雲和皇成國際大酒店工程監理
竣工質量
評估報告
編制: 審核 :
浙江南方工程建設監理****
雲和皇成國際大酒店工程專案監理部
年月日受受雲和皇成國際大酒店****的委託,浙江南方工程建設監理****對皇成國際大酒店工程的施工全過程實施了監理，以下是我監理公司對皇成國際大酒店工程質量的評估。
一、工程概況：
本工程為雲和皇成國際大酒店工程，工程位於浙江省雲和縣城，南臨江濱路，北靠解放東路，東接迎賓路。建築面積為29623.17㎡，建築層數為16層，建築高度為61.
570m；建築結構為框架剪力牆結構，設計使用年限為50年,結構安全等級為二級，框架剪力牆抗震等級為**；本工程±0.000相當於黃海高程127.784公尺。
本工程於2023年4月11日開工， 2023年3月15日完成該工程的竣工。
建設單位：雲和皇成國際大酒店****；
設計單位：太原理工大學建築設計研究院；
質量監督：雲和縣建築工程質量監督站；
監理單位：浙江南方工程建設監理****；
施工單位：浙江寶華建設集團****。
二、監理依據
1、工程建設監理合同
2、工程施工合同
3、工程設計施工圖
4、《建築工程質量驗收統一標準》
5、現行《建築工程質量檢驗評定標準》
6、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》
7、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》
8、《電梯工程施工質量驗收規範》
9、《建築電氣工程施工質量驗收規範》
10、《通風與空調工程施工質量驗收規範》
11、《智慧型建築工程質量驗收規範》
12、《金屬與石材幕牆工程技術規範》
13、《住宅裝飾裝修工程施工規範》
14、麗水市建築工程質量驗收有關規定和要求
三、施工質量情況
本工程原材料進場經過監理部驗收，具有材料質保單和合格證方可進場，並嚴格按規範要求對進場材料抽樣送檢。複驗合格後方可使用，單位工程使用的進場材料、試驗結果及分部工程驗收結果如下：
（一）單位工程使用的進場材料及試驗結果
1、鋼筋：
本工程按設計規定使用的鋼材規格有：ф6.5、ф8、φ10、φ12、φ10、φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25共12種規格，分別**於江蘇沙鋼、中天鋼鐵、江蘇勝豐、浙江富鋼、江陰長達鋼鐵、富鑫鋼鐵、萍鄉鋼鐵生產的鋼鐵，其中 ф6.
5出廠質量合格證書1份和力學試驗報告1份；ф8出廠質量合格證書4份和力學試驗報告4份；ф10出廠質量合格證書4份和力學試驗報告4份；ф12出廠質量合格證書6份和力學試驗報告6份；φ10出廠質量合格證書11份和力學試驗報告11份；φ12出廠質量合格證書7份和力學試驗報告7份；φ14出廠質量合格證書7份和力學試驗報告7份；φ16出廠質量合格證書2份和力學試驗報告2份；φ18出廠質量合格證書6份和力學試驗報告6份；φ20出廠質量合格證書8份和力學試驗報告8份；φ22出廠質量合格證書8份和力學試驗報告8份；φ25出廠質量合格證書9份和力學試驗報告9份；試驗結果符合要求。
2、水泥：
本工程採用江山虎集團·江山市何家山水泥****的水泥， 32.5復合矽酸鹽水泥共有水泥質量檢驗報告單5份，共抽檢安定性試驗5次，抽檢強度試驗5次；42.5普通矽酸鹽水泥質量檢驗報告單3份，共抽檢安定性試驗3次，抽檢強度試驗3次水泥其試驗結果均為合格。
3、砌體：
