一、工程概況及說明：
中海·銀海熙岸工程（一標段）位於煙台市高新區海天路東側、港城東大街南側，建設單位為中海鼎業（煙台）地產****，監理單位為山東萬信目管理****，施工單位為大連博源建設集團****，設計單位為青島騰遠設計事務所****。
根據施工單位與建設單位所簽訂的施工總承包合同約定，砼牆面不抹灰，僅在填充牆部位做抹灰處理。因此我單位施工的3#樓外牆僅在填充牆部位進行樓抹灰處理。針對以上情況我單位在施工前對外牆可能出現的隱患進行有效分析並制定出相應的預防措施，對施工期間出現的問題進行了仔細排查並制定出修補方法。
具體包括：外牆砼構件隱患的預防及處理、整體外牆防滲漏的預防及處理。詳細內容匯報如下：
二、外牆砼構件隱患的預防及處理
a、孔洞補強措施工及施工方法如下：
（一）、孔洞：是指混凝土結構內部有尺寸較大的空隙區域性沒有混凝土或蜂窩特別大，鋼筋區域性或全部裸露。其產生的原因：
1、 在鋼筋較密的部位或預留洞和埋設件處，混凝土下料被阻塞，未振搗就繼續澆築上層混凝土。
2、 混凝土離析，砂漿分離、石子成堆、嚴重跑漿，又未進行振搗。
3、 混凝土內掉入工具、木塊、泥塊等雜物，混凝土被卡住。
（二）防治措施
在鋼筋密集處及複雜部位如柱的節點處，應採用細石混凝土澆灌，在模板內充滿，認真分層振搗密實或配人工搗固，預留洞口應兩側同時下料，側面加開澆灌口，嚴防漏振，砂石中混有粘土塊、模板工具等雜物掉入混凝土內，應及時清除乾淨。
（三）處理方法：
1、將孔洞周圍鬆散混凝土和軟弱漿模鑿除，用壓力水沖洗，支設帶托盒的模板，灑水充分濕潤後用高強度等級的細石混凝土內摻8%膨脹劑澆灌搗實。
2、混凝土表面處理
剔除浮動石子，檢查鑿除後砼表面是否密實，有無明顯空隙，如有空隙也應鑿除，並用水沖洗乾淨，然後在新舊混凝土接觸面處塗刷一層水泥漿，以便更好的加強新舊混凝土面粘結。
3、支模
根據補強面的深度而定，當補強面深度不超過5㎝，且形狀成v開外大內小，或者只有主筋以外的表面有麻面現象時，就不需支模。當補強深度超過5㎝，且內外寬度相同，不支設模板時很難保證其密實度，必須支模，支模時應在頂部開設乙個洞口，洞口寬度不小於5㎝，以便混凝土流淌順暢，振動棒容易插入。
4、澆築混凝土
檢視補強部位混凝土的設計強度，補強時用比該部位設計強度高一等級的混凝土內摻8%膨脹劑進行補強，混凝土振搗密實。
當深度小於5㎝時，採用高一等級的細石混凝土內摻8%膨脹劑進行補強，當深度大於5㎝時，採用高一等級的混凝土內摻8%膨脹劑進行補強，當表面只有麻麵、沒有露筋現象（因拆模過早表面區域性有麻面現象時），用1：2.5水泥砂漿內摻8%膨脹劑進行補強。
因以上部位深度不大小於5㎝，用高一等級的細石混凝土內摻8%膨脹劑進行補強，區域性因拆模過早表面有麻面，用1：2.5水泥砂漿內摻8%膨脹劑進行補強。
5、養護
表面強度12小時後，對該部位進行灑水養護，養護時間不少於14天。
b、麻麵補強措施工及施工方法如下：
（一）、麻麵：是指混凝土區域性表面出現缺漿和許多小凹坑、麻點形成粗糙面，但無鋼筋外露現象。其產生的原因：
1、 模板表面粗糙或粘附水泥漿渣等雜物末清理乾淨拆模板時混凝土表面被粘壞。
2、 模板末澆水濕潤或濕潤不夠，構件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水過多出現麻麵。
3、 模板拼縫不嚴密，區域性漏漿。
4、 模板隔離劑塗刷不勻，或區域性漏刷或失效，混凝土表面與模板粘結造成麻麵。
5、混凝土振搗不實，氣泡末排出停在模式板表面形成麻點。
（二）防治措施：
模板表面要清理乾淨，不得粘有幹硬水泥砂漿等雜物澆灌混凝土前，模板縫應澆水充分濕潤；模板縫隙應用包裝膠帶紙或膩子等堵嚴，模板隔離劑應選用長效的塗刷均勻，不得漏刷，混凝土分層均勻振搗密實，並用木錘敲打模板外側使氣泡排出為止。
（三）處理方法：
在麻麵區域性澆水充分濕潤後，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻麵抹平压光。
c、蜂窩補強措施工及施工方法如下：
（一）、 蜂窩是指混凝土結構區域性出現酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間形成空隙類似蜂窩狀的窟窿。其產生原因：
