湖濱花園是我從學校畢業以後第乙個工作地方，在這裡寄託著我校園時夢想，是我為實現夢想努力工作的起點。2023年我工作的第二個年頭就要過去了，我作為乙個新人，是初次接觸物業管理這項工作，一年以來，在物業站領導的悉心關懷和指導下，在同事們的大力支援和幫助下，通過自身的不懈努力和學習，較好的完成了本職工作，在各方面取得了一定的進步，但也存在了諸多不足，為了今後更好的工作，總結經驗、吸取教訓，現將2023年工作總結如下：
一、年度目標結和指標完成情況
工作質量達標率100%， 環衛保潔、節能減排、質量管理，計量管理等各項工作達到考核標準
二、加強學習，提高素質
具備良好綜合素質是做好本職工作的前提和必要條件。一年來，始終把學習放在重要位置，努力在提高自身綜合素質上下功夫。
（一） 學習物業管理相關知識，逐漸提高對物業管理發展的了解與認識能力。
（二） 學習物業處各種規章制度，樹立良好的自身形象。
（三） 學習本職專業技能，用知識充實自己，利用所學創新工作，提高工作效率。
（四） 向周圍工作經驗豐富的同事學習，擴大知識面，努力豐富自己、充實自己，另外積極參加站上組織的學習、培訓等活動。
三、盡心盡力，履行職責
自去年在湖濱花園物業服務處物業服務站工作，我在物業站領導的大力支援下主要從事小區環衛綠化管理、質量管理、計量節能等工作。具體工作如下
環衛綠化
（一）規範管理嚴格要求，根據物業站規範化管理年要求，按照自己本職崗位編寫了《綠化環衛管理崗位職責》等小區環境管理10餘項制度。
（二）制定了嚴格的保潔程式與考核辦法，形成日周月的管理形式，每天上班15分鐘對小區環境衛生進行巡查，發現問題及時聯絡慶城專案部處理；每週進行環衛綠化大檢查，發現問題下發問題整改通知單，全年檢查30項次，發現問題61項；每月對小區環境按照礦區事業部標準進行考核，進行評分考核以保證小區的衛生清潔美觀。
（三）管理與服務相結合，對住戶裝修垃圾的袋裝和規定地點的堆放進行了宣傳，及時制止違規亂倒亂放，並在小區單元門前安裝了40個裝修垃圾專用箱。保證了小區的環境衛生，全年累計收集生活垃圾15車次，裝修垃圾200餘車次。
（四）配合施工單位、保安對住戶亂堆亂放垃圾以及施工單位剩餘在樓道的垃圾進行了三次集中清理。
（五）熟悉管理區域，認識小區綠化情況。根據物業處的規定在下半年配合物業管理科，主動放棄休假日加班加點對小區一期工程的各種苗木、花草進行初步驗收，並根據初步驗收的資料，建立了苗木分類統計表。
質量管理
（一）提高物業服務質量，加強質量技術，根據物業站精細化管理細則，制定了《物業站服務質量目標和措施》、《質量管理制度》。
（二）落實質量責任制，簽訂崗位責任書，落實責任，明確目標。嚴格把關，將質量管理覆蓋到每乙個工作角落當中。
（三）每月進行學習，通過對《長慶油田分公司礦區服務事業部物業服務標準規範》、《長慶油田分公司礦區服務事業部公用事業及食堂、公寓、辦公用房服務標準規範》的學習，進一步牢記質量技術要求及處理問題的能力，提高服務質量水平。
（四）及時對小區達標檢查及從在問題的督促整改，並對小區質量回訪記錄、住戶滿意度調查記錄進行儲存。
（五）為了保證小區水質安全，對小區生活水送西安市疾病防治檢驗檢疫中心化驗，檢驗結果全部合格，符合國家飲用水標準。
（六）認真開展「質量月」活動，根據十月油田公司下發了《關於開展2023年「質量月」活動的通知》對小區進行了宣傳，製作橫幅2條，並在這次活動中按照事業部《計量管理辦法》要求，對各單位的計量器具進行一次摸底排查，健全基礎資料，完善管理台賬。
計量節能
（一）對小區各用水，用電點進行排查以行政單位為基本單元列出水電計量統計明細點，排查出供水收費3009個，供水統計點6個，供電計量點1537個，供電統計點27。為了消除計量盲區，增加計量電表138塊，計量水表18塊。
（二）每月對各單位及住戶用水、用電進行抄表統計並建立台賬，並每月對小區電費進行報銷。
（三）根據計量點的明細排查小區各個場點編制了《年計量器具週期檢定計畫》、《強制檢定計量器具週期檢定台賬》、《在用計量器具管理台賬》。
