粉刷分項施工方案
一. 工程概況
1. 工程專案名稱：世紀名郡5、6#商住樓工程
2. 工程專案地點：海城市淮河路南、西環路東
3. 建設單位名稱：海城市銀河房地產開發****
4. 設計單位名稱：大連鼎力建築設計****
5. 勘察設計單位：鞍山市建築設計研究院
6. 建設工程規模：
本工程5#.6#商住樓建築面積約:28885㎡，5#樓地上住宅建築面積約:
11770.45㎡,6#樓地上住宅建築面積約:12480.
98㎡網點建築面積約:1300㎡，地下室建築面積為約:3489㎡；5#樓建築層數為地上十七層、6#樓建築層數為地上十六層。
地下一層、層高為5.6m，住宅層高為3.000m，網點二層、層高為4.
500m，建築高度54.5m。
二、施工準備
1．主要材料和機具
（1）磨細生石灰粉：其細度應通過4900孔/cm2，用前應用水浸泡使其充分熟化，其熟化時間應為3d以上。
（2）水泥：32.5級礦渣矽酸鹽水泥。應有出廠證明和複試單，當出廠超過三個月，應重新複試，按試驗結果使用。
（3）砂：中砂，平均粒徑為0.35～0.5mm，使用前應過5mm孔徑的篩子，且含泥量不大於3%。
（4）主要機具：砂漿攪拌機、平鍬、篩子（孔徑5mm）、窄手推車、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大槓、1.
5中槓、2m靠尺槓、線墜、鋼捲尺、方尺、託灰板、鐵抹子、木抹子、塑料抹子、陰陽角抹子、長舌鐵抹子、鐵水平尺、長毛刷、排筆、鋼絲刷、笤帚、噴壺、膠皮水管、小水桶、粉線裝、小白線、鑽子（尖、扁頭）、錘子、鉗子、釘子、託線板、工具袋等。
2．作業條件
（1）必須經過有關部門進行結構工程的驗收，合格後方可進行抹灰工程。
（2）將過梁及構造柱表面凸出部分砼剔平。對蜂窩、麻麵、露筋等部位應剔到實處，刷素水泥漿一道（內摻水重3～5%的介面劑），緊跟用1：3水泥砂漿分層補平；腳手眼應堵實，外露鋼筋頭，鉛絲頭等要清除，內隔牆與樓板、梁底等交接處應用斜磚砌嚴。
（3）在砌體與砼結構牆體交接處的基層表面應先鋪釘金屬網，並繃緊牢固後方可進行施工抹灰；鋼絲網寬度不少於300mm。
（4）管道穿越牆洞、樓板洞應及時安放套管，並用1：3水泥砂漿或細石砼填嵌密實；電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢，並將背後露明部分釘好鋼絲網；接線盒用紙填實。
（5）砼牆面刷素水泥漿一道內摻水重3-5%介面劑
（6）磚牆基層表面的灰塵、汙垢和油漬等應清除乾淨，並澆水潤濕。
（7）根據室內高度和抹灰現場的具體情況，提前準備好抹灰高凳和腳手架，架子應離開牆面及牆角200～500mm，以便操作。
（8）室內大面積施工前應制定施工方案，先做樣板間，經鑑定合格後再大面積施工。
（9）屋面防水工程未完工前進行室內抹灰時，必須採取防護措施。
三、操作工藝
1．工藝流程
牆面澆水→吊垂直抹灰餅→抹水泥踢腳或牆角→做護角→抹水泥窗台→牆面充筋→底層抹灰→中層抹灰→抹罩面灰→養護。
2．牆面澆水:抹灰前一天，應用膠皮管自上而下的澆水濕潤。
3．本工程抹灰質量要求為高階抹灰，抹灰厚度為25mm，三遍成活（一遍底層，一遍中層，一遍面層。內牆1：0.
3：3水泥白灰膏砂漿打底20mm厚，1：0.
