依據設計院要求，生態城住宅專案車庫頂板上必須完成覆厚度為1.2公尺——1.5公尺的土荷載，待車庫達到一定的沉降量後，方可澆築後澆帶，並且車庫頂板上的覆土不能移除，由於車庫頂板覆土是綠化用土，故覆土必須為種植土。
一、經多次與設計單位、總包單位和設計管理中心溝通後，車庫覆土施工存在以下問題，：
1、 自覆土完成至綠化單位進場使用該土間隔時間較長，經過風吹下雨等天氣變化，種植土的部分養分將會流失，在此期間又為主樓初裝修階段，施工工序繁多，各工序交叉作業，施工人員更換頻繁，容易造成種植土的汙染，對保證種植土的質量難度很大，。
2、 地庫頂板覆土面積較大，由於地庫荷載限制，設計要求不允許大型機械和車輛在頂板上施工，故覆土施工需採用人機配合施工，大幅度減緩了覆土進度，影響了地庫竣工時間，也對樓體施工也造成了一定的影響。
3、 依據設計要求，覆土時間為地庫頂板達到設計強度後進行，距綠化進場時間較長，綠化單位不能確定，故覆土施工單位和綠化施工單位為兩家單位，那麼在綠化施工進場前，需協調兩家單位完成覆土的確認交付工作，否則將影響整體綠化施工進度；另外地庫結構頂板以上各層工序施工，需明確施工單位和施工分界點，以保證地庫防水質量和種植土系統質量等兩方面的要求。
4、 地庫覆土基本覆蓋所有主樓附近南側地區，並橫穿施工現場主要運輸道路，阻礙的材料設裝置的運輸，嚴重影響了施工程序。
5、 後澆帶澆築前覆土，車庫頂板需砌築相應的擋土牆和增加排水設施，會提高一定的工程造價。
二、根據以上問題，我部與設計單位、總包單位、設計管理中心多次商討，並與綠化單位諮詢，有以下解決方案請領導參考：
1、 關於種植土汙染問題，我部將加強對現場覆土的保護工作，設定保護措施，督促總包及分包單位，儘量減少對種植土的汙染和損壞，必要時刻採取覆蓋塑料薄膜的措施進行保護。
2、 在施工期間，種植土的汙染不可避免，但種植土的判定主要有兩點即土的鬆弛度和土壤內營養成分含量，保證土的鬆弛度可以通過翻土解決；保證土壤內的營養成分可以換填一定量的肥土與現場覆土進行攪拌解決。
3、 覆土影響施工運輸道路問題，可以在不影響整體進度的前提下，在施工期間主要運輸道路處的地庫延後施工，並增加相應必要的後澆帶，保證道路運輸暢通，待主體基礎施工完成，主要材料及裝置基本進場後，再集中勞動力，加緊運輸道路處的地庫施工。增加的後澆帶已經通過設計認可。
4、 與綠化單位覆土交付問題，可在綠化招標檔案和合同中說明現場土質情況，在交付階段，綠化單位需提前進場，對土壤進行確認，必要時可通過對現場土壤進行檢測鑑定解決。
5、 關於地庫結構頂板以上各層施工分界的問題，根據圖紙要求，車庫結構頂板以上有防水層、 20-30粒徑的卵石排水層、蓄水層和無紡聚酯纖維布隔離層，最後是種植土。為保證工程質量，明確施工責任，建議防水層（含保護層）由總包單位完成，以上各層施工由與我司合作過的園林單位負責施工。
6、 對於車庫頂板不能上大型機械的問題，如採取支撐加固頂板的方式，考慮到實際操作情況，會產生以下問題：
a) 去除擋土牆等措施距離等因素，機械在車庫頂板操作寬度約在8公尺左右，大型機械和車輛行駛中無法掉頭。
b) 在車庫覆土期間，車庫內布滿支撐桿，將嚴重影響出庫內的施工程序。
c) 若種植土以下各層全部完成後，再進行大面積的種植土大型機械施工，會造成無妨布隔離層的破壞，因此必須分段並且各層統一施工，那麼分段施工不能體現出大面積填土時，大型機械裝置的優越性。
d) 在機械覆土施工過程中，雖然地庫頂板有支撐措施，也增加了地庫頂板區域性開裂及防水層破壞的因素。
e) 地庫支撐措施將會增加覆土成本。
綜合以上所述，我部建議不採用以地庫支撐加固方式來滿足大型機械施工的方案。
三、綜合以上的問題及解決方案，根據現場情況，對車庫頂板覆土施工計畫安排及具體實施措施如下：
1、計畫安排
1) 根據現場運輸道路要求，地庫施工分為兩部分進行，即主樓相連部分和運輸道路部分（見地庫平面附圖）。根據進度計畫安排，主樓地庫部位覆土時間在10月下旬開始，自1#樓開始，由北向南開始覆土，至10#地庫覆土完畢，由於覆土施工採用人機配合進行，預計工期需要65天左右，即2023年1月中旬完成；延後的運輸道路處覆土時間約在11月下旬開始，預計工期為30天，即在2023年12月底完成，（此結點安排將根據覆土單位的選定情況、土質選取情況、天氣變化、施工配合等因素相應調整）。
2) 地庫結構板以上各層施工由三家單位完成：總包單位完成地庫頂板防水（保護層）和兩道擋土牆後；由於10月份不能確定綠化施工單位，再由與我司合作過的綠化施工單位負責各層施工直至覆土完成；最後由綠化中標單位負責綠色種植施工。
2、具體措施
1) 督促總包單位按照圖紙要求及施工進度計畫，完成地庫防水層（保護層）及擋土牆施工。
2) 保證覆土單位按時進場，要求目測進場土質疏鬆不板結；土塊易搗碎；不含膠泥塊及草根等雜物。並對種植土從三方面進行檢測，即核實種植土取土源地，對源地的表面土和剖面土現場取樣檢測；對進場土質隨時取樣檢測；覆土完成後，再對完成的種植土隨機取樣檢測。檢測數值必須滿足：
ph值6.5—8.5；容重不大於1.
45g/cm3；土壤有效孔隙度大於10%；全鹽含量不小於0.3%；含水量5%—20%；有機質含量大於1.5%。
3) 合理組織覆土施工的人機配合，排水層、蓄水層、無紡聚酯纖維布隔離層和種植土各層一併完成，整體覆土範圍分段進行。
4) 覆土完成後，正為主體粗裝修期間，部分種植土的汙染不可避免，提前規劃出材料堆放場地和運輸道路，並增加保護措施統一管理；其他場地覆蓋塑料布和鋪阻燃草簾被進行保護。
5) 在對綠化施工單位招標時，招標檔案和合同中闡明現場土質情況，明確責任範圍。綠化單位提前進場，對土壤進行確認、接收，必要時可對現場土壤再次進行檢測鑑定，完場交付手續。
6) 若土質情況不能滿足種植要求，可換填一定量的肥土與現場覆土進行攪拌解決。
以上所述，為地庫頂板覆土的計畫安排及實施方案，請公司領導審核。在具體實施過程中，存在很多不可確定的因素，這些因素很可能會對整體進度計畫造成影響，同時也會產生一定的費用。我部將加強覆土保護意識，規範現場管理，以保證工期、保證質量、降低工程造價的前提下，完成覆土施工。
覆土及覆土保護措施的測算見附件。
附件： 1）擋土牆施工圖紙
2）地庫覆土平面圖
3）覆土保護方案測算
4）覆土測算
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生態城個人檔案存檔說明
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