（四）按《年計量器具週期檢定計畫》對小區壓力表、溫度表、電流錶、電壓表進行效驗。
（五）對小區實行節能節水宣傳，並制定了《物業站自用水電節能降耗措施》，杜絕各項鋪張浪費現象，有效地樹立物業站在節能減排方面的正面形象。
（六）對全年的節能節水進行總結，及時發現問題及時上報，確保小區的節能減排達到標準。
其他工作
（一）積極配合順利完成房屋分配和鑰匙發放工作。和同事們參考借鑑周邊成熟小區物業資料的基礎上，編制了鑰匙交接相關資料和**，加班加點，放棄午休和節假日為住戶發放鑰匙。並單元門鑰匙256把。
切最終鑰匙發放取得了良好成績。
（二）全年配合完成日周月報表工作，完成生產**50份，生產週報6份，生產月報2份。
（三）配合樓管組對小區各個單元門進行檢查，並及時登記損壞單元門，多次與門鈴門禁廠家溝通，確保了單元門的及時維修，為住戶的安全提供了保證。
（四）配合物業科完成標準化管理體系《生產執行分冊》《物業管理分冊》，完成標準分冊條例17項、標準分冊流程圖19項等綜合性工作，為生產執行程式化提供了保障。
三、總結過去，積累經驗
在過去一年中，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：
（一）只有擺正自己的位置，努力學習各項基本業務，才能盡快適應新的工作崗位、新的工作環境。
（二）只有主動融入湖濱花園這個大集體，團結協作，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態。
（三）只有堅持原則認證落實各項規章制度，才能較好履行好自己本職職責。
（四）只有樹立良好的服務意識，加強多方面溝通協調，才能把分內的工作做好。
四、發現問題，反思整改
（一）由於年輕經驗不夠豐富，知識學習不夠，業務學習不紮實，業務能力與工作要求有一定的差距。
（二）組織協調能力上還略有欠缺，和有經驗的的同時相比還有一定的差距。
（三）在部分工作上不夠精細化，細節上抓的不嚴，辦事粗枝大葉。
五、制定計畫，努力來年
（一）認真學習，努力提高自身素質及工作能力，盡職、盡責盡快完成本職工作。
（二）發揚吃苦耐勞精神，主動工作，做到「眼勤、手勤、腿勤」，積極適應新環境，在工作中磨練自己，增長工作經驗。
（三）加強學習，勇於實踐，在學習的同時注意收集各類資訊，廣泛積累經驗：同時，講究學習方法，端正學習態度，提高學習效率，努力把工作做到做好，樹立良好形象。
（四）當好助手，及時提出合理化建議和解決辦法，配合部門領導完成處裡下達的任務。
總之，近一年的工作中，我通過實踐學到了許物業管理的相關知識，通過不斷的學習逐步提高了自己的業務水平。但是作為新人，我深深知道，自己經驗還是相對欠缺的，需要不斷的學習和磨練。因此，在新的一年裡，我希望通過不斷學習和實踐，做好個人計畫，在現場不斷增加自己的經驗和知識，爭取使自己的業務水平提到乙個更高的高度，
吳建華2023年12月22日
2023年個人工作總結及2023年個人工作計畫
2 思想態度方面 進入改善辦，猶如進入乙個大家庭。可能是自身的性格原因，以致於給人一種孤傲的感覺。同事之間相處，少乙份信任。工作任務方面，個人的業務能力還是有一定欠缺，工作不能如期完成，完成的效果不是很好。這一切歸咎自身的思想態度不夠積極向上，孤樹一幟，考慮範圍狹隘。3 工作方法與能力 在工作方法上...
2023年個人工作總結
福建生物工程職業技術學院工作 總結管理系團總支學生會學研部 個人工作總結 提起手中的筆來寫這篇工作總結，我的內心突然變得是那麼的沉重和不捨。因為，這是呆在學生會的時光裡最後可以寫的一篇工作總結。這裡有我太多太多的回憶，放下個人的情感。還是平靜了下自己的心情，寫下這個學期的工作總結。2011年下半年，...
2023年個人工作總結
2011年，是中國共產黨成立90周年，是 十二五 時期開局之年。圍繞黨和國家的大事開展老幹部工作是我們今年工作的主要特點。根據個人工作的分工，我從三個方面向大家匯報我履行職責的情況。即 主要工作 存在問題和心得體會。一 主要工作 一是認真做好宣傳報道工作。及時在局 的 老幹部園地 發布工作資訊,截至...