建築工程預算，其實沒什麼高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。
做預算不難，做好了就不容易，難就難在經驗積累上。
上大學的時候，作預算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會說，翻開定額第幾頁第幾條。這算不算經驗呢？我覺得，不一定。
預算這東西，本來就是乙個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有乙個好處，領導什麼時候問，什麼時候都能馬上回答。
預算是算錢的，財務也是算錢的，但二者最大的區別就是：財務不能有一分錢的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內就算準確。同一圖紙同乙個做三次預算，總造價一定是不同的。
高水平的預算是什麼樣呢？預算水平不一定高，計算工程量有可能會出現很大的笑話。他高在**？實際經驗。
如何積累經驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。
實際操作過程中，最主要的是把定額計算規則記熟了。之後的事就是找規律了，之後用excel製表，自動計算。我每次做預算，都是根據不同的工程做出不同的表，然後輸入基本資料，也就是牆中心線、外牆淨長線，內牆淨長線等。
舉個例子來說，計算乙個房間的工程量時，我只需要輸入內牆淨長線、門窗尺寸、房間淨高就可以自動計算出內牆塗料、地面、天花的工程量。這是乙個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關係，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。
經驗資料的積累。有些人做了很長時間的預算，但問其一些問題，其只能回答其所做工程的內容。這不利於工作。
解決的辦法，有一條很簡單。網上、書上能找到很多任務程的造價分析，拿過來，分類對比分析。單方造價有一點用，但最有用的是單方含量。
根據這些單方含量和單方造價，分析當時市場的主要材料**及當前市場材料**，就可以分析出，你需要估算的工程的造價，相差不會很大。快速估算建築工程造價是預算高水平的重要表現。
怎樣寫招標檔案。招標檔案寫的好與不好，直接關係到結算的效果。寫招標檔案，有很多模板可以利用。
但要注意，工程性質、地質情況、現場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發生的情況都要寫進招標檔案，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把裝置材料要求寫進去。對於施工階段的變更情況的要求也要寫清。
比如什麼樣的變更不計經驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。最重要的一點，是對施工單位的資質描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質的施工單位可以考慮到的而不用進行經濟洽商。
其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每乙個字都看清，思考每乙個字。
投標的技巧。很多預算人員，拿來圖紙就開始做預算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完並開始算工程量的時候，還沒有拿到招標檔案的影印件。
這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標檔案，特別是對招標檔案中投標範圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標檔案，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。
分析圖紙很重要。清單**，預算人員不用仔細算工程量，但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當的降低**，有利於中標。
單價上，各單位有各單位的絕招。對建設單位影響最大的是總價。施工組織設計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設計上做手腳。
很不幸的是，偶就曾經上過這樣的當。因為沒的把施工組織設計看仔細，投標單位在施工組織設計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓啊，讓公司損失了數十萬元。
當然，一本製作精美的標書，也是吸引建設方眼球的乙個亮點。
變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術人員來辦理的，但對於變更中的措詞還是應該由經營人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結算帶來巨大影響。
根據工程性質的不同、建設方人員工作能力、態度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。有時候得模糊，有時候得明確。有時候得詳細，有時候得粗糙。
有時候得及時，有時候得不及時。很多時候，施工方預算人員報結算時，有數百份的變更，對每乙份變更都得計算工程量，編制預算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時間，對總造價影響不大。
可是對建設方審核預算人員的心情影響卻很大。所以現在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。那變更單還是要做的，怎麼做呢？
不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。這裡有乙個技巧，你們自己想吧，這點可是比較值錢的，我還不想說。另外，辦理變更單一定要整齊，如果能把變更工程量計算結果也寫進去是最好的了。
簽訂合同。我發現，有很多大公司的合同簽訂的非常的簡單，就是把標準合同文字空白的地方填上就ok了。這樣的合同，建設方有可能是有深意的。
結算的時候，以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋。我簽訂的合同，也是用標準合同文字簽訂的，也是把空白的地方都填上，但很多地方真的都是：見補充合同。
