江蘇中興建設****
廣州芳村大道210號地段發展專案
防水工程施工方案
編制：審核：
審批: 江蘇中興建設****
廣州芳村大道210號地段發展專案專案經理部
2023年8月23日
目錄1．編制依據 1
2．工程概況 1
3．防水方案設計原則 2
3.1.質量保證體系 2
3.2.具體質量目標 2
3.3.防水工程質量預控標準 3
3.4.工序質量檢驗 3
4．防水材料的選用及要求 3
4.1.防水材料選用 3
4.2.材料特點 4
4.3.選用防水材料儲存和運輸 5
4.4.防水材料質量要求 5
5．施工組織與準備 5
5.1.施工組織 5
5.2.施工順序 6
5.3.施工準備工作 6
6．施工方法 8
6.1.防水基層找平層施工方法 8
6.2.tfc超強彈性防水塗料防水層施工 10
6.3.三元乙丙橡膠防水卷材防水施工方法 12
6.4.細石混凝土保護層 16
7．主要技術措施 16
7.1.地下室頂板及頂板高低差牆面防水做法 16
7.2.小區道路防水做法大樣 17
7.3.游泳池底板、牆面防水做法 17
7.4.屋面及屋面排水溝防水做法 18
7.5.衛生間、廚房、陽台的樓地面及牆面防水做法 20
8．質量驗收 22
9．成品保護 22
10．安全措施與文明施工措施 22
廣州芳村大道210號地段發展專案防水工程方案
（1）廣州珠江外資建築設計院設計施工圖紙；
（2）《地下室防水工程技術規範》（gb50108-2001）；
（3）《地下防水工程質量驗收規範》（gb50208-2002）
（4）《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
（5）《建設工程施工現場臨時用電安全技術規程》（jgj46-80）
（6）《建築安全施工檢查標準》（jgj59-88）
（7）《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
（8）廣東省、廣州市地方性標準、規程、法律、法規。
廣州市芳村大道210號發展專案工程，地處芳村大道中的北側，上市路西側。本工程由廣州市恆果房地產開發****投資興建，廣州珠江外資建築設計院設計，廣東建設工程監理****負責工程施工監理，總承包商為江蘇中興建設****。
本工程總建築面積234862m2，地下一層，區域性地下二層。a、b區地上33層，c區地上34層。本工程a、c區為框架-剪力牆結構，b區為框支剪力牆結構。
本工程各部位防水做法如下：中心花園消防道路平面，20㎜厚水泥砂漿找平層、超彈性塗料2㎜、三元乙丙防水卷材捲入側壁300㎜、40厚c20細石砼加4@200×200鋼筋網、道路面層裝飾；中心花園消防道路側面，2㎜厚超彈性防水塗料、1：2.
5水泥砂漿隨批隨砌120㎜厚磚保護牆；地下室有覆土頂板，20㎜厚1：2防水砂漿找平層、2㎜厚超彈性防水塗料、1.5㎜厚三元乙丙防水卷材、40㎜厚c20細石砼找1%坡內配4@200×200鋼筋網、200㎜厚陶粒疏水層面蓋無紡布覆種植土；屋面，20㎜厚水泥砂漿找平層、基層處理劑一遍、1.
2厚三元乙丙防水卷材、c30細石砼最薄處40㎜厚找2%斜水坡，內配4雙向150鋼筋；廚房、衛生間、陽台地面，結構面；塗刷1.5㎜厚超強彈性防水塗料上反300㎜高、20㎜厚1：2.
5水泥砂漿找平層後鋪面磚；住宅、裙樓衛生間牆面，1.5㎜厚1：2.
