小區住宅房房屋租賃協議樣本

房屋租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

1、租賃地點及房屋附屬設施

1.租賃地點：

2.附屬設施：

電器：主臥全新美的分體式空調一台，海爾全自動洗衣機一台、34寸創維電視機一部、全新美的冰箱一台，全新整體櫥櫃一套，新奧燃氣灶一部。

家具：新床三張，新餐桌一套含六把配套椅子，新布藝沙發兩條、三個睡房各配有全新實木立式衣櫃一套（共三套），全新藝術茶几一套。

2、租用期限及約定：

1.租用期限：2023年月日至年月日。租期滿後，乙方如需續租，經雙方協商另外簽訂合同。

2. 租金及付款方式：房屋租期一年，月租金壹仟陸佰元整（1600元),全年租金壹萬玖仟貳佰元整（19200元）。

乙方入住前一次性結清半年房租玖仟陸佰元（9600元）及押金貳仟元整（2000元），租賃半年屆滿時付清後半年租金玖仟陸佰元（9600元），租賃期滿，經甲方驗收確認無財產受損，全額退還乙方押金，不計利息。

3. 租賃期間內物業，水電，以及寬頻和有線電視使用費等均由乙方支付，甲方概不負責。

4.租賃期間內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，並由乙方承擔全部責任，賠償給甲方帶來的損失。

(1). 利用甲方房屋進行違法犯罪，危害公共利益的活動;

(2). 未經協商，擅自裝修房屋，改變房屋結構；

(3). 乙方擅自轉租房屋;

(4). 乙方未按時交付後半年房租。

5.經雙方協商，在乙方入住期間，乙方自行在次臥和客臥安裝兩台空調，租賃期滿後甲方折價收購。乙方租賃期為一年，甲方按照乙方購入價的70%收購；一年租期滿後乙方若需續租一年，甲方按照乙方購入價的50%收購。

三、雙方責任及義務：

1.租賃期間甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給第三方，不得在租賃期內更改房租（遇不可抗拒力如房屋徵收等不在其列）。

2.乙方按時繳納水電，物業等費用。

3.租賃期滿，乙方若需繼續租用，應提前乙個月提出，雙方根據實際情況，再行商議，優先考慮乙方。

4.乙方入住，有義務保持小區周邊衛生，做好防盜、防火等安全工作，如發生事故，由乙方負全部責任，甲方概不負責。乙方在入住後可自行更換防盜門鎖芯，費用自理。

5.乙方應愛惜使用室內設施，如發生損壞，經商議由乙方照價賠償（正常使用所造成的磨損除外）。

四、違約責任：乙方如未租滿一年而單方面終止合同，甲方不予退回已繳納的租金及押金。其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執乙份，簽字後生效。

出租方（甲方承租方（乙方）：

**號碼： **號碼：

身份證號碼：

2023年月日2023年月日

備註：電卡天然氣卡在居住期間由乙方保管，如有遺失由乙方負責。