聯發杏林灣1號花園一期
3#樓1-20層主體結構分部驗收自評
報告福建省九龍建設集團****
2023年2月10日
3#樓1-20層主體結構分部驗收自評報告
一、工程概況：
建設單位：聯發集團****
勘察單位：中國兵器工業北方勘察設計研究院
設計單位：廈門合道工程設計集團****
質監單位：廈門市建設工程質量安全監督站
監理單位：廈門高誠信建設監理****
施工單位：福建省九龍建設集團****
本工程位於廈門市集美區杏濱路東側。樁基採用鋼筋混凝土預製方樁（已由業主單獨發包施工完成）。主體結構質式為剪力牆結構。
二、設計概況：
1、建設規模：本工程3#塔樓層數為地下1層、地上40層，建築高度119.1m。
平面朝南偏東方向，本棟樓有1部樓梯、2部電梯，一層為門廳，二層以上為標準層每層4套住房，整棟樓共156套住房，層高2.9m。本次驗收為1-20層共76套住房。
建築總積為25802.13㎡（地下面積為4392㎡、地上為21410.13㎡）。
2、主體結構：建築抗震設防類別為丙類（標準設防類），建築結構安全等級為二級。剪力牆結構，牆厚200-450mm厚，電梯門洞樑高550mm；板厚為90-150mm厚為主；樓梯為板式結構，板厚100mm、踏步為220mm*175mm。
3、 鋼材：採用hpb235（i級鋼）、hrb335(ii級鋼)、hrb400（iii級鋼），配筋構造要求按03g101標準圖集要求。
4、 砼：採用商品砼，3#樓1-6層柱牆為c45砼，7-12層柱牆c40，13-18層柱牆c35砼,19層以上柱牆為c30砼。1-7層梁板為c35砼，8-13層梁板c30砼，14層以上梁板為c25砼，屋面為c30砼，屋面梁板抗滲等級為p6。
構造砼為c20等級。
5、填充牆：外牆為mu10煤矸石燒結多孔磚，其餘牆體為mu10為粉煤灰燒結多孔磚，m5水泥砂漿砌築。
三、施工概況：
1、施工進度：本工程上部一層柱牆於2023年4月17日開始施工，21層梁板於2023年10月29日砼澆築完成。填充牆磚砌體於2023年9月27日至2023年12月31日砌築完成。
上部1-20層主體結構工程已施工完成。
2、在施工過程中，嚴格按照設計檔案、《工程建設標準強制性條文》、gb50300－2001《建築工程施工質量驗收統一標準》系列驗收規範、公司《建築工程施工工藝標準》要求施工。落實質量管理保證體系，落實質量責任制，落實計畫、交底、實施、過程控制、檢查、驗收、交接等各環節工作，強化三檢制、過程控制，嚴把質量關。主要有以下方面：
3、材料採購和驗收：通過貨比三家，選用質量優良的材料，材料進場後嚴格外觀質量、質量合格證明檔案的驗收，需進場複檢的材料立即取樣送檢，商品砼隨機取樣抽測坍落度、製作試塊。本工程主要採用以下材料：
鋼筋採用「三鋼」、「眾達」、「萍鋼」鋼材，砼採用「路橋」商品砼，商品砼的水泥用「海螺」普通矽酸鹽水泥、石子為碎石、砂為河砂。牆體砌築採用「龍海市九冬機磚廠」粉煤灰多孔磚及「瑞金市綠源新型牆體材料****」煤矸石燒結多孔磚，砌築砂採用「龍海」河砂，砌築水泥採用廈門鳳山「國道」牌水泥。
4、鋼筋製作和安裝：合理下料，減少鋼筋接頭數量和控制接頭位置，隨機抽檢且按批次驗收鋼筋加工、焊接，固定有資格的焊工專人操作，施工員逐條梁、逐塊板檢查鋼筋型號、規格、間距、尺寸，梁跨中採用粗的短鋼筋架設梁上排筋來控制樑高，板底筋採用細石砼墊塊、板負筋採用塑料馬凳有效地控制板厚及保護層。柱牆鋼筋保護層採用塑料保護專用墊塊進行控制。
5、模板製作和安裝：軸線放樣採用全站儀定點放樣、並複核各軸線進行控制。模板支撐系統採用鋼管支撐、方木膠合板模板體系，嚴格按專項施工方案要求搭設。
加強柱牆截面、垂直度和樓板標高、板厚、平整度的檢查控制，框架梁底採用增設一道頂撐加強梁底模的支撐。柱、剪力牆截面通過預製混凝土條內撐進行牆厚的控制，板厚通過控制樑高、板負筋馬凳高度、模板面標高、板砼面標高來控制。
6、混凝土澆築和養護：根據施工進度,基本上安排在夜間澆築砼，柱牆、梁板分次澆築，砼盡可能採用塔吊進行垂直運輸，減少幫浦送混凝土坍落度較大的不利影響。板麵砼在初凝前採用抹平機二次打磨平整，減少砼收縮裂縫的產生，斜屋面坡度較大，在砼澆築過程中嚴格控制坍落度，不宜過小。
梁板砼澆築完成養護24小時後才放樣，控制施工荷載的堆載時間和重量，減少和避免過早上荷載造成變形裂縫的產生。柱牆砼通過對柱牆頂、柱牆模板澆水進行養護，板麵採用土工布覆蓋澆水養護，養護時間均在14天以上。控制拆模過程、避免拆模對砼構件破壞。
7、填充牆砌築：加強砂漿攪拌的計量、攪拌程度、一次砌築高度、頂磚斜砌的間隔時間、多孔磚上牆前澆水濕潤等方面的控制。外牆底部三皮磚均採用細石砼灌孔密實。
