生活常用法律知識

如果您去買東西,千萬不要忘了向銷售者要發票,萬一出現問題,這可是乙個很重要的證據.

如果您獲得了贈品或者獎品,但贈品或獎品存在質量問題,那您照樣可以向銷售者提出維修,調換,或者賠償.

如果您買的商品存在質量問題,使您的人身或者財產受到傷害,如果您想起訴,您應該在兩年內起訴,過了兩年您再起訴,法院就不會受理了.

【案例1】房屋賣出後,原租賃合同還有效嗎?

王先生租了本市某區房管所兩間公房作為商業用房.租期還沒有結束,房管所便將這兩間房賣給李先生.李先生要自己使用,要求王先生搬走.問:李先生這樣做法律上會支援嗎?

【分析】

合同法第229條規定:"租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力".這就是合同法上所說的"買賣不破租賃",意思是說,在還有人租用房子時,房子被轉賣給他人,那麼租房人可以繼續租用,直到租期結束.

上面這個案子中,李先生在買房子時,王先生就已經在租用這個房子了,那麼王先生就可以按照合同法的規定繼續租用,原租賃合同繼續有效.

【案例2】削價商品實行質量保證嗎?

陳女士買了一雙4折削價處理的皮鞋,穿了幾天後鞋底斷了,她去找商店退換,但商店說削價商品,賣出之後就不退換了.商店這樣說合乎法律嗎?

【分析】

鞋子時間不長就壞了,說明鞋子本身有問題,而商店把有問題的鞋子賣給消費者,他就應該承擔責任,不能因為是削價商品而不退換.消費者為鞋子付了錢,就應該得到相應的服務,鞋子的質量存在問題,侵害了消費者的合法權益,商店應該承擔責任.

【案例3】在超市存包丟失,到底誰該為此負責?

李某到某超市購物，將自己的提包存在超市的自助寄存櫃裡。買完東西後，使用密碼卻無法開啟寄存櫃，後在工作人員的幫助下，用人工的方式開啟了該櫃，但裡面什麼都沒有。由於包內有人民幣5000餘元，李某立即向當地派出所報案，並要求該超市賠償損失。

法院在審理中了解到，該超市在寄存櫃上都明確標有操作步驟和存包須知。其中"寄包須知"中寫明"請使用者看清『操作步驟'和『寄包須知'， "本商場實行自助寄包，責任自負"、"現金及貴重物品不得寄存"。此外，該店內醒目的位置上還公示了"免費寄包櫃注意事項":

價值超過200元商品、現金、手機、皮包等貴重物品請勿存入等。該超市在其服務台還設有人工寄存的服務專案。

【分析】

在人工存包和自助存包之間，李某選擇了自助存包，李某和超市之間實際上形成一種借用關係，而不是保管關係。該超市已經做了詳細的說明和指導，盡到了自己該做的義務，而且李某無法證明包內有5000餘元現金，故超市對李某包的丟失不承擔責任。