恆溫庫租賃合同

甲方乙方

經雙方協商同意訂立本合同。

一、乙方租賃甲方____個恆溫庫。為___號庫，單庫儲存基數為______噸，儲存蔬菜種類為要求庫內溫度保持在度。

二、租賃期自______年__月__日開始至______年__月__日止，租期為個__月。單庫月租費人民幣元，電費由_____方負責，月租費必須在上月_______號前交清下月的月租費。

三、本合同簽字後，乙方需向甲方交押金元，如乙方收交取押金後變更，違約合同，拖延八庫簽定時間十日內。乙方還未將貨物入庫。視為乙方自動放棄租賃甲方恆溫庫。

甲方有權將乙方押金扣除並終止合同。

四、在確定存庫時間後，乙方需提前存庫，雙方通過商定存庫時間，月租費相應提前交清，如有特殊情況需提前出庫，乙方必須在出庫前交清本合同簽定月份的全部租費，否則不准出庫。乙方在貯存期間，所貯存的貨物因**滑落造成損失。乙方比須正確的交取租金，以上所屬事項，超出交費十日內。

還未交清，甲方以拍賣庫內蔬菜抵平冷庫租費。如乙方貨物需要延期，應在合同簽定止日，提前20天通知甲方。確定延期時間。

延長時間同以上月份相同計費。超出天數按每月費用的平均數。

五、甲方的責任

1、貨物入庫前做好庫內的衛生，消毒和溫度調節工作。

2、貨物入庫後甲方負責對庫內溫度、濕度、通風情況做好詳細記錄，並且每天進行檢查，如有特殊情況及時通知乙方。

3、甲方在整個管理過程中，對一些合理的正確的，溫度濕度通風方面的經驗盡量提供給乙方，全面的做好貨物的貯存工作。

4、貯存期間如出現大面積凍傷或溫度過高造成胚芽萌動。甲方負直接責任，但在甲方的正確控溫下制冷風機附近道風道口處會出現部分凍傷這類情況屬正常現象。甲方不負責任甲方將盡量避免此類情況出現。

六、乙方的責任

1、按時交清月租費。

2、及時通知甲方對庫溫、濕度、通風提出自己的要求資料，如乙方違背貨物的常規貯存要求，按照自己不合理的溫度、濕度操作，造成損失由乙方負責，如甲方按乙方的要求溫度、濕度、排風等方面的指意操控，貨物仍然出現不同程度的霉爛、變質等多方面的質量問題甲方不負任何責任。

3、乙方確定溫度下，及時對甲方操作管理表明看法，對貨物的儲存質量作出認證並在記錄簿上簽字。

4、對於入庫的貨物收購時在同等情況質量下，乙方不按照存庫的質量標準要求，使部分質量低劣、水分、鮮度、濕度、殘傷等不合格品入庫，期間造成霉爛、變質掛灰等，直接人為質量問題，所造成損失由乙方負責。

5、按照甲方的入庫出庫，操作規範裝卸，否則出現意外事故或經濟損失由乙方負責。

七、違約責任

1、在合同成立後，如果任何一方不經對方同意，單方終止合同，不履行合同所屬內容，違約一方負責賠償受害方損失費半年肆萬元，壹年柒萬元（雙方簽字終止合同有效）

2、甲方未按乙方的要求進行操作管理，造成貨存的損失由甲方負責賠償。

3、乙方未按時交清月租費。甲方有權停止庫內的控溫和蔬菜的管理，並終止合同，造成的後果及經濟損失由乙方負責。

八、未盡事宜雙方協商解決，本合同簽字生效。

甲方簽字乙方簽字：年月日