新農村建設的基本要求

2021-04-17 23:37:52 字數 954 閱讀 1077

根據《河南省社會主義新農村村莊建設規劃導則》和《社會主義新農村村莊規劃建設指導手冊》的要求。

人口規模控制

鼓勵委託有資質的規劃編制單位單獨編制村莊建設規劃進行建設。村莊建設規劃宜以行政村範圍進行規劃,若是多村並一村的,宜以規劃調整後的行政村範圍為規劃範圍。居住分散又不宜集中建設的自然村,可單獨規劃。

按照集聚發展的原則,為了與當地基礎設施條件、農業機械化水平相適應,《導則》要求,集中建設的村莊,每個行政村原則上不超過2個,每個村莊集聚的人口規模不宜低於800人。

在地理條件、產業發展、文化保護等方面有特殊要求的地區,可根據特殊需要適當增加村莊的布點數量。

配置公益專案配置

《導則》建議,村莊的公益型公共設施宜集中布置,可以採用綜合樓或組合體的形式,形成村莊公共活動中心,其配套水平應和村莊人口規模相適應,並與村莊住宅同步規劃、建設和使用。

村莊一般應設定幼兒園、托兒所、文化站(室)、老年活動室、衛生所、計生站、運動場地、文化宣傳欄,有條件的可設定村(居)委會和公用禮堂。公共設定配套指標按每千人1000~2000平方公尺建築面積計算。

人均建設用地標準

《導則》規定,村莊人均建設用地標準按三類控制。一類為每人80至100平方公尺,適用於現狀人均用地低於120平方公尺、人均耕地不足1畝的村莊。二類為每人100至120平方公尺,三類為每人120至140平方公尺,均適用於現狀人均用地超過120平方公尺、人均耕地大於1畝的村莊。

不過,各市、縣可根據當地實際情況對上述標準適當進行調整,但最高不能超過每人150平方公尺的標準。

宅基面積和住宅面積要求

按照要求,城鎮郊區和人均耕地不足1畝的平原地區,每戶宅基地用地不得超過134平方公尺;人均耕地超過1畝的平原地區,每戶不得超過167平方公尺,山區、丘陵區每戶不得超過200平方公尺。

住宅建築面積的標準具體為,小戶不超過180平方公尺,大戶不超過250平方公尺。住宅建築基底面積不應大於宅基地面積的70%。住宅層高不宜超過3公尺,其中,底層層高可酌情增加,但不應超過3.6公尺。

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