我的補充合同頁數是比標準合同文字還厚很多的。能想到的，可能會發生的，結算方式，讓利情況等全部寫入合同中。這樣，在結算時施工單位就不能胡要了，因為什麼都是可以在合同中找到約定的。
工程預結算工作是一項技術性和政策性很強的工作，—個全面的、準確的、實事求是的工程預結算，將直接體現企業的經濟效益。工程預結算的準確性，對合理確定工程造價、控制工程成本，提高企業經濟效益起著重要的作用。如何提高工程預結算的準確性，應從以下幾方面加以注視。
一、重視施工圖預算
施工圖預算編製準確，能為工程竣工結算提供許多參考依據，減輕預結算的後期工作量。
首先，準確計算工程量。工程量的計算是編好施工圖預算的主要環節，是整個預算編製過程中最繁雜的乙個工序，用工時最多，出錯可能性也最多，而工程量又是整個預算的主要資料，是計算的基礎，因此，一定要抓好工程量的準確性。準確計算工程量必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙及所有的設計技術資料，並根據工程量計算規則進行計算，有利於合理準確地按定額有關規定劃分專案。
針對圖紙上發現的問題進行技術交底，對圖紙交代不全的問題，可按施工規範及現場提供的施工方法考慮。正確使用計算公式，也是計算工程量的基本技巧。根據某些資料一次算出多次使用的原則，可以將這些資料編成各種資料表，用好各種資料表，避免重複計算，節省編制時間。
如圓鋼每公尺的理論重量有幾十種，整理簡化公式為：每公尺的理論重量=0．00617d2 (d為鋼筋直徑，以mm為單位)。合理安排工程量的計算順序，應用統籌法進行計算，靈活利用「三線一面」這四個基數：
外牆外邊線，外牆中心線，內牆淨長線和底層建築面積在工程量計算中起到連續計算的作用，從而防止錯算、重算和漏算，這也是準確快速計算工程量的關鍵之一。如：先計算門窗洞口面積和砼分部工程量，再計算牆體工程量；先計算各部位的混凝土體積工程量時，同時可以利用已求的資料計算出各部位模板面積；先計算建築物的周長，作為計算外牆綜合腳手架、安全擋板、外牆貼面、散水工程量的依據。
一般的工程量計算順序是：1、基礎工程；2、混凝土工程；3、門窗工程；4、牆體工程；5、樓地面工程；6、屋面工程；7、裝飾工程；8、其它工程。準確彙總工程量，彙總時工作量大，資料多，千頭萬緒，容易出錯，因此，要精心計算，一絲不苟，做到內容完整，核對準確。
其次，準確套價。預結算必須實是求事地、客觀地反映工程實際造價，因此，套價不能哪個專案單價高就往哪個套，套價時應熟練掌握定額書中的說明，工作內容及單價組成，並利用類似工程預算書、相應定額進行對照套價，減少漏項機率。對定額缺項的專案，可以依據自身的經驗結合實際的施工情況，測定人工、材料、機械消耗量，公正合理地確定符合施工實際的單價。
從而，準確、全面地編制預算。
最後，注意預、結算編制說明的編寫，應將預算編製依據和編制過程中所遇到的某些問題及處理辦法，以及整個工程的主要工作量加以系統地說明，以便於完善、補充預算的編制，保證工程結算工作的準確性。
二、深入施工現場，掌握工程的第一手資料
工程預結算的準確性與了解現場的施工條件、施工方法、施工機械、有關設計變更、簽證專案等有密切的聯絡，而要如實獲得這些資料必須深入施工現場。目前，甲、乙雙方之所在工程竣工結算經常發生爭議，很多方面就是因為沒有深人施工現場，收集不到準確情況，而乙方提供的資料又常被甲方認為不實。深入施工現場，既可獲得真實的第一手資料，又能協助現場管理人員做好簽證工作，提高結算的準確性，減少甲、乙雙方的爭議。
同時，深入施工現場，容易使施工圖紙與實際建築物相聯絡，對避免多算漏算，提高預結算能力等都有一定的作用。
三、注意收集與預結算有關的資料
與結算有關的資料報括：竣工圖紙，承包合同，圖紙會審記錄，施工組織沒計，設計變更通知，工程洽商記錄，工程技術方案，現場簽證憑據等。以上資料是編制工程結算書的必備資料。
作為結算員應習慣在施工開工就開始積累，分門別類存放，以便查詢，並對其內容要熟悉，通過這些資料去了解設計意圖，熟悉施工工藝及操作，這是快速、準確確定工程結算造價的前提。
四、善於整理(計算)變更工程
工程結算是以工程預算為基礎的，是根據工程的實際發生對工程預算進行完善和補充，最終確定工程結算造價，因此，變更工程的準確計算是工程結算的關鍵。一般來說，較大的工程及工藝複雜的工程變更較多，在計算之前先按圖紙會審記錄的內容和設計變更通知單的內容修訂、訂正全套施工圖，以便進行變更計算，同時，變更的結算一定要及時，若留待工程竣工後才計算，就會因變更多而容易造成漏項，或與原編制施工圖預算專案的工程量有重複。在計算變更的過程中，應隨時清理變更圖紙及變更通知，使工程結算達到「準」、「快」、「細」、「全」的目的。
五、收集有關資訊，做好資料積累
做好資訊收集和資料積累，是每個預結算人員日常工作的主要內容。因為工程造價資訊是預結算工作的依據，只有不斷地進行收集、積累和更新，才能更快、更準確地做好預結算工作。不但要注意《工程造價資訊》中的有關內容，而且要對其中的經濟分析例子進行系統整理，並做好工程技術經濟分析的資料積累，為以後工程選擇經濟合理的設計方案施工方法提供重要的資料。
總之，快速、準確地編制工程預結算，需要我們認真研究，大膽探索，努力實踐，及時掌握新的專業技術知識和技能，不斷更新，總結出一套提高工程預結算準確性的辦法，以利於今後工作的應用。
土建工程量的計算技巧
建築工程預算，其實沒什麼高深的技術，能看懂圖紙，會加減乘除 開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術口轉到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經驗積累上。上大學的時候，作預算的老師能把定額全背下來。他提聘問題，你答不上來，他會說，...
土建工程量的計算規則
9.現澆鋼筋混凝土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小於500mm樓梯井所佔面積。樓梯的踏步 踏步板平台梁等側面模板，不另行計算。10 混凝土台階不包括梯帶，按圖示台階尺寸的水平面積計算，台階端頭兩側不另計算模板面積。11 現澆混凝土小型池槽按構件外圍體積計算，池槽內 外側及底部的模板...
如何快速計算土建工程量
怎樣計算工程量快速計算工程量的基本方法工程量計算耗用的工作量，約佔全部預算編製工作量的60 以上。工程量計算的快慢，直接影響和決定工程預算書的編制速度。所以，工程量的快速計算應作為研究的重點。本專題所述的基本方法為的是乙個目的，即少看 減少翻圖 看圖和翻閱其他預算資料的時間 少算 避免重複計算 以達...