本工程採用麗水市紅汪建材****生產的燒結多孔磚，共有合格證及檢驗報告各7份，抽檢試驗檢測報告7份，結果均符合要求。
4、砂、石：
本工程細砂試驗報告1份，中砂1份，試驗均合格。砼配合比c25、c30、c35、c40各乙份；砂漿配合比：m7.5、m5水泥砂漿及m5混合砂漿配合各乙份。5、混凝土：
混凝土試驗報告強度： c30 ：83組； c35：40組；c40：13組；試驗結果均符合設計強度要求。砼結構強度現場實體檢測其結果見質量監督站檢測報告。
6、砂漿：
本工程所採用砂漿均要求施工單位按規範要求取試砼塊，外牆共做m5砂漿試塊20組，評定為合格。試驗結果均符合設計強度要求。砂漿結構強度現場實體檢測其結果見質量監督站檢測報告。
7、焊接試驗
本工程主要採用氣壓焊，閃光對焊，共取樣氣壓焊鋼筋焊接50組，試驗報告單共50份；閃光對焊鋼筋焊接49組，試驗報告單共49份；試驗結果均符合要求。
（二）群房基礎工程
1、土方工程施工符合設計及規範要求；
2、鋼筋、水泥等原材料複試和檢驗合格；
3、隱蔽記錄符合要求；
4、結構觀感質量符合要求。
（三）主體工程
1、模板工程：
檢查模板及承重支撐結構形式是否符合施工組織設計及安全專項施工方案中的規定，檢查拼縫嚴密性，模板安裝時進行強度、剛度、穩定性、預留孔洞位置的檢查。並對板層的水平進行檢測，檢查模板是否按照圖紙設計要求起拱，模板內雜物是否清理乾淨與混凝土接觸面是否塗刷隔離劑（但不得採用影響裝飾工程和結構效能的隔離劑）；澆築前檢查模板是否濕潤。拆模時檢查是否按照規範要求進行。
2、鋼筋工程：
本工程鋼筋原材料嚴格要求施工單位按照tso9001檔案和國家規範進行驗收、取樣送檢；驗收內容包括外觀檢查和合格證明檢查。檢查鋼筋取樣複驗時是否按照規範要求；然後送往質量檢驗站做複驗，複驗合格後才能投入使用。
鋼筋安裝時現場核對鋼筋數量、尺寸、規格是否符合圖紙設計要求，檢查鋼筋焊接質量及綁紮搭接長度、錨固長度等基本符合設計要求及施工規範規定。要求梁、板下層鋼筋位置以設水泥砂漿墊塊控制，以確保鋼筋保護層厚度。鋼筋綁紮完畢後，要求施工單位先進行自檢。
在型號、規格、數量、間距、接頭位置、保護層厚度、焊接部位、焊縫、洞口留置、洞口加強筋等符合規範和設計要求後，及時申報監理部複查、驗收。
3、混凝土工程：
混凝土強度的試件，在混凝土的澆築地點隨機抽取，取樣與試件留置符合規定要求。施工縫的位置符合設計要求和施工技術方案要求。在施工過程中，根據原材料、配合比、澆築部位和季節等具體情況，制訂合理的施工技術方案，採取了有效的養護措施，保證混凝土強度正常增長。
現澆結構拆模後，監理單位對混凝土外觀質量和尺寸偏差進行檢查，並作出記錄。不論何種缺陷都及時進行處理，並重新檢查驗收後符合要求。
4、砌體工程：
砌體施工前，要求施工單位做好放線和皮數杆的設定工作。牆體砌築橫平豎直、砂漿飽滿、均勻密實、混凝土柱預留拉筋與牆的拉結基本符合施工驗收規範的要求，無通縫現象。
（四）、裝飾裝修分部工程：
①、檢驗評定資料合格；
②、原材料合格證及試驗報告合格；
③、隱蔽記錄符合要求；
④、觀感***，牆面的垂直度，抓大角、陰陽角方正，門窗洞口的垂直方正，無裂紋空鼓。
（五）、屋面分部工程：
①、檢驗評定資料合格；
②、原材料合格證及試驗報告合格；
③、隱蔽記錄符合要求，sbs防水卷材貼上、保溫層施工、鋼筋綁紮符合設計要求。
④、觀感質量一般，細石砼防水層表面平整，細石砼防水層的厚度達到設計要求。
（六）、給排水分部工程：
①、檢驗評定資料合格；
②、原材料合格證合格；
