**市**片區棚戶區改造（一期）及**路、**專案房屋徵收補償安置協議簽訂工作培訓會
（培訓內容提綱）
時間：2023年12月5日
參培：**市**片區棚戶區改造（一期）及**路、**專案房屋徵收補償工作組全體成員
內容提綱：
一、簽訂協議的注意事項
1.材料要收齊。主要包括擬徵收房屋的國有土地使用證、房屋所有權證（原件和影印件）、房屋所有權人的身份證、銀行卡、結婚證的影印件和水、電、氣、視、訊登記證書影印件或最近繳費發票，同時注意將影印件與原件對照驗看。
若是委託辦理的，除上述材料外，還需要收取委託人簽名的授權委託書原件。委託書必須載明以下事項：①受委託人姓名和身份證號；②委託事項：
**市**片區棚戶區改造（一期）及**路、**專案安置還房的選房及房屋徵收補償協議的簽訂等事項；③委託書上必須有委託人的簽名，且指印必須是紅色、清晰的。專案提供的那種版本式樣。
2.簽字要規範.所簽訂的徵收補償協議書上，被徵收人或其**人一定要在規定的位置簽字並捺右手大拇指鮮紅色印。
列印件不得有手工改寫，若必須改寫的，一定要有雙方的簽字（簽章）和捺手印予以確認。
3.資料要準確。一是原房屋的基本資訊（位置、面積、房產證號、土地使用證號、土地使用權屬型別等）要據實準確；二是安置房的樓幢、單元、樓層、門號、面積要登記準確；三是賬目結算要計算準確，填寫清楚；四是分檔優惠購買面積補差價款要分清，做到不漏、不重；五是臨時安置補償款的計算要看清，注意區分按房屋面積據實計算還是按補足450元/戶/月計算；六是注意貨幣補償的獎勵有三種（提前搬遷獎勵5000元/戶，400元/平方公尺，原房評估價值的30%）；七是注意產權調換與貨幣補償在搬遷費、臨時安置期上的不同。
八是在填寫銀行授權書時，卡號、姓名、專案名稱、應領取什麼款項一定要填寫清楚。
4.協談要合規。一方面，在協談時，一定要依據《方案》，有理有據，不可信口開河，不可態度冷漠強硬，不可推三阻四；另一方面，對於自己把握不准的、理解不透的、需要個性化處理的問題要適時向工作小組長或專案分管領導報告，得到確認後方可簽訂協議，
二、協議記錄的留存要領
1.當面協談的。對那些首次當面協談後未能簽訂徵收補償協議的，在首次協談後，要盡快做好協談記錄，以後每次協談都要做好相應的協談記錄。
協談記錄主要包括協談的時間、物件、參與人、主要內容、擬被徵收人的主要訴求、工作組所做的法規政策解釋和宣講等。協談記錄能讓擬被徵收人簽字的就籤，不簽字的，參與協談的工作人員都簽字即可。
2.**協談的。在工作筆記上要作好相應的記錄，主要包括打**的時間、對方的主要訴求等，並盡量做好**錄音。
這主要是為將來走上司法強制執行作好必要的準備。
房屋搬遷補償協議書
正本 甲方，平頂山市鈺祥房地產開發 乙方，丙方，鑑證方村委或街道辦 根據平頂山市人民 進一步促進城市建設的若干意見，平政 2009 30號檔案 和相關的法律，法規，政策。本著農村改變為城市以舊房換新房，以平房，多層換高層，為改變農村的居住條件和居住環境，保證毎搬遷戶都有新房住，就地安置的原則，經甲，...
搬遷補償安置協議
甲方 乙方 310國道碭山段改建工程是我縣建設的重點專案工程，按照根據縣 有關檔案精神，經雙方協商，對乙方房屋搬遷作 處理，就搬遷事宜，達成如下協議，共同遵守。1 甲方拆除乙方所有權屬的房屋及附屬物，按照規定進行補償。違法 違章和臨時性建築不予補償。2 被搬遷戶可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。...
房屋拆遷補償標準
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照 國有土地上房屋徵收與補償條例 的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實 屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。一 重置 單位 元 二 區位 一 住宅用房區位 不區分土地使用權型別 單位 元 二 商業用房區位 國有劃...