一、概述
**部幹部學院新建樓及舊樓於2023年6月26日竣工。在今年雨季中發現5013、5015、5017、5019號房間窗簾盒部位漏水。
二、**樓屋面工程概況：
**樓層面為十字過壟脊歇山屋面，東西區域性為盝頂屋面，2號筒瓦。於2023年初施工單位對屋面區域性泥背修繕及破損瓦面進行過更換，拔草，清壟，加腮、捉節、掃青等修繕工作。對東西盝頂內部防水工程施工及地磚上人屋面施工。
未對斜屋面進行大修，挑頂，及防水施工。
三、漏水原因分析
1. **樓屋面防水層是否年久老化，或破損。原防水層採用什麼做法不祥等原因。
2. 7月21日北京遇61年來最大暴雨，及雨季大雨暴雨時間長，雨水大等原因。
3. 5017房間窗簾處漏水，8月1日檢查該房間上部屋面是窩角勾處、悶層北側牆為砼梁，有水印。斜屋頂無滲漏現象，該房間滲漏由於雨水過大從窩角勾處滲漏，防水層老化滲至悶層砼梁。
從砼梁縫隙漏至窗簾盒處。
4. 5013、5015、5019房間窗簾處漏水於8月1日檢查上部屋面是盝頂，圍脊外側斜屋面處由於防水老化，雨水過大，滲漏至陽台砼板再由砼板縫隙滲漏至窗簾盒處。
四、搶修方法
1. 在5017房間上部悶層北側砼梁及地面砼板處採用高壓注漿方法，將砼縫隙封堵達到防水目的。在外窗飄板底部打孔將外三角內部雨水排出。
2. 在5013、5015、5019窗簾盒處採用高壓注漿方法，將陽台板砼縫隙封堵達到防水目的。外部屋面石欄杆下部採用玻璃膠將石材縫隙封嚴。
金剛牆上部採用灰色密封膠將磚縫封嚴，達到防水目的。
公司***分公司**專案部
2023年8月2日
公司幹部學院管理制度
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