5:2.5水泥白灰膏砂漿6mm厚抹面压光，砼牆面刷素水泥漿一道內摻水重3-5%介面劑；外牆：
砼牆面刷素水泥漿一道內摻水重3-5%介面劑，1：3水泥砂漿打底（表面掃毛）12mm厚，1：2.
5水泥砂漿罩面6mm厚。）。
根據設計圖紙要求的抹灰質量等級，按基層表面平整、垂直情況，吊垂直、套方、找規矩，經檢查後確定抹灰厚度，但最少不應小於7mm，牆面凹面較大時要分層襯平（石灰砂漿和水泥混合砂漿每層厚度宜為7-9mm），操作時先抹上灰餅再抹下灰餅；抹灰餅時要根據室內抹灰的要求（抹踢腳線用1:2水泥砂漿，），以確定下灰餅的正確位置，用靠尺板找好垂直與平整，灰餅宜用1：3水泥砂漿抹成5cm見方形狀。
4．抹水泥踢腳板
用清水將牆面潤透，塵土、汙物沖洗乾淨，根據已抹好的灰餅充筋（此筋應衝得寬一些，8-10cm為宜，此筋即為抹踢腳或牆裙的依據，同時也是抹石灰砂漿牆面的依據），填檔子、抹底灰一般採用1：3水泥砂漿，抹好後用大槓刮平。木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿。
面層灰用1：2.5水泥砂漿压光。
踢腳抹好後，一般應凸出牆面5-7mm，但也有的做法與牆面一平或凹進牆面的，應按設計要求具體施工。
5．做水泥護角
室內牆面的陽角、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1：3水泥砂漿打底與所抹灰餅找平，待砂漿稍乾後，再用1：2水泥細砂漿做明護角（比底灰高2mm，應與面層齊平），其高度不應低於2m，每側寬度不小於10cm。
門視窗護角做完後，應及時用清水刷洗門窗框上的水泥漿。
6．先將窗台基層清理乾淨，刷摻水重3-5%介面劑素水泥漿一道，緊跟抹1：2.5水泥砂漿面層，待面層顏色開始變白時，澆水養護2-3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。
7．牆面衝筋
用與抹灰層相同砂漿衝筋，衝筋的根數應根據房間的寬度或高度決定，一般筋寬為5cm，可充橫筋也可充豎筋，根據施工操作習慣而定。
8．抹底灰
一般情況下充完筋2小時左右就可以抹底灰，抹灰時薄薄地刮一層，接著分層裝檔、找平。再用大槓垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然後全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處灰是否抹齊，牆與頂交接是否光滑平整，並用託線板檢查牆面的垂直與平整情況。散熱器後邊的牆面抹灰應在散熱器安裝前進行，抹灰面接槎應平順。
抹灰後應及時將散落的砂漿清理乾淨。
9．修抹預留孔洞、電氣箱、槽、盒
當底灰抹平後，應立即設專人把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂漿，把洞、箱、槽、盒周邊抹光滑、平整。
10．抹罩面灰
當底灰六、七成乾時，即可開始抹罩面灰（如底灰過幹應澆水潤濕）。罩面灰應二遍成活，厚度約為5mm，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上後下順序進行，用大槓垂直括平鐵抹子壓一遍，最後用塑料抹子压光，隨後用毛刷蘸水將罩面灰汙染處清刷乾淨。
四、質量標準
1．保證專案
材料的品種、質量必須符合設計要求和材料標準的規定，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫皮、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。
2．基本專案
（1）表面
高階抹灰：抹平而方正，表面光滑、潔淨、顏色均勻、線角和灰線平直方正，無抹紋，清晰美觀。
