1、每天觀察電梯的運**況（上下執行、換速、開門、平層等）。每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。
2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制櫃、配電櫃及其他電氣裝置的端子，有無鬆動燒壞現象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運**況，及時加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝引數和動作試驗狀態是否符合標準。7、檢查轎廂照明和風扇。各指示燈，更換損壞的部件。
8、檢查消防梯的消防功能。
9、每月檢查導靴及靴襯。檢查井道位置感測器等。
10、每月檢查轎頂檢修開關及上、下強迫緩速開關。檢查並調整鋼絲繩張力。
11、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生。檢查緩衝器油位及復位情況。
12、每月檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉動情況。
13、每月檢查廳轎門相關尺寸，並作相應的調整。
14、每月檢查及調整制動器的制動力矩及制動器閘瓦工作狀況。
15、每月清潔地坎滑道衛生及雜質，使房門和轎廂門無阻塞。
16、每月檢查、調整開關門機構及上、下端站的換速、限位開關，使其位置正確，功能可靠。電梯整機效能的調整檢查，必須有記錄，並存檔。
電梯維修制度
1. 應對機房的電器和機械裝置作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機房衛生，檢查司機交**記錄。
2. 應至少每15日按照****技術規範的要求對電梯進行一次維護保養。
3. 每日對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換易損部件。
4. 每季度對重要的機械部件和電器裝置進行詳細檢查，調查和修復以下內容：
① 曳引機注油；②導靴打蠟；③油杯注油；④更換門導靴；⑤更換轎廂導靴襯板⑥更換錯損、燒蝕的安全開關和繼電器等。
5. 每年進行一次全面的安全技術檢查，確認電梯執行狀態及不安全因素，制定整改計畫（更換曳引機；清洗導軌工作面；檢查控制櫃上所有接觸器、繼電器；更換磨損和不可靠機械電氣部件）。
6. 根據電梯效能和使用頻率，可在3-5年進行一次全面大修(清潔曳引機，更換磨擦片，檢修控制櫃，更換鋼絲繩，作平衡係數等)。
7. 電梯長時間停用或發生火災、**、水淹等情況，做好詳細記錄並報告特種裝置監督機構檢查合格後方可投入使用。
8. 建立電梯執行記錄並詳細填寫故障及原因，尤其是安全部件、安全裝置維修及調整後的資料，記錄在案，為日後的維修保養工作提供可靠的資料。
電梯鑰匙使用管理制度
根據國家電梯檢驗規範規定，和電梯安全執行相關的電梯鑰匙，應由電梯安全管理人員嚴格管理。加強安全防範意識，預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作，從而導致安全事故的發生，並引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點：
一、在任何情況下應做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，並建立專門的管理檔案。保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失，裝置損壞，安全事故的發生等。
二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負責，電梯鑰匙使用未經主管領導同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。
三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈與其他無關人員。
四、電梯鑰匙使用完畢後必須及時交回管理部門，並放回原處。
五、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、首層開、關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙。
六、使用廳門三角鑰匙時應注意：
1、必須由電梯維修保養專業人員使用，其它人禁止使用；
2、當用三角鑰匙開啟層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，後把電梯置檢修位置，確認後方可上轎頂。
3、緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置後再使用廳門鑰匙進行救援作業。
七、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應由專人管理使用（如有司機，應交電梯司機保管），按規定開、關梯。
八、上述電梯鑰匙必須嚴格掌管，不得隨意亂放，若鑰匙丟失必須及時向有關部門報告。鑰匙丟失必須採取必要措施，防止造成危害
電梯困人緊急處理措施
1. 救護人員需保持鎮靜，及時與服務中心取得聯絡，並告之具體情況；
2. 與乘客取得聯絡，穩定其情緒，並告訴乘客已採取急救措施；
3. 確定統一指揮、監護、操作人員；
4.切斷機器主電源，確認廳門、轎門是否關妥。通知轎廂內人
員不要靠近轎門和試圖開啟轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；
5. 機房人員與其他救援人員須確定聯絡方法並保持良好聯絡，操作前須先通知各有關人員，得到應答後方可操作；
6. 機房內非專業人員放人時四人操作，至少兩人盤車，一人鬆開抱閘，一人監護並注意平屋標記；
7. 電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復到制動狀態；
8. 確認制動可靠後，放開盤車手輪；
9. 通知有關人員機房操作完畢，可開啟電梯廳門、轎門放入或卸貨；
10. 檢視是否有乘客受傷、貨物受損。
電梯日常檢查制度
1 每天觀察電梯的運 況 上下執行 換速 開門 平層等 每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。2 檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制櫃 配電櫃及其他電氣裝置的端子，有無鬆動燒壞現象。3 檢查斷路器 接觸器各觸點有無打火 拉弧現象。4 檢查各接地點是否符合要求。5 檢查限速器工...
電梯日常檢查制度
天倫物業 1 每天觀察電梯的運 況 上下執行 換速 開門 平層等 每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況。2 檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制櫃 配電櫃及其他電氣裝置的端子，有無鬆動燒壞現象。3 檢查斷路器 接觸器各觸點有無打火 拉弧現象。4 檢查各接地點是否符合要求。5 檢...
電梯日常檢查制度
安全管理人員應經常性地組織人員對電梯 自動扶梯使用狀況進行日檢和年檢，並督促電梯 自動扶梯維保單位的日常維保工作。一 總則 1 電梯司機或電梯安全管理人員應每日對電梯進行一次檢查。2 電梯至少每十五天進行一次維保 3 每年電梯管理人員會同維保單位對電梯安全執行狀況進行一次評估。二 日檢 1 電梯的日...