晉江經濟開發區外來職工廉租住房（大山後地塊）
1#-4#樓及地下室工程防水
專項施工
方案編制單位：福建九鼎建設集團****
編制日期： 年月日
施工組織設計（施工方案）報審表
施工組織設計(方案)報審表
工程名稱：晉江經濟開發區外來職工廉租住房（大山後地塊）1#-4#樓及地下室工程編號：
本表由承包單位填報，一式三份，監理單位、承包單位、建設單位各乙份
目錄第一章編制依據1
第二章工程概況1
第三章施工部署2
第四章防水選材簡介3
第五章防水施工構造4
第六章工程施工工藝5
第七章成品保護措施9
第八章質量保證措施9
第九章工期保證措施10
第十章安全保證措施11
第十一章文明施工保證措施13
第十二章雨季施工保證措施13
第十三章裝置、材料、勞動力及資金使用計畫……………14
一、現行國家建築安裝工程施工與驗收規範（規程）、質量檢驗評定標準；
二、國家標準《地下工程防水技術規範》（gb 50108-2008）；
三、國家標準《地下防水工程質量驗收規範》（gb 50208-2002）；
四、國家標準《預鋪溼鋪防水卷材》（gbt23457-2009）
五、國家建築標準圖集《地下建築防水構造》；
六、本工程施工合同，招標檔案及附件和施工現場環境、自然條件等。
第二章工程概況
一、工程概況
工程名稱：晉江經濟開發區外來職工廉租住房（大山後地塊）1#-4#樓及地下室工程
建設單位：福建省晉江市工業園區開發建設****
設計單位：福建華合現代建築設計****
勘察單位：福建省建築輕紡設計院
施工單位：福建九鼎建設集團****
分包單位：福建金鼎建築發展****
監理單位：福建安華發展****
工程地點：晉江市靈源街道大山後社群
工程地貌：場地具備施工條件，施工用水用電已接通，施工通道已開通。
二、工程規模
本工程位於晉江市靈源街道大山後社群，地下室為地下一層停車庫，建築抗震設防為丙類，建築結構安全等級為二級，框架抗震等級為**，建築面積為8001.7㎡，上部分別為1#－4#樓7～17層，建築面積為40243.3㎡，1#、2#樓為框剪結構，3#、4#樓為框架結構。
結構設計使用年限為50年。
三、設計要求
（一）、地下室防水設防部位：水幫浦房、消防水池、發電機房、主體、後澆帶、施工縫、變形縫，防水等級為二級；
（二）、地下室防水設防採用抗滲鋼筋混凝土和防水卷材防水；
（三）、附加防水層：詳圖選用02j301「地下建築防水構造」；
1、底板、外牆面詳02j301-10-25，頂板詳02j301-10-26。防水層均為2厚合成高分子防水卷材，保護層為20厚1：2水泥砂漿保護層。
2、外牆、底板內側及內牆面為20厚1：2防水砂漿，施工時分為二至三層鋪抹，鋪抹時壓實，表面提漿压光，砂漿凝結後進行濕潤養護，時間不少於14天。
（四）、細部構造：詳圖選用02j301「地下建築防水構造」；
1、變形縫：頂板、底板及牆板為金屬止水帶詳02j301-36（止水帶為3厚不鏽鋼板）。
2、施工縫：本工程牆體在離頂板、底板面350mm處留水平施工縫，其中止水帶為350寬橡膠，止水帶做法詳02j301-19-2。
3、後澆帶：做法詳02j301-44-4，後澆帶在其兩側混凝土齡期達6個星期後再施工，澆搗前先清除後澆縫上的雜物，並將地下水抽乾後方才澆築，後澆帶採用c40補償收縮混凝土澆搗並養護28天。
（五）、地下室外圍承臺、中間承臺、集水坑內壁防水做法詳見建施5-05；
（六）、衛生間及其它用水房間的地面及牆面，電梯基坑內防水做法：
1、牆體基腳均用c20素砼現澆200高，寬度同牆厚。
2、加做一道2厚高分子防水塗料，遇牆及管道反上高度為400.