砌築灰縫採用鋼筋進行勾縫至平順。門窗洞邊的預製砼塊均嚴格按規範要求的數量、間距設定。構造柱的馬牙槎、過梁、窗台磚頂的位置、標高、截面尺寸及鋼筋安裝均符合設計要求，構造砼澆築振搗密實。
四、按圖施工情況、主要設計變更及執**況：
1、本工程結施總說明st-01、st-02共2張，3#樓結施圖s-01～s-24共24張圖，3#樓建施圖a-01～a-17共17張圖。建施變更圖a-04～a-11、a-15～a-17共11份，設計變更單建施4份、結施3份，工程聯絡單3份。以上變更均未對結構安全、使用功能進行變更，變更手續齊全，符合相關規定。
2、現場嚴格按設計圖紙施工、落實設計變更，現場工程實體經查符合設計圖紙、施工規範要求。
五、執行工程技術標準情況：
1、驗收標準：本工程嚴格按gb50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標準》系列標準，以及相應分部、分項、專業的驗收規範進行自檢、驗收。
2、施工標準：施工過程按我司jtq-sgb-02-2004版《建築工程施工工藝標準》的要求進行施工，該施工標準符合驗收規範的要求。
3、施工過程中沒有違反《工程建設標準強制性條文》，符合相關要求。
六、專項驗收情況：
1、樁基子分部驗收：3#樓於2023年2月21日樁基驗收，其中i類樁99.4%、ii類樁0.6%，驗收結果「合格」。
2、基坑支護子分部驗收：於2023年07月29日進行基坑支護驗收，驗收結果「合格」
七、結構安全和使用功能檢驗情況：
1、結構砼同條件養護試塊強度檢驗結果：
2、樓板厚度實測情況：本工程3#樓1-20層樓板厚度在監理人員見證下檢測共測28塊板，140個測點，合格134點，最大偏差為-6mm/+11mm。合格點率95.
7%、最大偏差均在1.5倍允許偏差範圍內，符合規範要求。
3、結構實體強度回彈檢測:本工程3#樓1-20層主體在監理人員見證下檢測：20面剪力牆、20根梁。
由業主、監理、監督員共同選定檢測：20面剪力牆、20根梁，回彈推算構件強度均符合設計要求。檢測資料詳見：
「xck91101314號」、「xck91101315號」檢測報告。
4、結構實體鋼筋保護層厚度實測情況：在監理人員見證下檢測。3#樓1-20層主體共檢測40根梁，共計239個點，合格點134個，不合格點5個，合格率96.
4%；共檢測20塊板，共計120個點，合格點116個，不合格4個，合格率96.7%，檢測結果中不合格點的最大偏差均不大於規定允許偏差的1.5倍，合格。
5、沉降觀測：按設計要求3#樓設有10個沉降觀測點，於2023年4月25日開始首次測量，至20層為止共測量19次，最大沉降量4mm，最小沉降量3mm，相鄰兩點最大沉降差為1mm;總體上沉降均勻，無異常沉降，符合設計及規範要求。
6、建築物標高和垂直度測量：按施工進度每層測量一次標高和垂直度。建築垂直度偏差
八、見證取樣和送檢情況：（不含已驗收的樁基、基坑支護、地下室取樣送檢情況）
1、取樣及送檢情況如下表：
2、結構砼標養試塊強度檢驗結果：
3、砂漿試塊強度檢驗結果：m5.0等級水泥砂漿共留置21組，均合格。。
九、質量控制資料核查情況：（1-6項不含已驗收的樁基、基坑支護、地下室資料）
1、圖紙會審1份，設計變更6份,工程聯絡單1份。資料齊全。
2、工程定位測量、放線記錄20份。
3、原材料質量合格證：鋼筋41份，水泥2份，多孔磚26份。資料齊全。
4、半成品產品合格證書：商品砼60份，資料基本齊全。
5、施工記錄：砼施工記錄59份，砂漿施工記錄21份，資料齊全。
6、隱蔽驗收：鋼筋隱蔽記錄40份，一般隱蔽14份，資料齊全。
7、檢測報告：各類報告份數詳下表，資料基本齊全。
十、分戶驗收情況：
1、現澆結構外觀及尺寸偏差分戶驗收記錄：按戶驗收共76個驗收批，公共部位20批。各驗收批質量均合格。
2、磚砌體（混水）工程質量分戶驗收記錄: 按戶驗收共76個驗收批。公共部位20批，各驗收批質量均合格。
十一、工程實體質量自評情況：
1、主體結構分部工程的子分部、分項、檢驗批彙總表：
2、本工程主體結構分部工程共有2個子分部、5個分項、297個檢驗批，結構分戶驗收記錄192份。質量控制資料、保證資料均齊全完整、真實有效。本工程主體結構施工過程嚴格按設計圖紙及設計變更施工，未發生違反強制性條文的情況。
結構實體安全檢測結果符合驗收規範規定，結構砼及磚砌體觀感好。工程質量符合《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300－2001系列驗收規範的「合格」等級的相關規定。
專案技術負責人：
專案經理：
公司技術負責人：
施工單位：福建省九龍建設集團****
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