一、 三亞家庭旅館的特點
三亞家庭旅館在接待客源方面，與其他星級酒店相比，只能接待散客，自由人等中低端消費水平客人，團隊客源一般是禁區。
另外許多家庭旅館也有自己的**，靠**預定客房，而且房型和服務多樣化，只是沒有成立行業協會，促進大部分家庭旅館可以更好的聯絡交流。
三亞家庭旅館在旅遊旺季時，扮演的角色非常重要，可以分流遊客的入住，分擔市場的重壓，成為重要的支柱。
非常不利於競爭的是，其在住宿行業中，尚屬「雜牌軍」，不夠規範化，並且存在許多問題。
二、 三亞家庭旅館存在的問題
我們知道，家庭旅館建立網路，可以方便客人預訂，但其只是乙個獨立的個體，並不為大眾所知。三亞家庭旅館缺少了乙個行業協會，則導致不夠規範化管理。
另外，這些家庭旅館的管理體制無法到位，雖然同樣有營業執照、稅務證和安全許可證等，但是流於市場監管和規範之外，經營分散，以致遇到緊急情況難以應付。
其次，安全和衛生問題是遊客投訴最多的問題，三亞有超過400家家庭旅館存在安全隱患，一些旅館的被單等消毒不過關，這些都是很嚴重的問題。
三、 三亞家庭旅館存在問題的解決辦法
首先，成立乙個行業協會，接受**的監督和指導，要引起重視，將其納入旅遊產業的統籌規劃範疇。
建立行業協會，可以幫助這些家庭旅館進行經驗交流和學習，可以推薦注滿餘出的客人到其他旅館去，也可以幫助推薦客人到達到其需求的旅館去，形成合作化的經營方式。
可以設定等級評定制度，激發各家庭旅館發展的積極性，區分出優劣層次。
還要規定其樓層的高度，限制一幢建築內客房的數量，增加消防設施，定期進行安全和衛生檢查，加大考核和評定力度。
三亞家庭旅館要發展更加完善，還需要走很長的一段路。我們翹首企盼，三亞家庭旅館能成為一支「正規軍」，並且成為較強的生力軍。林惠平
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