各位專家、各位領導：
大家好！
上海華鐵工程諮詢監理公司受湖州江南華博房地產開發****的委託，對眾鑫商業廣場3區工程實施監理，目前已基本完成板式住宅樓主體結構施工，現對其進行小結：
一、工程概況：
眾鑫商業廣場3區工程位於湖州市益民路北側南街東側地塊，由湖州市江南華博房地產開發****投資建設，由浙江省工程勘察院嘉興分院勘察，浙江天和建築設計****設計，浙江八達建設集團****承建，上海華鐵工程諮詢監理公司監理。總建築面積約66767.8㎡，其中裙房18073㎡，結構層數地上3層地下1層；板式住宅樓20738.
㎡，結構層數地上27層地下1層；公寓樓16158.5㎡，結構層數地上30層地下1層；建築結構型別為框剪結構，抗震設防烈度6度，設計使用年限50年；場地土類別ⅲ類，地基基礎設計等級甲級；抗震等級框架**剪力牆四級，人防工程抗力等級核6級。工程樁採用pc-ab500(100)先張法預應力管樁及ф700-900鑽孔灌注樁；混凝土強度等級：
基礎墊層c15,基礎及地下室地板c40,牆、柱地下1層---6.870為c45、6.870以上為c40,梁板地下1層---6.
870為c40；±0.000以下砌體採用mu15混凝土實心磚、m10水泥砂漿±0.000以上砌體採用砂加氣混凝土砌塊、粘結劑砌築。
在工程開工前公司及時組建了專案監理部，參加建設單位組織的圖紙會審和技術交底，並在總監理工程師的主持和指導下，編制了監理規劃和監理細則，對建立專案實施有效控制。
二、質量控制：
本工程開工前事先做好工程定位及標高基準點的控制，審查承包、分包單位資質及其質保體系，審核施工組織設計與各項施工方案，並設定質量控制點，事先做好技術交底工作；對進場材料、機械、操作人員進行有效控制，需複試材料經試驗合格後方可使用，杜絕不合格材料、機械裝置用於實際工作中。施工過程中要求專案部建立工序自檢、互檢、專職質檢員檢查制度，並進行見證取樣、旁站監理、巡視檢查及跟蹤動態管理，發現問題及時要求進行整改。嚴格按照設計檔案和質量驗收規範進行隱蔽工程驗收，並組織工程階段驗收同時辦理各項簽證等相關資料，保證施工資料的真實性及完整性。
三、投資控制
工程變更實施前與建設單位、承包單位協商確定工程變更的價款，按合同約定的工程量計算規則進行工程量計算，同時收集整理有關施工、監理資料及設計變更，為處理費用索賠提供依據。
四、進度控制
事先對工程月進度進行審核，制定預防措施與監理進度計畫，事中採取有效措施，事後進行妥善補救，以縮小實際進度與計畫進度的偏差，實現對建設工程進度的主動控制和動態控制。保證工程順利完工。
五、安全控制：
事先對工程施工安全專項方案認真審查並在施工過程中嚴格按方案執行。安全監理中實行公司工程部抽檢，專案監理部月檢、周檢及日檢制度，並對發現的安全隱患及時以口頭與書面的形式通知施工單位，確保無安全事故發生，使工程得以順利完成。
六、合同管理
公正公平地協調好施工各方主體間的關係，並依據合同對工程質量、投資、進度進行有效控制，做到資料清晰、整齊、分類存放。
七、結論評定
（1）鋼筋質保書及試驗報告 57批合格57批
（2）鋼筋焊接試驗報告 148批合格148批
（3）砼試塊試驗報告
主體結構四~二十七層：
c40 2組（標養）； 2組（同條件） 評定合格
c35 20組（標養）；20組（同條件） 評定合格
c30 24組（標養）；21組（同條件） 評定合格
c25 2組（標養）； 2組（同條件） 評定合格
（4）輕質砂加氣砼砌塊實驗報告1份
（5）中間結構驗收報告1份
（6）屋面結論淋水試驗記錄1份
（7）衛生間蓄水試驗記錄1份
（8）結構分部分項質量驗收
子分部2項，合格2項；分項4項，分項 4項，板式住宅樓主體結構評定合格。
（9）沉降觀測：共設定33個沉降觀測點，共觀測 36 次，最大沉降量為 6 ㎜，最小沉降量為 0 ㎜，相鄰兩點最大沉降差為5 ㎜ ，沉降均勻。
主體結構目標控制基本實現合同要求，但同時我們也看到監理方法和手段存在不足之處，我們將在後續的裝飾裝修、屋面、給排水等分部工程中不斷完善，繼續加強目標控制，協助建設單位在計畫的目標內將工程建成投入使用。同時感謝建設單位、施工單位、設計勘察單位、質檢站的大力支援和配合，在此，深表謝意！
上海華鐵工程諮詢監理公司
2023年3月30日
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