驗收匯報
江蘇華誠專案管理****
二○一四年三月
各位領導、各位專家大家好！
。一、工程概況
五里新天地a、b、c地塊工程，由泰興市潤楊房地產開發****興化分公司建設、泰州科泰岩土工程****勘測，江蘇華電工程設計院****設計，江蘇源豐建設工程****工程****、揚州寶祥建設工程****施工，江蘇省鐘星消防工程****消防施工，江蘇華誠專案管理****監理，工程位於興化市五里轉盤北側。
本工程為商住樓，建築占地面積a地塊為1441.6m2、b地塊為1337.1 m2 、c地塊為2757.
6m2 總建築面積a地塊為5510m2、b地塊為地下1341 m2地上7157.8m2 、c地塊為地下3426m2地上9609.1m2；設計合理使用年限為50年；按七度抗震設防；±0.
00以下砌體採用mu15蒸壓灰砂磚，m10水泥砂漿砌築；上部主體結構牆體採用mu5加氣混凝土砌塊、b、c地塊外牆採用自保溫磚砌築。基礎及主體結構均採用c30商品砼、b、c地塊地下一層混凝土為c30、p6；平屋面為80mm岩棉保溫板，4厚sbs改性瀝青防水卷材，細石混凝土內配4@200鋼筋網片；內牆為12厚混合砂漿打底，5厚混合砂漿罩面拉小毛，樓地面為砂漿找平，a地塊地面為細石混凝土、砂漿面層；樓梯採用面磚飾面；公共部位內牆為塗料。
電為照明、開關、插座、空調等強電線路管盒安裝，**、有線電視、寬頻網及電控門等弱電線路管盒安裝，以及避雷安裝。
建築節能部分：本工程為商住樓，屬於民用建築，以《民用建築熱工設計規範》（gb50176-1993）、《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》（jgj134-2001）、《江蘇省居住建築熱環境和節能設計標準》（dgj32/j71-2008）為節能設計依據，通過建築設計採暖與空調設計採取有效的技術措施達到建築節能50%，該工程採用框架結構體系，建築填充牆a地塊為牆體採用mu5加氣混凝土砌塊，水泥基復合保溫砂漿（l型），外牆面磚；b、c地塊、外牆採用混凝土自保溫磚，冷橋部位採用水泥發泡保溫板，外牆面磚。門面房為幹掛石材。
外門窗住宅為塑鋼窗，門面房為鋁合金門窗，進戶門a地塊為成品防盜門，b、c地塊為防火門。本工程外窗氣密性不低於《建築外窗氣密性能分級及其檢測方法》gb7107—2008規定的6級。
二、 監理合同履**況
1、監理人員自二零一一年十二月十日進駐施工現場以來，能夠按照《建設工程委託監理合同》中的委託監理範圍積極履行所約定的義務，於第一次工地列會前向建設單位提交了監理組織機構人員的配備，總監理工程師任命書。
2、在五里新天地工程監理合同履行過程中，監理機構能全面地履行合同約定的職責和義務，採用旁站，巡視、平行檢查、見證取樣等監理手段嚴把各工序的質量關，時刻注意事前控制，事中控制相結合。在工程施工過程中，監理人員抱著對建設單位高度負責，對使用者認真負責的態度，本著嚴格監理、科學公正、熱情服務精神，始終堅守監理工作崗位，做到了盡職盡責、熱情服務。工程質量及進度情況，我們一是通過監理月報的形式，二是組織召開工地例會的形式，向領導和與會人員做書面匯報。
3、在地基基礎、主體、裝飾裝修、節能、給排水、電氣、消防工程施工中，監理人員跟蹤監控，對重點工序、關鍵部位進行旁站監理，對隱蔽作業按有關規定要求進行檢查，確認其質量符合要求後方可允許進行隱蔽及下道工序施工。
4、分部分項工程完成後在施工單位進行自檢，確認合格的基礎上，由監理工程師按相關的施工質量驗收規範進行檢查，要求完成檢驗批、分項分部工程質量的驗收資料。
