外牆塗料維修方案
一、工程概況
十五個樓座外牆塗料出現脫皮，開裂，變色嚴重等問題。按照設計圖紙要求外牆裝飾面為棕紅色塗料，梁、柱、頂棚及斗拱等構件為白色外牆塗料。
二、主要問題
我們去現場仔細勘察了現場情況，認為外牆塗料出現的主要問題為：南立面、落水管周邊及單元門周邊塗料脫皮，山牆開裂（東山牆比較嚴重），顏色掉色嚴重。
1、塗料脫皮原因：我們仔細檢視了脫皮部分主要原因為膩子質量問題，脫粉嚴重，當時施工時塗料滲透底漆質量不過關，塗刷不仔細，紫外線長時間的照射或雨水比較集中的地方脫皮嚴重。
2、開裂原因：山牆開裂原因主要是基底問題即外牆保溫抗裂層質量不好，外牆保溫施工過程中抗裂網格布搭接不好即外牆保溫施工問題。
3、掉色原因：外牆塗料材料質量有問題，塗料是用於塗刷建築外立面的，所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。外牆塗料還要求有抗水效能，要求有自滌性。
漆膜要硬而平整，髒汙一衝就掉。
三、維修方案：
1、塗料脫皮維修方案（南立面、山牆）
由專業塗料施工人員用鏟刀將脫皮塗料鏟掉，並用鋼絲刷將牆面打毛，盡量將脫皮部分塗料及膩子清除，然後再用防裂砂漿及膩子找補整個牆面，以防止區域性空鼓再次出現脫皮現象，膩子乾透以後用專業滲透底漆塗刷整個牆面，最後上面層塗料，根據原有塗料顏色調製出匹配塗料，分兩次塗刷。
2、開裂山牆維修方案
用專業鋼絲刷打毛牆面，並用毛刷清掃乾淨，使用專業抗裂砂漿復合耐鹼玻璃纖維網滿刮整個開裂處，並做罩面層，待牆面乾燥後滿刮膩子，塗刷滲透底漆並塗刷面層兩遍（同上）。
3、塗料掉色維修方案
外牆塗料施工方案要求單個樓座塗料塗刷需使用乙個生產批次的材料，以避免出現顏色色差。
四、材料及施工工具
1、塗料由正規廠家生產具有出廠合格證、 檢驗報告等相關質量證明檔案。塗料分為面層漆、底層漆兩種。選用大洋、 益群、 合力嘉、立邦等品牌。
2、施工機具準備：按照施工工程量情況及施工作業段劃分情況準備相應數量的活動拆裝腳手架、吊繩、吊板、鏟刀、鋼絲刷、毛刷、滾筒、振動式砂紙打磨機、桌布刀、美紋紙等工具。
3、施工的相關條件：施工溫度在 5℃以上，本工程施工時正處於夏季，正好是施工外牆漆的**季節。另外，在雨天、大風天停止施工，部分位置做一定的防護以避免汙染。
五、外牆塗料施工方案
1、工藝流程：基層處理——裂縫處膠粉聚苯顆粒保溫漿料處理（滿鋪復合耐鹼玻璃纖維網，適用裂縫部位處理）——修補膩子→刮防水膩子——打磨——塗刷封閉底漆——塗刷第一遍面漆——塗刷第二遍面漆
.基層處理：
2、施工技術措施
1）基層處理：舊樓改造，基層質量較差，增加用工量及工藝，採用人工剷除原有脫落的塗料，保證基層光潔。首先將牆面等基層上起皮、鬆動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、汙垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃淨。
基層裂紋、空鼓、起皮處理：
a對大於1mm寬的裂紋、空鼓處的裂紋基層處理：針對基層大於1mm寬的裂紋，需要將開裂部位進行開槽處理，開槽過程將周邊空鼓處敲掉，槽寬延伸到裂紋周邊3cm處，槽深切割到保溫層。
用膠粉聚苯顆粒保溫漿料將槽進行填充：用傳統的砂漿填充會造成砂漿應力較大，二次開裂的可能性較大。所以採用柔性較好、強度適中的膠粉聚苯顆粒保溫漿料進行凹槽填充，徹底解決後期的開裂問題。
b基層小於1mm寬的小裂紋處理：由於所有已開裂的小裂紋周邊膩子或塗料都已經起鼓或脫落，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部位用人工剷除並用角磨機打掉，將縫隙周邊清理乾淨。
c塗料飾面起皮：將塗料起皮處用人工剷除並用角磨機打掉即可。
