法碩（非法學）考研知識點：個人抵押貸款
根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定，個人申請住房貸款必須具備以下條件：
(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。
(2)具有固定的職業和穩定的收入。
(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產作為抵押，並有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房，因為借款人中很少有人擁有其他的相當於貸款金額的財產)。
(5)對個人發放用於購買自住住房的貸款，借款人的住房購買**基本符合貸款行或其委託的房地產估價帥評估價值(由於供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購買**遠遠大於其實際價值時，那麼貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價款很有可能要少於借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。
(6)對個人發放用於修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權，且土地使用權終止時間不早於貸款合同終止時間;貸款專案已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准(貸款專案已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批准，是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。
(7)在商業銀行開立有住房存款戶
(如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款餘額合併計算，但需持有公積金管理部門的批准檔案)，存款餘額必須在半年以上，並以此作為購房首期付款或先於銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多隻貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。
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2019法碩非法學考研複習經驗
一 總體的時間安排規劃 二 現階段做什麼 三 現階段怎麼做 四 一些複習小建議 一 法碩總體規劃 1.考研是一件不容易的事，法碩更是如此。法碩有其自身特殊性，能考985就別考211。現階段對於未來有想法或者打算衝名校的一部分同學已經開啟了複習之路，有同學覺得早，但這完全是有必要的！據我了解，我們班有...
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2019考研法碩非法學大綱變化詳解
一 刑法學的考察目標 刑法學是法律碩士專業基礎課考試的一部分，在考查刑法學基本知識 基本理論的同時，注重考查考生運用刑法學原理分析 解決問題的能力和運用刑法學專業語言表達的能力。考生需要準確地再認或再現刑法學的基本知識 正確理解和掌握刑法學重要概念 特徵 內容及其法律規定 運用刑法學原理解釋和論證某...