5、專案監理組協助建設單位組織對基礎工程主體結構工程進行核驗，配合好監督部分對工程實體的抽測檢查工作、努力做到了將質量問題盡量處理在萌芽狀態。
2、監理工作成效
為切實做好業主委託的工程專案監理工作，忠實地履行監理合同，在監理實施過程中，首先制定規章制度，規範監理工程師行為，以保證監理工作和工程施工建設的有序，高效執行，促使監理工作取得了較好的成效。主要表現在如下幾個方面：
1、 地基與基礎分部施工：監理人員按照設計圖紙嚴格監理，同時對進場原材料進行見證取樣，送檢測中心複試，檢查現場砼的坍落度，確保原材料及預拌砼質量。同時對分項工程鋼筋、模板、砼等檢驗批進行檢查驗收，確保了地基與基礎分部結構安全。
2、 主體工程施工：監理人員對進場原材料嚴格把關，所有材料須複試合格後方許使用，同時對砼、鋼筋、模板、二次結構等分項工程檢驗批進行檢查驗收，嚴格執行上道工序不經檢查驗收，不准進行下道工序施工的原則，保證各檢驗批質量合格，同時對樓層軸線、標高、垂直度進行複驗，並按照分戶驗收要求對空間尺寸的要求進行詳細的檢查。對重要部位施工進行旁站監理，發現問題及時監督施工人員整改，認真做好旁站監理記錄，確保了主體結構安全。
3、 建築裝飾裝修：認真檢查裝飾線條橫平豎直，大角順直，大牆面平整度、裂縫、空鼓、室內牆面平整度、垂直度、陰陽角方正順直等情況。對窗膠條粘結不牢固、不順直，變形等問題在初驗中提出整改意見，並監督其整改。
在分戶驗收的過程中制定相關制度，做到檢查內容與責任人掛鉤，誰檢查誰負責，做到每乙個分戶驗收資料的真實性、準確性、及時性。
4、 建築屋面：嚴格檢查排水坡度、保溫層厚度、防水卷材實驗報告及細部做法，杜絕保溫層厚度不夠，坡度不順，防水卷材空鼓、起包現象。
5、 給排水、消防工程：監理人員對照圖紙檢查給排水、消防管道預留洞的位置。工程所用材料、構配件進場時均進行合格證、效能檢測報告及準用證檢查，經相應的試驗檢測後允許隱蔽。
管道安裝時嚴格對管徑、標高、坡度進行檢查，均保證在管道安裝的允許偏差範圍內。給水系統全部進行水壓試驗，試驗壓力符合設計及驗收規範要求。
6、 電氣工程：前期施工中主要是配合土建進行電線導管預埋、洞口預留工作。工程後期配合土建進行穿線盒裝置具備器具安裝。
施工階段監理人員積極巡視工地，發現問題及時進行整改，對電源進戶線的重複接地、等電位連線進行旁站監理，所用的電氣材料進場時堅持報驗制度，嚴禁不合格材料在施工中使用，嚴把工程材料質量關。由於每道工序嚴格按驗收規範進行，工程質量得到有效保證。
四、分戶驗收及驗收情況
監理部根據各個工程的完成實際情況，與2023年6月陸續開始分戶驗收工作，整個分戶驗收工作一直持續到2023年8月份。
1、質量控制資料檢查情況：
該工程質量保證書和抽檢覆試資料基本齊全，複試結果符合現行工程質量有關標準和設計檔案要求。
2、分戶驗收的實施情況：
分戶驗收組共分室內空間尺寸、公共防水、水電安裝三組，並制定了分戶驗收方案，我監理人員進行詳細的分工，並制定了責任制，誰檢查誰負責從而確保了分戶驗收實測資料的準確性。分戶驗收工作具體分以下幾個步驟開展：
（1）、首先通知施工單位做好相應的準備工作，對空間尺寸進行彈線、標註，並將相應的測量資料標註在的醒目位置；
（2）、監理組組織好各組人員並會同施工方及建設方人員對空間尺寸、公共防水及門窗安裝、水電安裝按照分戶驗收規則進行逐一詳細的全面檢查；
（3）、根據各組的檢查情況每天進行彙總分析：對空間尺寸的測量結果進行推算值、極差等資料的複核，將不合格的資料進行彙總；對室內地面、牆面的空鼓、平整度等不符合要求的部位的詳細記錄進行彙總；對門窗的各種缺陷如變形、膠條損壞、玻璃損壞、及未完工作等情況進行統計彙總；
