樓面計算了lc7.5輕骨料混凝土填充層、20厚1：3水泥砂漿找平層、1.
5厚聚氨酯防水塗料；入戶大堂、電梯前室的樓地面地面磚分包，未計入本次預算；除衛生間、廚房、入戶大堂及電梯前室、樓梯間外其他房間的樓面為水泥砂漿找平，15mm膨脹玻化微珠保溫砂漿，3厚抗裂砂漿（壓入耐鹼網格布，膨脹錨栓固定，@500）；
7、廚衛天棚僅做水泥砂漿抹灰，樓梯間頂棚為混合砂漿和仿瓷二遍，陽台及空中花園的天棚為水泥砂漿和仿瓷二遍；入戶大堂、電梯前室的天棚吊頂分包，未計入預算，但是已經計算混合砂漿抹灰；除衛生間、廚房、管道井、樓梯間、陽台、入戶花園、入戶大堂及電梯前室外的其它房間的天棚均按混合砂漿和仿瓷二遍計算；
8、塔吊及施工電梯的進場費、拆卸安裝費分別按1臺計入，塔吊基礎已按套定額子目計取；
9、本預算砼幫浦送位置除二次結構（圈樑、女兒牆頂圈樑及異性梁、構造柱、凸窗處弧形上板、空調板處80厚素混凝土板、100*100、100*150線條等）外，其他均為幫浦送；
10、陽台磚欄板內牆面抹水泥砂漿，仿瓷塗料二遍計算；2層樓面標高+0.35m以上外牆均貼面磚，欄板外側均貼面磚，欄板的壓頂挑出磚砌欄板外側的100寬的底面、立面及平面均按零星面磚（共計300寬）計算；所有的單梁及其單梁上的磚砌欄板內外兩面均貼面磚，單梁的四面均貼面磚；屋頂樓梯間、電梯機房外牆及屋頂層架空層所有處牆面（所有可以從外面看見的牆面）均按外牆面磚計算，面磚切角均已計算；女兒牆外牆面貼面磚，頂面及內牆面按水泥砂漿計算；
11、空調板百葉窗底板地面按1:2.5水泥砂漿找平，牆面及天棚均按1:3水泥砂漿抹灰刮仿瓷兩遍進入預算；
12、乾掛石材部位（按設計圖紙計算）的外牆面抹灰及1.5厚聚合物水泥防水塗料已計入預算,門窗側邊已計算防水;
13、砼與磚牆相結合部位根據確認的工作聯絡單已計算600寬鋼絲網計算，結構總說明中第五條第2條中明確「樓梯間及**通道處的填充牆採用雙面鋼絲網砂漿面層加強」，預算中已經記取；
14、面磚踢腳線未計入本次預算;
15、衛生間、廚房、陽台、空中花園等降板處回填lc7.5輕骨料混凝土未計入預算；
16、屋頂鋼梯已經按圖集計入預算。
2013-4-8
竣工結算編制說明
上汽通用五菱地塊精平場工程 一期剩餘部分 竣工結算編制說明 上汽通用五菱地塊精平場工程 一期剩餘部分 由中鐵一局集團 負責承建，中鐵一局集團 於2014年4月18日中標，中標後我公司積極組織人員及裝置做好一切施工準備工作。一 專案概況 一 專案簡介 上汽通用五菱地塊精平場 一期剩餘部分 工程位於重慶...
工程結算編制說明
編制說明 一 工程概況 本工程系盤縣南湖壹號工程，位於勝景大道延長線。建設單位為六盤水紅果經濟開發區九洲房地產 設計單位為北京龍安華誠建築設計 監理單位為四川江陽工程專案管理 總承包為四川瀘縣建築安裝工程總公司。二 編制範圍 1 設計圖紙範圍內工程平基土石方，基坑邊坡 擋土牆及樁基礎部分。2 現場驗...
工程結算編制說明
北京 住院樓病房修繕工程工程 結算書編制人 編制日期 2010年 月 日 工程公司 目錄一 招標 投標資料 1 招標資料 2 投標資料 商務標部分 3 投標預算書 4 其他與本工程造價控制有關的資料 二 合同資料 1 合同副本影印件 2 資質證書影印件 三 洽商資料 1 洽商價彙總表 2 工程洽商及...