【摘要】：我國城鎮住房制度改革至今己有20多年的歷史,住房商品市場化機制己逐步確立,在住房市場上個人消費己成為主體,但隨之而來的中低收入階層的住房購買力問題也日益凸現。適宜的住宅是他們賴以生存的基本生活條件,解決得不好會成為社會動盪不安的源頭。
廉租住房制度是我國解決安居問題的重要舉措,也是住宅消費保障的重要組成部分,具有社會「減震器」和「安全網」的作用。對其進行研究,就成了學術界和產業界共同關注的乙個熱點和重點問題。本文在研究方法上力求採用系統的理論規範分析方法,為本文提出問題、認識問題和理解問題,進而為廉租住房體系的構建提供理論基礎;大量的實證調查分析和比較研究則為進一步解決問題提供了依據,有利於完善我國廉租房制度。
本文通過對國內外廉租住房制度的比較,研究太原市廉租住房制度執行現狀,並提出符合太原市實際情況的執行方式。其內容包括對太原市廉租住房配租模式的研究、廉租物件界定標準的研究、廉租住房面積標準和裝修標準研究、廉租物件退出機制的研究。本文試圖從以下幾個方面進行創新:
一是選題。目前國內還暫無系統論述太原市廉租住房制度的有關文獻,該選題也是太原市房地產界研究的熱點;二是理論和實踐相結合,探析了建立廉租住房制度的理論基礎;三是本文就太原市廉租住房制度的執行現狀進行了分析研究,對保障物件、資金**、**、補貼方式、租金標準、管理制度等進行了詳細的分析,並提出了適合於太原市具體情況的意見和建議;四是在制度執行中提出了一些可行性建議,比如建議廉租住房的法律法規、在配租模式上建議租金補貼為主、提出適合於太原市廉租住房配租面積標準與裝修標準、以「雙困」標準來界定保障物件、提出加快個人資訊制度的建設為廉租住房的退出機制提供準確的依據等。本文研究的目的是希望能夠對太原市廉租住房制度執行起到一定的借鑑作用。
【關鍵詞】：廉租住房租金核減實物配租租金補貼退出機制
【學位授予單位】：山西財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：f293.3
【目錄】：摘要6-8abstract8-121導言12-171.1研究背景12-131.
2研究意義13-141.3國內外研究現狀14-161.3.
1國外研究現狀14-161.3.2國內研究現狀161.
4研究內容與方法16-171.4.1研究內容16-171.
4.2研究方法172廉租住房相關的理論基礎17-222.1廉租住房的概念與特徵17-182.
1.1廉租住房的概念17-182.1.
2廉租住房的特徵182.2廉租住房制度產生的理論依據18-222.2.
1福利經濟學理論18-192.2.2社會保障理論19-212.
2.3公平分配理論21-223太原市廉租住房制度執行現狀22-273.1我國廉租住房制度執行總述22-233.
2太原市廉租住房制度運**況23-243.3目前太原市廉租住房制度中存在的制約因素與解決辦法24-273.3.
1**重視不夠24-253.3.2多數居民不了解廉租住房制度253.
3.3缺乏足夠的資金，保障範圍有限25-263.3.
4缺乏社會力量參與的激勵機制26-274太原市廉租住房配租模式27-334.1太原市廉租住房供給模式的分類及其劃分依據27-284.2太原市廉租住房配租模式研究28-334.
2.1租金核減方式284.2.
2實物配租方式28-304.2.3租賃住房補貼方式30-335太原市廉租物件界定標準執行33-375.
1國內廉租房申請者資格界定一般標準33-345.2國內廉租住房保障物件的範圍34-355.3太原市廉租房申請者資格界定標準的現狀35-365.
4建立太原市科學有效的廉租房申請者資格界定標準36-376太原市廉租住房面積標準和裝修標準37-436.1實物配租面積標準的確定38-416.1.
1國際經驗借鑑38-396.1.2國家標準借鑑396.
1.3上海市的廉租房面積標準借鑑39-406.1.
4太原市廉租住房實物配租面積標準的確定40-416.2實物配租裝修標準的確定41-437太原市廉租住房退出機制43-467.1太原市廉租住房退出機制的研究意義437.
2太原市廉租住房退出機制的現狀43-447.3建立太原市科學有效的廉租住房退出機制44-46結論46-48參考文獻48-50致謝50-51攻讀碩士學位期間發表的**51-52 本**購買請聯絡頁首**。
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