一、供電系統裝置的養護管理
變配電房是供電系統的心臟,加強變配電房的管理及裝置養護極為重要。變配電房配專人值班管理,做到「一看二聞」,即看儀表是否正常、刀閘、線頭有無異常,聞是否有焦味;定期打掃,始終保持室內清潔,經常進行檢測試驗,對配備發電機定期進行試執行檢查,做到有備無患。另外加強對照明、電梯、空調、消防系統等電器裝置的故障和系統的損壞及時進行維修,保證機電裝置的完好正常執行。
同時還要經常檢查各使用者用電情況,了解使用者用電是否規範,發現問題及時幫助解決。
系統養護與管理
1、嚴格的配送電執行制度和電氣維修制度;
2、實行24小時執行或維修值班制度,發現故障,及時排除;
3、加強日常維護檢修。公共使用的照明、指示、顯示燈具要保證完好;管轄範圍內的電氣線路符合設計、施工技術要求,線路負荷要滿足和保證使用者用電安全;確保發配電裝置安全執行。
4、停電、停電提前通知業主/住戶以免造成經濟損失或人員**;
5、臨時施工工程及業主裝修要有用電管理措施;
6、發生火災、**、颱風等突然情況時,要及時切斷電源;
7、電表安裝、抄表、用電計量及公共用電進行合理分配。
電梯系統養護與管理
1、根據電梯製造廠家提供的圖紙資料及技術效能指標制訂電梯安全執行和保養的規章制度;
2、電梯執行人員和維修人員必須持證上崗,電梯的故障修理必須由經勞動部門審查認可的單位和人員承擔;
3、必須堅持定期檢查維護保養工作,建立健全電梯裝置檔案及修理記錄,做好電梯的安全年檢工作;
4、電梯執行發生任何故障時,應首先救護乘客出梯;
5、保持機房、井道、轎廂的清潔。
公共空調設施裝置養護管理
1、做好小區公共區域空調設施裝置的核查登記,制訂完善、合理的保養計畫和巡查制度;
2、認真落實所轄設施裝置的日常維修、保養及搶修工作,確保裝置安全執行;
日常保養要做到
a、按規定分解裝置,進行檢查、清洗、清掃、更換易損件;
b、檢查安全防護裝置,清除裝置運動部件和表面的灰塵、油汙、鏽跡、蛛網等;
c、檢查冷卻、電氣和控制裝置,新增雪種;
d、消除裝置故障或隱患,保證功能正常,符合使用要求。
二、智慧型化裝置的養護管理
智慧型化裝置的養護管理包括公共天線、對講系統、監控、門禁、自動報警、遠端抄表系統等。所有智慧型化裝置管理實行24小時值班制度,執行人員嚴格按照體系檔案所列專案進行巡視,在日常使用、檢查中發現異常問題,及時維修。
智慧型化裝置按照保養程式採取逢雙月保養一次。對講門禁系統是檢查電器元件及接線接觸是否良好,通話音質、圖象是否清晰等;對閉路監控系統檢查攝像機、錄影機工作是否正常,監視器圖象、色彩是否清晰等;對自動報警、遠端抄表系統檢查並緊固各電器接線端子,檢查執行指示燈是否正常,控制系統是否正常。通過加強管理和養護,保證智慧型化裝置的正常執行。
在使用和執行中發現的日常報修處理,按故障級別,應急處理方法如下:
(一)攝像監控及紅外監控故障,15分鐘到達現場維修;
(二)停車場智慧型管理系統故障,15分鐘到達現場維修;
(三)公用天線故障,20分鐘達到現場維修;
(四)自動報警系統故障,10分鐘達到現場維修。
對於技術難度大的故障,及時與供貨商和安裝單位聯絡解決,管理處有關人員對此過程進行監督。建立主要智慧型化裝置的維護檔案,把裝置的技術資料資料、保養登記、維修記錄、事故處理登記妥善儲存,以便查閱。
施工雜訊控制專項方案
為認真貫徹落實《內江市建設工程文明施工管理規定》以及內江市建設工程建築施工雜訊控制有關管理規定，實現文明施工現場達到內江市相關標準，特編制本施工雜訊控制專項方案。
一、 編制依據
1、2、
3、4、 《中華人民共和國環境雜訊汙染防治法》； 《建築施工場界雜訊限值》gb 12523-2011 《內江市環境保護條例》； 《內江市建設工程文明施工管理規定》；
二、工程概況
1、該工程為一期工程（1#～4#、17#～20#樓及地下室），位於******基礎均為筏板基礎，剪力牆、框架結構，均為地上33層地下2層，建築高度為105.30m，建築面積為177694.32㎡。
2.本工程耐火等級地下為一級，地上為一級，按六度抗震設防，合理使用年限為50年。
三、 組織保證措施
專案部建立施工現場雜訊控制責任體系並始終保持運轉。
四、施工雜訊的控制
（一）施工現場不同施工階段作業雜訊限值見下表。
注：1）表中所列雜訊值是指與敏感區域相應的建築施工場地邊界線處的限值。