（七）、本工程屋面防水等級為ⅱ級，兩道防水設防，防水層年限為15年。
1、現澆鋼筋混凝土平屋面防水做法：
（1）、架空隔熱層上人屋面及不上人屋面做法詳見建築施工做法表。
（2）、防水層為2厚合成高分子防水卷材和2mm高分子防水塗膜。
（八）、防水陰陽角應做圓弧或45°折角，其尺寸視卷材品質而定；在轉角處，陰陽等特殊部位，應增貼1～2層相同材料的卷材寬度不小於500mm。
一、專案組織機構框架圖
二、施工協調
為了保證施工的整體秩序，解決現場存在的矛盾，逐級傳達和執行決策人的意圖，建立以專案經理為核心的排程體系，及時反饋甲方的意見和施工**現的問題，保證排程體系正常運轉，專案部必須做好如下工作：
1、檢查計畫和工程合同的執**況，負責人力物力的綜合平衡，保證生產活動正常進行。
2、與甲方、上級職能部門及監理單位的聯絡，解決施工疑問和難點。
3、組織召開各專業管理人員會議，了解整個工程的進度、成本、計畫、質量、安全、文明施工執**況。
4、派專人負責協調各專業負責人的工作，組織好各分項工程的施工銜接，協調交叉作業，保證施工的條理化、程式化。
5、了解天氣情況，做好預防工作。
三、質量目標
1、工程質量達到國家規定的標準。
2、工程質量達到設計要求和合同規定的標準。
3、國家標準《地下防水工程質量驗收規範》（gb 50208-2002）。
四、工期目標
地下室防水施工分為底板、側牆和頂板3個階段，其中底板階段分為6個施工區段，上部主體防水施工根據工程進度同步進行，我司將根據業主的工期節點要求，集中人力、財力、物力，在節點工期前完成防水施工。
一、防水材料選用及施工部位
1、地下室底板、側牆：3mm厚「彈性體改性瀝青防水卷材（sbs）；
2、頂板：高分子防水卷材
3、衛生間、電梯基坑：高分子防水塗料
4、屋面： 2厚合成高分子防水卷材+2mm高分子防水塗膜
二、防水材料簡介
（一）3mm厚彈性體改性瀝青防水卷材
1、sbs彈性體改性瀝青防水卷材執行國家標準gb18242-2008，是用苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（sbs）橡膠改性瀝青做圖層，玻纖氈、聚酯氈、玻纖增強聚酯氈為胎基，兩面覆以隔離材料所做成的一種效能優異的防水材料。這種卷材具有很好的耐高溫效能，可以在-25到+100℃度的溫度範圍內使用，有較高的彈性和耐疲勞性，以及高達1500%的伸長率和較強的耐穿刺能力、耐撕裂能力。
2、低溫柔性好，達到-25℃不裂紋；耐熱性能高，90℃不流淌。延伸效能好，使用壽命長，施工簡便，汙染小等特點。
3、產品適用於ⅰ、ⅱ級建築的防水工程，尤其適用於低溫寒冷地區和結構變形頻繁的建築防水工程。
（二）高分子防水卷材
1、具有超強粘結性能、延伸效能好、自癒效能強、高低溫效能穩定等優點；
2、極具特色的「自癒」功能，能自行癒合較小的穿刺破損，可自動填塞癒合2 mm以下的基層裂縫；
3、極強的基層粘結力，可將因卷材破損引起的滲漏限制在區域性範圍內，而不會導致防水層整體失效；
4、超強的卷材與卷材的粘結性能，確保搭接嚴密可靠，天衣無縫；
5、優異的延伸效能，能適應基層的變形或開裂而不會出現卷材撕裂；
（三）聚合物水泥基防水塗料
1、聚合物改性：加強對各基底的粘結力。
2、透氣不滲水：表面透氣，可以阻止水蒸氣壓力的形成，同時又不滲水，防水效能好。
3、柔韌性好：能受輕微震動及不大於2-3mm寬位移（柔韌性防水）。
4、耐候性強：適用範圍廣，可以用於曝露的環境，如天面等。
5、施工簡便：基於是水泥型產品，防水層之上可直接鋪貼瓷磚，抹灰或油漆。
6、潮濕區域可以施工：由於塗料必須透過水的作用滲透到底材內部，因此，潮濕區域可以施工，如混凝土乾燥，施工前必須用水淋濕。
7、環保：無毒無害，可以直接塗刷至飲水的水池裡。
8、危險性：非易燃材料，無腐蝕性。
（四）高分子防水塗膜
1、具有適應範圍廣，耐候性，抗酸性，抗變形，使用壽命長，拉伸強度高，延伸率大。
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