（4）、彙總結束後根據不同專案下發通知單要求施工單位按規定時間和要求進行整改；
（5）、對於整改力度不夠的專案,我監理分戶驗收組不厭其煩的進行督促、重新下發通知單並一遍一遍的進行複查，整改，再複查。直至符合要求。
3、預驗收綜合評價：
參檢人員一致認為：該工程總體上看效果一般，並存在以下幾方面的問題需進一步整改：
(1)部分窗戶打膠不嚴、部分窗角滲漏嚴重。（2）個別防盜門、窗開啟不靈活，門、窗鎖損壞。（3）各單元樓梯間電氣開關盒有少量損壞，管線架空未固定。
（4）外牆面磚平整度部分不符合要求，部分窗台坡度偏小，細部處理不到位。（5）室內梁、牆面粉刷區域性空鼓。（6）部分室內天棚不平整、陰角不順直。
（7）欄杆固定不牢固。（8）幕牆原材料檢測未做。（9）消防管道油漆部分未油漆。
（10）部分門灌漿不實。（11）部分牆面、天棚、窗戶清理不到位。
5、工程質量綜合評定情況
（1）質量控制資料和結構安全及功能檢測基本符合要求；
（2）單位工程、分部（子分部）工程、分項工程、檢驗批質量驗收合格
（3）觀感質量評定均為一般；
該工程質量綜合評定為合格 。
五、安全監督管理
根據《建設工程安全生產管理條例》的規定，履行安全監理責任，對施工單位執行工程建設強制性標準情況進行檢查，本專案監理組認真對施工單位報送的安全生產施工組織設計、腳手架施工方案、施工起重機械安、拆使用方案、施工現場臨時用電方案進行審查，確保了各方案具有針對性便於操作，安全性強。同時在平時巡視工地過程中對安全方面進行監督檢查，發現問題立即整改，對存在安全隱患的簽發監理工程師通知單，責令限期監督整改，對重大安全施工操作進行監督。通過專案監理組嚴格監督和施工單位密切配合，確保了該工程順利竣工，無安全事故發生。
最後五里新天地a、b、c地塊工程在參建各方的大力支援和密切配合下，我單位圓滿完成了監理合同約定的各項任務，今天正式竣工驗收了。在此，我謹代表江蘇華誠專案管理****五里新天地工程專案監理組向在工作中給予我們大力支援與幫助的各位領導、各位同仁、各位朋友表示衷心的感謝，同時希望大家對我們工作的不足之處多提寶貴建議，不斷提高服務質量，爭取在以後的工作中有更大的進步。謝謝大家！
江蘇華專案管理****
五里新天地專案監理部
二○一四年三月
某工程竣工驗收匯報
各位領導 專家 由我公司承建的 多層住宅一區塊十期工程，在建設單位領導 專家及上級各部門領導的大力支援和關心下，於2004年4月20日開工，通過我公司及專案部管理人員 施工人員的精心組織和施工，現已竣工，特組織本次竣工驗收。在此，我代表專案部全體工作人員向業主 多層住宅建設管理中心和 工程建設監理 ...
裝修工程竣工驗收匯報
大家好！長樂路九號辦公樓裝飾工程自2013年2月28日開工以來，在各位領導的精心指導和大力支援協助下，本工程於 2014年7月25日組織工程驗收。工程的竣工驗收，離不開各位領導 各位專家的大力支援和協助。在此，我代表長樂路九號辦公樓蘇信專案部，向為本工程作出幫助的各位領導 同仁表示最真誠的感謝！同時...
樓工程竣工驗收匯報材料
北京大學2 3 教學科研樓工程 竣工驗收匯報 材料北京城建北方建設有限責任公司 二0一三年十一月十九日 2 3 教學科研樓工程竣工驗收 匯報材料 各位領導 專家 同仁 大家好！2 3 教學科研樓工程自2012年3月26日開工以來，在各位領導 專家的精心指導和大力支援協助下，在各位同仁的共同努力下，本...