為了加強建築節能工程的施工質量管理，統一建築節能工程施工質量驗收，提高建築工程節能效果，特制定香堤綠洲家園工程建築節能施工專項方案。該方案分為「牆體及屋面節能方案」、「鋁窗幕牆節能方案」、「水電安裝節能方案」、「通風及裝置節能」方案等四項方案。
建築節能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外牆節能構造實體檢測，外牆氣密性現場檢測，以及系統節能檢測和系統聯合試運轉與除錯，確認建築節能工程質量達到驗收條件後方可執行。
建築節能分部工程質量驗收合格，應符合下列規定：
1、分項工程應全部合格；
2、質量控制資料應完整；
3、外牆節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；
4、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外牆氣密性現場實體檢測結果應合格；
5、建築裝置工程系統節能效能檢測結果應合格。
1、《中華人民共和國節約能源法》
2、《深圳市居住建築節能設計標準實施細則》（sgj15-2005）
3、《民用建築節能管理規定》
4、《工程建設標準強制性條文》（2002版）
5、《建築玻璃應用技術規程》（jgj113-2003）
6、《外牆外保溫工程技術規程》（jgj144-2004）
7、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb 50411-2007）
8、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
9、《中空玻璃》（gb11944-2002）
10、《鋁合金建築型材》（gb/t5237-2004）
11、《建築用矽銅結構密封膠》（gd16776-2005）
12、《金屬與石材幕牆工程技術規範》（jgj133-2001）
13、《全玻璃幕牆工程技術規程》（dbj/c-2001）
14、《公共建築節能設計標準》（gb50189-2005）
15、《民用建築熱工設計規範》（gb50176-93）
16、施工圖紙
17、施工組織設計
18、本公司所擁有的技術裝備、自身素質等自身條件，以及公司iso9001企業質量標準檔案、標化現場管理的有關細則。
「香堤綠洲家園工程」由深圳市農科房地產開發****開發建設，位於深圳市福田區紅荔西路與農軒路交匯處。
該專案總用地面積28402m2，總建築面積126520.08 ㎡，地上7 棟塔樓(其中6 棟25 層、1 棟19 層)及配套幼兒園(1 棟3 層)組成。住宅地上部分為剪力牆結構，地下部分為框剪結構，住宅區外的幼兒園為3層框架結構。
住宅基礎採用旋挖鑽孔擴底灌注樁基礎，3層配套幼兒園基礎採用預應力砼預製管樁基礎。
建築最大高度85 公尺。建築耐火等級、地上一級，地下一級。本工程有二層地下室，建築面積39015.
72 ㎡，其中非人防區建築面積為15282.2平方公尺，人防區建築面積為4270.8平方公尺。
人防區為全埋式甲類人防地下室，抗力等級為常6級和核6級，防化級別為丙級，為二等人員掩蔽所平時為汽車車庫，戰時轉化為核六級人防物資庫。
由深圳市邦迪工程顧問****負責監理，由廣東省機電建築設計研究院負責設計，由深圳羅湖建築安裝工程****負責施工。
本專案「香堤綠洲家園」位於深圳福田區，屬於夏熱冬暖地區，必須滿足夏季防熱要求，所以節能設計的重點是良好的自然通風和建築遮陽。對於節能主要採取了以下措施：
1、本建築外窗(包括玻璃幕牆)1#～8#樓及幼兒園採用普通鋁合金窗+low-e中空玻璃，外窗傳熱系數k≤3.5w/m2k,玻璃遮蔽係數se≤0.56，外窗遮陽係數≤0.
45，玻璃可見光透射比≥0.62，可開啟面積≥房間地面面積10%，外窗氣密性為6級，透明幕牆為3級，採用玻璃幕牆具有可開啟扇，均符合《公共建築節能設計標準》規定性指標要求。
2、天窗與屋頂的面積比為≤4%,傳熱系數k=4.0，天窗遮陽係數0.5,均符合《公共建築節能設計標準》的規定性指標要求。
3、屋面採用60mm厚擠塑聚苯板保溫系統，上人屋面為淺色地磚面層。傳熱系數k=0.78，d=2.54；外表面太陽輻射吸收係數p=0.72，凸窗頂板採用20厚擠塑聚苯板。
4、外牆填充牆體：（1）採用200厚加氣砼砌塊，導熱係數λ≤0.22w/m.
k採用深灰色外牆，km=2.16，dm=3.05，p=0.