（2）孔洞、槽、盒和管道後面抹灰表面：表面光滑、尺寸正確、邊緣整齊、管道後面平整。
（3）護角和門窗框與牆體間縫隙的填塞
護角符合施工規範規定，表面光滑平順，門窗框與牆體間縫隙填塞密實，表面平整。
3．允許偏差專案：見表
注：頂棚不抹灰
四、成品保護
1．抹灰前必須事先把門窗框與牆連線處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實（鋁合金門窗框應留出一定間隙填塞嵌縫材料，其嵌縫材料由設計確定），
2．要及時清掃乾淨殘留在門窗框上的砂漿。鋁合金門窗框必須有保護膜，並保持到快要竣工需清擦玻璃時為止。
3．推小車或搬運東西時，要注意不要損壞口角和牆面。抹灰用的大槓和鐵鍬把不要靠在牆上。嚴禁蹬踩窗台，防止損壞其稜角。
4．拆除腳手架要輕拆輕放，拆除後材料碼放整齊，不要撞壞門窗、牆角和口角。
5．牆上的電線槽、盒、水暖裝置預留洞等不要隨意抹死。
6．抹灰層凝結前,應防止快乾、水沖、撞擊、振動和擠壓,以保證灰層有足夠強度。
7．要注意保護好樓地面面層，不得直接在樓地面上抹灰。
五、應注意的質量問題
1．門窗洞口、牆面、踢腳板、牆裙上口抹灰空鼓裂縫：
（1）門窗框兩側塞灰不嚴，牆體預埋水泥磚間距過大或鬆動，經開關振動，將門窗框兩邊灰振裂、振空。故應重視門窗框塞縫工序，應設專人負責。
（2）基層清理不乾淨或處理不當；牆面澆水不透，抹灰後砂漿中的水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結力，應認真清理和提前澆水，使水滲入磚牆裡面達8-10mm即可達到要求。
（3）基層偏差較大，一次抹灰過厚，乾縮產生裂縫，應分層襯平，每層厚度為7-9mm。
（4）配製砂漿和原材料質量不符合要求：應根據不同基層採用不同的配合比配製所需的砂漿，同時要加強對原材料和抹灰部位配合比的管理。
2．抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開花：
（1）抹完罩面灰後，压光跟得太緊，灰漿沒有收水，故压光後多餘的水氣化後產生起泡現象。
（2）底灰過分乾燥，因此要澆透水，不然抹罩面灰後，水分很快被底灰吸收，故压光時容易出現漏壓或压光困難；若澆的浮水過多，抹罩面灰後，水浮在灰層表面，压光後易出現抹紋。
（3）使用磨細生石灰粉時，對欠火灰顆粒及雜質沒徹底過濾，灰粉熟化時間不夠，灰膏中存在未熟化的顆粒，抹灰後遇水或潮濕空氣就繼續熟化，體積膨脹，造成抹灰層的爆裂，出現開花。
3．抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正：抹灰前應認真掛線，做灰餅和衝筋，陰陽角處亦要衝筋、順槓，找規矩。
4．踢腳板、窗台板等上口出牆厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：操作時應認真按規範要求吊垂直，拉線找直、找方，對上口的處理，應待大麵抹完後，及時返尺把上口抹平、压光，取走靠尺後用陰陽角抹子，將角摞成小圓。
5．暖氣槽兩側，上下視窗牆角抹灰不通順：應按規範要求吊直，上下視窗牆角應使用通長靠尺，上下層同時操作，一次做好不顯接槎。
6．管道後抹灰不平、不光，管根空裂：應按規範安放過牆套管，管後抹灰應用專用工具（長抹子或稱大鴨嘴抹子、刮刀等）。
7．接頂、接地陰角處不順直：抹灰時沒有橫豎刮槓，為保證明角的順直，必須用橫槓檢查底灰，是否平整，修整後方可罩面。
六、質量記錄
本標準應具備以下質量記錄：
1．水泥的出廠證明及試驗報告。
2．砂子的進場檢驗報告及含泥量試驗。
3．生石灰粉或石灰的出廠證明。
4．使用介面劑的出廠合格證及檢驗報告。
5．質量檢驗評定記錄。
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