萬科門窗塞縫施工方案

一、工程概況

工程名稱：萬科雲鷺灣ii-8地塊

工程建設地點：寧波雲鷺灣ii-8地塊位於慈城新城環湖以南，被人工河渠分為兩塊。

工程概況：寧波雲鷺灣ii-8地塊位分別有商業、別墅、多層組成。總建築面積為69892.

19平方，其中地上為58630.98平方,地下為11261.21平方，其中別墅和商業為毛坯交付，6幢多層為裝修交付。

工程建設主要參與方：

建設單位：寧波江北萬科置業****

設計單位：寧波市東方建築設計院****

監理單位：上海天佑工程諮詢****

施工單位：杭州市工程建設集團****

勘察單位：核工業金華工程勘察院

二、編制依據

依據《萬科門窗塞縫的技術要求及標準做法》《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）和《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）

三、施工流程

1、門窗塞縫施工前，應做好門窗塞縫的工序樣板，對工序樣板組織淋水檢驗，按施工圖紙做法，調整洞口尺寸，根據保溫層的厚度，計算增加門、窗側面的洞口放大尺寸，按調整後的洞口尺寸、洞口位置、標高對施工人員進行技術交底。

2、門窗框固定件形狀標準，保證立框前固定件為規範的「u」字形，及時糾正每乙個變形的固定件，使之成為「u」字形，固定件應內高外低。門窗框固定件安裝完畢後應進行工序驗收，並做好驗收記錄。

3、塞縫前保證縫隙垃圾清理徹底，剔除浮漿及表面的碎渣，用毛刷掃除陰角容易殘留的垃圾，塞縫前清除縫隙雜物並澆水潤濕，並在介面處用水泥漿掃漿。清理並掃漿後應做工序驗收，做好驗收記錄。

4、門窗採用1:2幹硬性水泥砂漿塞縫，摻防水劑，加10%的微膨脹劑，塞縫分兩次進行。第一次塞縫至門窗框表面凹進3mm；第二次塞縫至與門窗框平，用直徑15mm的pvc管勾槽。

門窗框與牆體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整。

塞縫時手工塞縫，並保證擠壓密實

5、安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到強度後取出，補塞砂漿。

6、每個門窗框固定件位置做為重點來填補搗實。

7、塞縫完成後應進行工序驗收，做好驗收記錄。

8、外牆窗框底部位置要求找5％斜坡，且禁止外牆抹灰收口覆蓋洩水孔，抹灰面宜低於洩水孔5mm。

9、洞口外側四周塗刷兩遍js防水塗膜（厚度控制1.0mm），須壓門窗框5mm，且塗刷到過門窗洞陽角200mm處（詳見附圖所示）。基面必須平整、牢固、乾淨、無明水、無滲漏，凹凸不平及裂縫等缺陷必須填平，陰陽角應做成圓弧角。

防水完成後應進行工序驗收，做好驗收記錄。

10、外牆窗邊底塗施工完畢後，將門窗內外框邊與洞口相接處用嵌縫膠進行密封處理，要求連續、均勻、薄厚合適。