1、 混凝土配合比不當，石子、水泥材料加水不准造成砂漿少，石子多。
2、 混凝土攪拌時間不夠，末拌均勻，和易性差振搗不密實。
3、 下料不當或下料過高，末設串簡使石子集中，造成石子、砂漿離折。
4、 混凝土末分層下料，振搗不實或漏振或振搗時間不夠。
5、 模板縫隙不嚴密，水泥漿流失。
6、 鋼筋較密，使用石子粒徑過大或坍落度過不。
7、剪力牆、柱子、牆根部位末稍加間歇就繼續灌上層混凝土。
（二）防治措施:
混凝土下料高度超過2m 應設串筒或溜槽澆灌應分層下料，分層搗固，防止漏振，模板應堵塞嚴密，基礎、柱子、牆根部應在下部澆完間隔1~1.5h沉實後再澆灌上部混凝土。
（三）處理方法：
小蜂窩：先洗刷乾淨後，用1:2或1:
2:5水泥砂漿內摻8%膨脹劑抹平壓實，較大的蜂窩：先鑿去蜂窩處薄弱鬆散顆粒刷洗淨後，支模用高一級的細石混凝土仔細填塞搗實，較深的蜂窩如清除困難，可埋壓漿管、排氣管，表面抹砂漿或灌築混凝土封閉後進行水泥壓漿處理。
d、露筋補強措施工及施工方法如下：
（一）、露筋；是指混凝土內部主筋、架立筋、箍筋區域性裸露在結構構件表面。其產生原因：
1、 灌築混凝土時鋼筋保護層墊塊位移，或墊塊太少或漏放，致使鋼筋緊貼模板外露。
2、 結構構件截面小，鋼筋過密，石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能充滿鋼筋周圍造成露筋。
3、 混凝土配合比不當，產生離折，靠模板部位缺漿或模板漏漿。
4、 混凝土保護層太小或保護處混漏振或振搗不實，或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移造成露筋。
5、 木模板末澆水濕潤，吸水粘結或脫模過早，拆模時缺稜、掉角，導致露筋。
（二）防治措施：
澆灌混凝土時，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確；並加強檢查；鋼筋密集時，應選用適當粒徑的石子，保證混凝土配合比準確和良好的和易性；澆灌高度超過2m，應用串筒或溜槽進行下料，以防止離折；模板應充分濕潤並認真堵好縫隙；混凝土振搗嚴禁撞擊鋼筋，在鋼筋密集處，可採用刀片或振搗棒進行振搗；操作時，避免踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等及時調直修正；保護層混凝土要振搗密實；正確掌握脫模時間，防止過早拆模，碰壞稜角。
（三）處理方法：
表面露筋：刷洗淨後，在表面抹1:2或1:
2.5水泥砂漿內摻8%膨脹劑，將充滿露筋部位抹平；露筋較深：鑿去薄弱混凝土和突出顆粒，先刷乾淨後，用比原來高一級的細石混凝土填塞壓實。
三、整體外牆防滲漏的預防及處理
a、現象與部位
1、框架梁底、柱邊出現裂縫，引起滲漏。
2、外牆面上留有的凹凸線槽處，遇長時間的連續降雨，雨水會沿牆面的凸線或凹槽滲入牆體出現滲漏。
3、對於陽台、小屋面與房間交界、外牆腰線、室外樓梯與牆面交界處易滲漏。
4、在主體結構施工過程中，預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿牆的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外牆薄弱部位），處理不當均易出現區域性滲漏現象。
5、外牆抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。
b、原因分析及預防措施
（一）主體階段
1、原因分析
從材料角度分析：
1.1磚塊在施工時齡期達不到要求，磚體不完整，缺稜掉角導致灰縫不密實，造成牆體收縮裂縫。
1.2混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹係數不同，在接壤部位易產生裂縫。
從施工操作角度分析：
1.1拉結筋植筋不牢、拉結筋間距與磚模數不匹配，現場砌築時操作工人隨意彎折。造成填充牆與主體框架未可靠連線而產生裂縫。
1.2填充牆砌至梁底、板底時，未正確留置斜砌磚空間，直接一次性砌築，或間隔時間過短，造成框架梁下出現裂縫。
1.3外牆砌築豎縫不飽滿、瞎縫、透縫。
1.4磚塊未提前灑水濕潤，直接幹磚上牆，使磚塊與砂漿之間未有效粘結，影響牆體整體性而產生裂縫。
從構造及細部處理要求角度分析：
