原銅箔空廠房做家具賣場的方案
目前家具行業的發展已進入微利時代，市場競爭愈發激烈，同質化也是日漸嚴重，因此擴大家具市場規模及實現差異化經營是現有家具賣場生存發展的前提。位於窗簾布料城北面的原銅箔廠放一直空置，為擴大金寶家具城現有規模，打造特色家具市場，提公升金寶家具城的品牌優勢，準備將其改造做家具賣場，實現家具城向東擴充套件。
下圖是原銅箔空置廠房的平面圖：
一樓3124㎡ 二樓及以上1948㎡ 總計5072㎡
經過認真分析與討論，我們準備將一樓全部打通並與窗簾布料連線，形成面積約3000平方公尺的大賣場，二樓以上均做倉庫出租，面積約1900平方公尺。前期的基建改造及消防管網費用約100萬元，另加室內電氣裝置、鋪設地磚、吊頂等簡裝等費用約100萬元，總體費用約200萬元，估計4個月可完成專案改造，今年9月份開始營業。
市場擬定一樓3000平公尺經營家具，以家具特賣區為主，可安排經營戶20多戶，預收商戶押金20萬元，租金按一年一次性收取，以30元/平公尺的租金計算，年租金約100萬元；2-4樓因樓層較高且樓層之間較分散，故在室外安裝貨梯的前提下，可做倉庫對外出租，擬定租金為10元/平公尺，這樣倉庫的年租金約22萬元。
以上總體年租金收入約122萬元，基建改造費用約200萬元，以此計算，2年即可收回投資。
此專案雖然市場的年租金收入不高，但給市場以後的發展夯實了一定的基礎。改造完成後，新的家具賣場不僅可以與窗簾布料連為一體，相互帶動，形成乙個更大的商業圈，同時可以擴大金寶家具城商戶資源，有效搶占現有家具市場占有份額，擠壓女人街市場占有率，增加市場經濟效益。改造原銅箔空置廠房做家具賣場也存在一些弊端，如改造費用較高，約有200萬元；位置較偏，**量較少，做家具賣場勢必缺乏人氣，商戶的生意在短時間內會比較難做，商戶的波動性會比較大，因此招商將有一定難度；為吸引人氣，市場需花較大的費用進行宣傳。
市場也考慮到改造後全部以倉庫形式對外出租，但是經濟效益將較低，也無法充分利用現有資源，因此市場綜合利弊，擬定一樓做家具賣場，二樓及以上做倉庫，以上方案是否妥當還望總部領導予以指示！
家具賣場活動方案
7 因活動當天全場超低價，所以幸福尊享券不可參與活動。八 顧客交款參與活動流程 顧客選購商品 憑商場統一定 銷貨單 至一樓總台交納訂金 不得低於貨款10 或付全款 由工作人員根據交款情況登記並加蓋 現金收訖章 或開訂金收據並加蓋 訂金收訖章 按實際貨款參與活動享有豪禮 九 費用分攤 本次活動所有費用...
家具賣場銷售技巧
第四步叫為 勸銷 即用讚美 感情與柔情應對並肯定你的客戶。當產品 色彩 款式甚至是板材等各方面客戶都已滿意但還在猶豫，面臨是否簽訂單或 省錢 的選擇時，就要用到勸銷，勸銷一般要用到 假設成交法 痛苦法 櫻桃樹法 等。勸銷的時候，包括產品介紹時，注意除了要講，還要學會傾聽，從傾聽中辨別真假資訊，從而應...
深圳家具賣場指南
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