2）昼間為6：00～22：00，夜間為22：00～6：00。
（二）雜訊控制管理責任人：
1、專案經理負責雜訊控制管理工作的領導，全面管理專案的雜訊預防
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和控制。
2、專案工程師、施工員和班組長負責實施施工過程中的雜訊控制。 3、專案技術員、安全員負責雜訊控制情況的檢查和雜訊的監控與監測工作。
（三）施工雜訊控制措施及要求 1、基本要求
1·1施工現場周圍採用符合規定強度的硬質材料（夾芯彩鋼板、砌體）設定不低於2.5公尺的密閉圍檔，確保基礎牢固，表面平整和清潔。
1·2將攪拌機、空氣壓縮機、木工機具等易產生雜訊的作業裝置，盡可能設定遠離周圍居民區一側，並在設有隔音功能的臨房、臨棚內操作，從空間布置上減少雜訊汙染。
1·3夜間施工按規定辦理夜間施工許可與備案手續並向社會公示。夜間施工不准進行捶打、敲擊和鋸割等作業。
1·4 禁止使用國家明令禁止的環境雜訊汙染嚴重的裝置。 2、土方工程施工雜訊控制措施
2·1挖掘機、推土機、重型運輸汽車等產生雜訊的施工機械進場必須先試車，確定潤滑良好，各緊韌體無鬆動，無不良雜訊後方可投入使用，執行過程中應經常檢查保養，不准帶「病」運轉。 2·2盡量避免夜間施工。 3、打樁工程施工雜訊控制措施 3·1使用靜力壓樁機降低雜訊汙染。
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3·2打樁施工時不得隨意敲打鑽桿，施工噪音控制在80db（a）以下，禁止夜間施工。
4、結構階段施工雜訊控制措施
4·1混凝土振搗時，採用低雜訊振動棒，禁止振鋼筋或模板，做到快插慢拔，並配備相應人員控制電源線及電源開關，防止振動棒空轉產生的雜訊。振動棒使用完後，應及時清理乾淨並進行保養。
4·2督促分包單位加強對混凝土幫浦的維護保養，及時進行監測（根據日常經驗），對超過雜訊限值的混凝土幫浦及時進行更換。保證混凝土幫浦、混凝土罐車平穩執行，協調一致，禁止高速執行。
4·3安裝（搭設）、拆除模板、腳手架時，必須輕拿輕放，上下、左右有人傳遞，嚴禁拋擲。模板在拆除和清理時，禁止使用大錘敲打模板，以降低雜訊汙染。
4·4現場進行鋼筋加工及成型時，將鋼筋加工機械安放在平整度較高的平台上，下墊木板，並定期檢查各種零部件，如發現零部件有鬆動、磨損，及時緊固或更換。
4·5混凝土攪拌機、木工機械等設定在全封閉的臨時棚內，門口掛降噪屏(工作時放下，起到隔音的作用)；安排專人操作，盡量避免空載運轉產生雜訊。
4·6根據雜訊控制需要，將外腳手架滿掛密目安全網，並在結構施工樓層設定降噪圍檔。
（四）裝修階段施工雜訊控制措施
1、材料的現場搬運應輕拿輕放，嚴禁拋擲，減少人為雜訊。
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2、現場加工作業應在室內進行，嚴禁用鐵鎚等敲打的方式進行各種管道或加工件的調直工作。
3、機械剔鑿作業使用低噪音的破碎炮和風鎬等剔鑿機械，夜間(22：00～6：00)、午休(12：00～14：00)不得進行剔鑿作業。
住宅小區智慧型化管理系統
具體功能特點 具有6防區報警管理功能。鍵盤式一體化產品，置於進門一側，介面簡潔，人見人會，多數功能一鍵完成，方便實用。人性化的軟體功能設計，豐富強大的邏輯處理功能，最大限度地甄別觸警訊號的真偽，降低系統誤報。多層防盜防區管理功能，當您在家時也可設定周界防區處於戒備狀態。為方便生活，您可隨時對煙感探測...
住宅小區智慧型化施工方案
第一節施工準備3 一 工程內容介紹3 二 施工程式3 第二節施工階段11 一 保護管路敷設11 二 電纜橋架敷設16 三 管內穿線 電纜 線纜敷設19 四 綜合佈線系統安裝24 五 閉路監控系統及周界防範系統試26 一 裝置定位26 二 裝置固定支架安裝27 三 裝置單體除錯27 四 裝置安裝28 ...
智慧型化住宅小區安防系統設計方案
隨著近幾年來智慧型化行業白.勺飛速發展，安防系統已由原來特殊待業，專門應用逐漸普及到各行各業 隨著社會白.勺不斷發展，居家安全是人們安居樂業白.勺基礎，也是共建和諧社會白.勺重要環節 尤其是比較分散 比較偏遠 環境相對比較複雜白.勺居民區，安全形勢不容樂觀，傳統白.勺門衛值班和保安巡邏等治安管理手段...