1.1陽台、雨棚未設定排水坡，造成雨水不流向室外而流向牆體，導致滲漏。
1.2露台、小屋面與房間交界、外牆腰線、挑板、室外樓梯與牆面交界等牆底未做砼止水臺或止水臺高度不到位。
1.3預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿牆的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外牆薄弱部位）未有效封堵，存在滲水通道，表面出現裂縫，而造成外牆滲水。
2.防治措施
材料角度措施：
2.1蒸壓灰砂磚、加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚在施砌時產品齡期不應小於28d；必須控制好砌塊砌築時的含水率，砌塊表面有浮水時不得施工。確保砌塊完整，做好材料保護。
2.2砌築砂漿和抹灰砂漿採用經檢驗合格的預拌砂漿。
施工操作角度措施：
2.1填充牆拉結筋豎向位置必須與砌體皮數相匹配，保證拉結筋置於砌體灰縫之中，嚴禁強硬將拉結筋彎折後置於灰縫中。
2.2填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，並至少間隔7d以後，方可補砌。斜砌磚補砌時，砂漿必須飽滿，預防梁下出現裂縫。
2.3內外牆砌體必須採用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的「三一」砌磚法，滿鋪、滿擠操作法,確保水平灰縫和豎縫灰縫飽滿度均≥95%,不得出現瞎縫、假縫、透明縫、通縫等現象，以隔斷滲水通道。
2.4嚴禁在牆體砂漿未達到設計強度前在牆上開鑿線槽，在砂漿強度達到設計要求後，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。
2.5粉飾工作開始前應將牆上孔洞、腳手眼、支模（步步緊）孔填塞密實；剪力牆螺栓孔、步步緊孔等小孔，進行特殊處理，處理措施如下：首先，要求鑿出塑料管，然後內註發泡劑，再第一次50mm深防水砂漿填嵌密實，要求螺栓孔全部進行填嵌密實，並凹下外牆面20mm。
防水砂漿達到一定強度後，在螺栓孔周圍150mm範圍內刷聚氨酯防水塗料3遍，再第二次採用防水砂漿填嵌穿牆孔，使之與牆面平；槽鋼、腳手眼等較大孔洞採用高一標號抗滲微膨脹砼內外同時封堵，封堵前剔除鬆散顆粒，沖水清灰、濕潤，封堵要凹下牆面20mm，待砼達到一定強度後，在洞口150mm範圍內刷聚氨酯防水塗料3遍，再用防水砂漿抹至同牆平。見附圖。
2.6粉飾前檢查牆面是否有縫隙，在結構主體上先填塞密實，特別注意雨水集中部位的檢查處理。
2.7上翻梁澆築不密實、木塊未鑿除、砼有細裂縫，上翻梁、邊梁拆模時拉松了鐵絲等原因，在後續粉飾施工前必須先處理好。
2.8穿牆管：不僅要封堵嚴密，而且打洞或預留時要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。
外牆抹灰施工方案
1 工程概況 本工程為徐州綠地商務城b5 4 1 樓 2 樓 3 樓 7 樓，結構形式為框架 剪力牆結構，按照設計及規範要求除幕牆處外，其餘外牆均抹灰。建設單位為上海綠地置業 監理單位為上海海達監理 施工單位為西安傑特節能環保科技 2 編制依據 2.1施工圖紙 2.2 建築工程施工質量驗收統一標準 ...
外牆抹灰施工方案
1 工程概況 本工程為結構形式為框架 剪力牆結構，按照設計及規範要求除幕牆處外，其餘外牆均抹灰。建設單位為 監理單位為 施工單位為 2 編制依據 2.1施工圖紙 2.2 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 2.3 住宅裝飾裝修工程施工規範gb50327 2001 2.4 建築工程...
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目次1 工程概況 2 2 材料 機具準備 2 3 作業前準備條件 2 4 質量要求 3 5 施工操作工藝 4 6 成品保護 6 7 安全生產與文明施工 6 8 應注意的質量問題 7 華泰 山水嘉園d區1 樓 8 樓及地下車庫工程位於青島市城陽區夏莊街道羅圈澗村內。工程由整體地下車庫及8個11層單體住...