嚴重泛鹼析白的基層，用鋼刷去除結晶物，並用5%的草酸水溶液反覆清洗，再用清水洗淨。
對於無承載能力、疏鬆、起皮的舊塗層，應連同膩子徹底剷除，洗淨且乾燥後再用膩子找平。對於輕度粉化但牢固的舊塗層打磨平整後用封底漆底塗即可。嚴重粉化的舊塗層應事先徹底清洗，舊的塗料應完全去除。
汙染嚴重的基層應清潔乾淨。對已受黴菌、藻類侵蝕的牆體用機械方法去除，或者可用漂白粉水溶液處理，再用水沖洗乾淨，待乾燥後找平。區域性較深的凹槽應先用抗裂砂漿填充，區域性凸起應先削平。
2）面層刮防水膩子：
待上述工序完畢後進行面層刮膩子找平。然後進行整體刮防水膩子。
基層牆面在刮膩子前必須堅實牢固，不應有起砂、裂縫、疏鬆等缺陷。牆面破損、裂縫、不平整等部位在底塗前用外牆彈性耐水膩子修補平整。每次刮膩子的厚度控制在2mm之內，膩子應堅實牢固，不得粉化、起皮或乾裂。
膩子乾後，要用砂紙打磨平整，再用濕布將膩子上的浮灰抹去，盡快塗漆，以免再次落灰。
3）面層打磨及拉毛：
待面層膩子乾後進行砂紙打磨，再進行面層拉毛處理。
4）面層塗料粉刷：
對進行砂紙打磨、拉毛的面層滾刷第一遍選定顏色及相應部位的塗料。待第一遍塗料乾後，再粉刷二遍塗料。
3、質量控制要求：
1）水性塗料塗飾工程所用塗料的品種、型號和效能應符合設計要求。
2）水性塗料塗飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。
3）水性塗料塗飾工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉。
4）水性塗料塗飾工程的基層處理應符合下列要求：
①抹灰基層在塗飾塗料前應塗刷抗鹼封閉底漆；
②抹灰基層塗刷溶劑型塗料時，含水率不得大於8％；
③基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩子的粘結強度應符合規定。
5）所用塗料有出廠合格證明，同是經檢驗達到國家相關規範標準要求。所做樣板牆經業主，監理單位同意。
4、成品保護
1）進行操作前將不進行塗飾的門窗及其它相關的部位遮擋保護好。
2）塗飾完的牆面，隨時用木板或小方木將口、角等處保護好，防止碰撞造成損壞。
3）在拆架子時嚴防碰損牆面塗層，嚴禁施工人員在已塗飾好的面層亂寫亂畫，汙染牆面。油工施工時嚴禁蹬踩已施工完部位，並防止將油罐碰翻，塗料汙染牆面。
4）高空繩，簡易腳手架等高空作業裝置，綠化帶帶保護，停車帶保護，外牆設施保護，地面保護等設施需準備好。
5）嚴禁明火靠近已塗刷完成的牆面，以防汙染，確保漆膜表面潔淨、光亮。
南立面、山牆脫皮、掉色成片維修**明細
注：南立面窗戶多，牆面面積很少，施工難度大
開裂部位維修**明細
北立面塗料成片掉色維修**明細
塗料施工方案
一 施工基本要點 1 塗料工程施工時，施工環境應當清潔乾淨，抹灰工種 地面工程 木裝修工程 水暖電氣等全部完工後再進行塗料工程。2 一般塗料工程施工時的相對濕度不宜大於60 3 每遍塗料施工時,應待前一遍塗料乾燥後進行.4 塗料工程施工時的材料稠度，應根據不同材料的效能和環境溫度而定。二 施工順序及...
塗料施工方案
工程第十標段外牆 方案編制 楊琳楠 審核 李長義 編制單位 建築工程 編制日期 年 月 日 目錄第一章工程概況 2 1.1 概述 2 1.2 工程相關單位名稱 2 第二章施工部署及專案組織管理 2 2.1 施工準備 2 2.2 施工場地條件 4 2.3 工程組織機構及管理 4 2.4 施工階段 5 ...
塗料施工方案
淀山湖曙光小區人防工程塗料 防水施工 方案塗料防水施工方案 一 工程概況 該工程，是地下室一層框架結構的人防，總建築面積為1841 二 使用材料 採用js復合防水塗料 聚合物水泥防水塗料 型。三 人員安排 施工時安排四名有防水作業證的工人執證上崗施工，預計 4 天時間施工結束。四 防水附加層施工 按...