5水泥砂漿打底压光、塗刷1.5㎜厚超強彈性防水塗料，住宅衛生間上反2300㎜高，裙樓衛生間上反至吊頂。
本工程超強彈性防水塗料選擇，經過對各品牌防水塗料的效能、技術引數比較、選擇，結合本工程特點，本工程防水材料採用：2mm厚tfc-水性超強彈性防水塗料；1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材。
本方案防水施工範圍：地下室頂板、游泳池、小區道路、衛生間、廚房、陽台、架空層樓面及屋面等。
根據《地下室防水工程技術規範》（gb50108-2001）和《地下防水工程質量驗收規範》（gb50208-2002）要求，地下室工程防水的設計和施工應遵循「防、排、截、堵相結合，剛柔並濟，因地制宜，綜合治理」的原則，並符合「確保質量、技術先進、經濟合理、安全適用、保護環境」的要求。
質量保證體系架構圖：
專案部專案經理
執行經理
專案總工程師
技術部工程部質安部
防水施工隊隊長
技術員施工員質檢員
班組作業人員
要求防水工程施工完成後，各部位防水節點無滲漏，達到設計二級防水等級要求，防水施工質量達到合格標準。
（1）防水層施工前應提交防水塗料生產許可證、iso質量認證、產品質量證明、技術效能指標及現場抽樣試驗報告、出廠合格證。
（2）防水層所有材料及配合比必須符合要求。
（3）防水找平層應牢固，表面應潔淨、平整，不得有空鼓、鬆動、起砂和脫皮現象。
（4）保護層完整，無損壞。
（5）防水保護與防水層粘接牢固，結合緊密，厚度均勻一致。
（6）接縫處應用密封膏封嚴，其厚度不應小於10mm。
（7）塗刷應均勻、不漏底、不堆積。
（1）基層檢查
基層應牢固、潔淨。外觀檢查無凸起物，砂漿疙瘩、塵土、砂粒，浮土等雜物應清掃乾淨。基層表面無孔洞、麻麵，基層陰陽角應作成圓弧。
（2）塗料防水層和卷材防水層所用材料及主要配套材料符合要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣複試報告。
（3）防水層每完成一道工序後，應由專職質量檢查人員進行檢查合格，經監理、甲方驗收合格後方可進行下道工序施工。
本工程彈性防水塗料選用tfc-超強彈性防水塗料（ⅱ型）；卷材防水選用jd0502三元乙丙橡膠防水卷材。廚房、衛生間、陽台地面防水、衛生間牆面防水、消防道路垂直側面防水、游泳池底板和牆板防水等，防水主材選用1.5㎜厚tfc-超強彈性防水塗料（ⅱ型）；消防道路水平面層，有覆土的地下室頂板即採用2㎜厚超強彈性防水塗料，又採用1.
5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材。
本材料屬於新型環保防水材料，無毒、無味、對人體無害，具有以下特點：
（1）該產品系冷作業，施工工藝簡單。雙組份，a料為液態，b料為粉劑，使用時按a：b=1：1.25比例攪拌均勻即可。
（2）與水具有良好的混溶性，不怕潮濕，能在潮濕基面上施工，與水泥基面有很強的粘結力，而無需再基面塗與塗料相容的基層處理劑，具有剛柔相容的特點。因此後得到一種富於彈性的無接縫的整體塗膜防水層。塗層防水層延伸效能很好。
（3）具有極強的滲透性和較高的附著力，能滲透到砼孔隙，並在滲透部位形成堅固的防水保護層，固化後得到一種富有彈性的不起泡、無接縫的整體塗膜，防水效能強，完全解決了傳統防水材料可能出現平面空鼓，立面下滑，複雜部位無法操作等缺點。
（4）耐水、耐老化、耐腐蝕、耐熱、貼上效能好。
（5）主要技術指標：固體含量≥65%，拉伸強度≥1.2mpa,延伸率≥250%，粘結強度≥0.5mpa,塗膜表幹時間≤5h，塗膜實幹時間≤16h。
（1）本材料效能如下：拉伸強度≥7.5mpa，延伸率≥450%，抗撕裂強度≥25kn/㎡，冷脆溫度-40℃，不透水性0.3 mpa。
（2）本材料特點如下：
1）耐老化效能好，使用壽命長，一般情況下三元乙丙橡膠防水卷材的使用壽命長達40餘年。
2）拉伸強度高、延伸率大，三元乙丙橡膠防水卷材的拉伸強度高，斷裂伸長率相當於石油瀝青紙胎油氈伸長率的300倍以上。所以其抗裂效能好，能適應基層伸縮或區域性開裂變形的需要。
3）耐高低溫效能好，三元乙丙橡膠卷材可在低溫-40～-80℃時仍不脆裂，在高溫80～120℃（加熱5h）時仍不起泡不粘連。
4）施工方便簡單，三元乙丙橡膠卷材採用單層冷凝法施工，操作工藝簡便。
（1）包裝：a料50kg/桶，b料62.5kg/桶，塑料桶包裝。
防水工程施工方案
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