73。（2）鋼筋混凝土厚度為200mm，導熱係數λ≤1.74w/m.
k5、裝置節能設計說明
5.1分布式空調裝置能效比應達到gb12021.3-2004中的節能評價值，集中式空調裝置可分室控制溫度及分室冷量計算。
5.2照明光源採用t5系列高效節能燈具符合現行國家相關標準的規定。直管形螢光燈配用電子鎮流器，鎮流器符合該產品的國家能效標準。
5.3公用場所照度：門廳90～98lx；走廊、流動區域47～52lx；樓梯28～32lx；採用t5系列高效節能燈具，公用場所照明顯色指數ra≥60。
5.4水幫浦採用高效率變頻水幫浦。
1、為實現本工程建設的「優質、高速、安全、文明、低耗」的目標，確保工程按要求順利完成。根據本工程規模、技術複雜程度等因素建立管理組織。採用專案管理體制的同時，經濟合同手段為主，並輔助以部分行政手段，明確各方責、權、利。
在本工程施工中實施專案法施工的管理模式，組建本工程的專案部，對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本以及文明施工等負責。
專案對工程專案行使計畫、組織、協調、控制、監督、指揮職能，全權處理專案事務。
專案部以工程專案管理為核心，以優質、高速、安全、文明為主軸，加強動態、科學管理，優化生產要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創質量優良的同時，力爭提前完成施工任務。
2、組織施工技術人員熟悉和學習圖紙，了解設計上要求施工達到的技術標準、明確施工工藝流程。並進行圖紙自審、會審等工作，做好施工圖紙的會審記錄。
3、施工前組織各專業施工班組共同學習圖紙，根據圖紙要求做好技術質量交底和安全施工交底工作，商定施工中各專業工種的配合。
4、編制本工程分項工程的施工方案，組織有關施工人員進行方案交底。
5、根據施工圖、施工組織設計等檔案，編制施工機具配置計畫和材料進場計畫、施工任務單和限額領料單的簽發提供依據。
6、施工人員準備
6.1根據確定的現場管理機構建立專案施工管理層；
6.2根據工程特點和施工進度計畫的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計畫，確定各工種勞動力的進場的具體時間，保證工程的連續性；勞動力組合及需用計畫。
6.3對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立「質量第一，安全第一」的思想，遵守有關施工和安全技術法規，遵守地方、街道的治安法規。定期對工人進行技術考核和觀摩。
6.4在大批施工人員進場前，做好後勤工作，全面考慮工人的「衣、食、住、行、醫」要求，並將這部分工作落實到位。
7、物質條件準備
7.1材料準備
根據施工進度計畫和施工工料分析，擬定加工及定貨計畫。建築材料及安全防護用品準備：對水泥、保溫材料，特殊材料等，均應根據實際情況編制各項材料計畫表，分批進場。
對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，防水的管理。
7.2構配件加工準備
根據施工進度計畫所提供的各種構配件需用量，提前做好加工工作，並編制相應的需用量計畫。提前做好預製、預埋件的加工工作。
7.3機械裝置準備
根據施工方案中確定的施工方法、施工機具、裝置的要求和數量以及施工進度的安排，編制施工機具裝置需用量計畫，確保按期進場；
按照施工平面布置圖的要求，進場後的材料按規定地點和方式堆放，並進行相應的材料保護工作；
7.4計量器具準備
依據工程需要使用的水平儀、鉛垂儀等計量器具送市質量技術監督局檢驗校核。
擬選擇有一級資質的市質量監督中心試驗站並與之簽訂代為技術檢測的合同。
1、專案管理理念是企業經營理念在專案管理上的具體體現，專案管理理念是企業理念實現的基本保證。執行「三位一體」，組合有效資源，運用適當方法，達到預期目標。
執行「三位一體」戰略「標價分離、分層負責、精工細做，集約增效」是成本管理方面；「過程精品、動態管理、節點考核嚴格獎懲」是質量管理方面；「ci形象、文明施工、安全生產、立體標化」是現場管理方面。
這三個方面的各項指標歸納細化為公司對專案的目標責任管理合同，把專案作為乙個整體實行三位一體的全面考核。
專案管理在於使所有參與專案程序的人員、單位在專案的完成過程中取得合理的利益回報，專案有責任為專案目標的實現整合最有效的社會資源，使各參與方的利益回報在合理的範圍之內，使之提供的服務及時、準確、充分、必要、合理、有效。
組合過程是乙個動態的管理過程，也是動態的協調過程，根本目的是為了保證業主要求目標的實現，該組合過程的有效標準是針對與之相對應的各階段目標和專案的最終目標得出的。
建築節能專項施工方案
編制審核批准 天津市寶地建築工程 年月日 前言 在經濟高速發展的今天，能源問題越來越受到高度的重視。努力尋找各種方法，採取各種措施來更好的利用和節約能源，節約能源已成為了我國的重要國策。洛陽與全國大多數省 市一樣，具有資源緊張 環境承載力較弱的基本國情。因此，建築節能事業面臨著新的形勢，作為建築施工...
建築節能專項施工方案
陝西秦天建設工程公司建築節能專項方案 石泉縣江南新區陝南移民安置小區三標段 2 4 9 樓 節能 專項施工 方案編制審核 批准編制時間 2013年10月10日 建築節能專項方案 目錄第1章編制依據1 第2章工程概況1 2.1工程總體概況2 2.2節能工程主要措施2 2.3建築節能專項方案編制情況4 ...
建築節能專項施工方案
編制依據 1 建築節能工程施工質量驗收規範 gb50411 2007 2 外牆外保溫工程技術規程 jgj144 2004 3 建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210 2001 4 民用建築熱工設計規範 gb50176 93 5 河北省公共建築節能設計標準 db29 153 2005 6 河北省...