農居房建造協議書

2021-09-17 20:22:59 字數 1769 閱讀 6468

建房人:杭州蕭山區新灣鎮以下簡稱甲方)

承建人:杭州蕭山區以下簡稱方方)

事由:甲方經有關部門批准,在杭州市蕭山區新灣鎮地點建造農居房一幢,磚混結構、三層加屋面及附房和圍牆等附屬設施。

甲方決定以清包工帶模板的形式發包給乙方建造,由乙方組織施工人員、施工機械和其它工具實施施工。雙方本著互惠互諒的原則,自願簽訂本協議。

一、施工內容:農居房主房總體一幢,平面布置按已有

一、二層平面簡圖,屋面為人字形或糖包形,外牆鋪貼外牆磚,室內鋪貼二個衛生間牆地磚;附房二間及其外牆磚;圍牆和圍牆鋼磚;院內花壇。因不具備詳細的圖紙,不明確的部位依照本地新建農居房通俗做法,由雙方協商解決。

二、清包工價值:主房一幢,協議包工費元;單層附房二間,協議包工費元;圍牆和花壇,協議包工費元;

三、清包工責任劃分:

1.甲方負責:材料和輔助材料(包括鐵絲、鐵釘等大件損耗物)的採購,水電安裝、內外牆油漆塗料、門窗安裝;

2.乙方負責:施工人員、機具、工具和輔助工具(包括一些易耗品,如紅藍鉛筆、墨汁、割片、建築弦線等)。包括泥瓦工、木工及模板、鋼筋、腳手架材料及搭拆等;

四、付款方式:

1.主房。主體一層(頂板)完成開始付款至5000元,二層完成付至8000元,三層完成付至11000元,屋面完成付至15000元,外牆磚和屋面瓦片鋪貼完成付至25000元,衛生間牆地磚完成單付2000元,外架拆除後付至30000元(含衛生間鋪磚2000),主房收尾工作全部完成付至40000元,餘款待圍牆等附屬設施全部完成後三個月內一次性付清。

2.附房二間。附房於主房前建造或與主房一層同步建造的,在主房第一次付款時付款2000元,餘款同主房餘款一起結清。

3.圍牆和花壇。磚砌體和粉飾完成付2000元,餘款同主房餘款一起結清。

五、甲方權責:

1.甲方有權決定材料的選購和使用;

2.甲方有權決定不明確部位的最終做法;

3.甲方有權要求做區域性的變更,如門窗的位置、部分牆體的砌與不砌等等;

4.甲方必須按照約定及時付清清包工費用。若確有困難不能準時的,須與乙方協商並徵得乙方同意延期付款;

5.甲方必須按乙方的施工計畫及時採購材料以供乙方使用。如果材料採購不及時而造成誤工誤時的,需承擔相應責任;

6.甲方有義務監督乙方的施工質量,發現問題及時提出,以免造成損失。

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7.甲方在主要施工期間(從2023年月日放樣起至2023年月日)

必須購買意外保險,以保障施工人員權益。

六、乙方權責:

1.因甲方要求改動造成返工的,乙方有權要求按實際發生的人工費予以補償;

2.乙方有權按協議約定要求甲方按時付款;

3.乙方有權要求甲方提前確定節點做法,以免誤工;

4.乙方負責施工機械、工具及輔助工具、人員的組織和排程,承擔往返運費;

5.必須保質保量按時完成約定工程。如因乙方原因引起的經濟損失和不良後果須由乙方承擔;

6.施工人員不得盲幹蠻幹,不得野蠻施工,不得有任何吵鬧打罵現象,如由此引起的後果須由乙方承擔;

七、工期約定:從2023年月日放樣起至2023年月日止,共五個月,完成主房和二間附房的建造;圍牆等穿插其間施工,或順延施工但不遲於2023年11月底前完成。如遇不可抗拒的原因造成工期延誤的,相應延後。

八、違約責任:上述條款雙方須嚴格遵守,如有矛盾發生,雙方須積極協商。如確因某一方原因造成過失的,須賠償對方相應的損失。如有違約,須承擔包工總價值的30%作為違約賠償金。

本協議一式兩份,雙方各執乙份。

本協議自雙方簽字起生效,至工程完成錢款結清時止。

甲方簽字2023年月日

乙方簽字2023年月日

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