③、隱蔽記錄符合要求，±0.000以下pvc排水管介面嚴密，進行灌水試驗，無滲漏；
④、現場試驗符合要求；
⑤、消防測試合格，消防渡鋅管試驗合格；
⑥、觀感質量評定結果好。
（七）、電氣分部：
①、檢驗評定資料合格；
②、原材料合格證齊全；
③、現場試驗合格，電阻測試採用每組遙測其結果符合設計要求；
④、避雷測試合格；
⑤、觀感質量評定結果好，燈具、插座、開關的安裝符合質量標準要求，開源靈活，零火線正確，接零接地保護符合設計要求。
（八）、節能分部：
我單位嚴格按照《專項施工方案》及《建築節能工程施工質量驗收規範》對此分部質量進行監督控制。
①、檢驗評定資料合格；
②、原材料合格證齊全；
③、現場試驗合格，
④、隱蔽記錄符合要求；
⑤、觀感質量評定結果好
⑥、板材的強度、吸收率符合設計及規範要求；
⑦、玻璃原材料、製作、安裝方法、密封材料符合設計要求，密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整、無縫隙；
⑧、保溫砂漿的原材料、配合比及砂漿稠度、厚度、強度及構造節點做法符合設計及專項方案要求；
⑨、立面垂直度、表面平整度、陰陽角垂直度方正度符合規範要求。
（九）、通風與空調分部：
要求施工單位嚴格按圖紙組織施工，現場材料的種類、厚度均符合設計要求，材料合格檢測證件齊全，管道、裝置強度試壓試驗均滿足設計及規範要求。
（十）、建築智慧型化分部：
要求施工方嚴格按設計圖紙進行組織施工，所有進場材料、厚度符合設計要求，材料合格檢測證件齊全，佈線系統效能檢測記錄完整並符合要求，隱蔽工程驗收合格後的情況下再進行隱蔽。
（十一）、電梯分部：
本工程我單位嚴格按照《電梯工程施工質量驗收規範》對此分部質量進行監督控制。
1、 質量控制資料完整。
2、 原材料合格證齊全。
3、 現場試驗合格。
4、 觀感質量符合規範要求。
綜上述本單位工程共計：10個分部工程
（十二）、沉降觀測：
為保證建築沉降觀測的及時性，真實性和可靠性，本監理部根據工程的結構特性，督促施工單位設定觀測點和基準點，參與監理沉降觀測。本工程共有沉降觀測點 20個，左裙房9個點，共觀測17次；右裙房5個點共觀測15次；主樓6個點，共觀測18次，觀測結果沉降正常、均勻，最大沉降量為25mm，最小沉降量為 8mm。
（十三）、技術複核
本工程共有技術複核記錄28份；砌體技術複核10份。結果均符合要求
四、監理工作情況：
皇成國際大酒店監理專案部進場以來，主要作好以下幾個方面工作：
1、審核施工單位資質、機械裝置情況及施工組織設計和施工進度計畫，並督促施工單位按經審核後的施工組織設計及施工進度計畫進行施工。
2、對施工單位的原材料進行驗收，並嚴格執行施工單位按砼配合比進行拌製，並對商品混凝土不定時抽檢塌落度、水灰比等多環節進行控制，並做好旁站記錄。
3、對隱蔽工程進行驗收，對合格的隱蔽工程進行簽證和評定，並對已驗收的工序實行報驗制度，驗收報審合格後，才可進入下一道工序施工。
4、對混凝土澆搗實施旁站監理，嚴格要求施工單位按配合比進行拌製，並對商品混凝土不定時抽檢塌落度、水灰比等多環節進行控制，並做好旁站記錄。
5、對磚砌體及填充牆施工進行巡視，隨時牆體的砂漿飽滿度、灰縫厚度、垂直度、平整度等進行抽檢，並對不符合要求的當場要求施工單位整改。
6、做好現場材料見證抽樣送檢。
7、督促施工單位落實好安全生產、文明施工。
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