消防安全責任書
甲方：西安文正物業管理****（建議明確法定代表人，住所地等資訊）
乙方：（建議明確物業所有人姓名、性別、身份證號碼等個人資訊）
根據《中華人民共和國消防法》等相關法律規定精神，為維護樓宇的消防安全和正常社會秩序，保障業主的合法權益和生活秩序，結合本小區的實際情況，甲乙雙方簽訂消防安全責任書如下:
一、消防安全責任人職責：
1. 全體業主和物業服務人員都是本小區的消防安全責任人，享受消防安全權利的同時承擔消防安全義務。
2. 共同成立本小區的消防安全小組，建立消防安全責任制度，物業使用人員共同參與，認真學習貫徹執行《中華人民共和國消防法》等相關法律法規。
3. 消防安全小組經常對物業使用人員進行消防基礎知識的宣傳、指導，樹立防火意識，安全使用電器、燃氣等。住宅裝修時，須至少配置5公斤乾粉滅火器2具；營業性房屋裝修時至少配置5公斤乾粉滅火器4具。
其他視具體情況而定。
4. 營業用房需配備必須的消防裝置器材，定期檢查、維修，並在有效期結束之前或使用後及時更換器材。
5. 定期對物業使用人員進行消防知識、火警逃生和救生技能的培訓，使物業使用人能掌握和使用所配備的消防裝置和器材。
6. 定期對本物業消防工作進行檢驗檢查。主動配合消防監督機關和行政主管部門對小區消防工作的檢查和監督。
7. 物業使用人員有義務配合物業服務中心組織的消防學習和宣傳活動。
8. 物業使用人員有義務配合物業服務中心組織的緊急疏散等工作；火災發生時應服從現場指揮員的統一指揮。
9、消防安全責任人有責任保護火災事故現場，協助消防機關和物業服務中心等部門調查火災事故原因。
二、消防安全責任範圍
1、樓梯、走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。
2、不得損壞消防裝置和器材，損壞照價賠償。
3、不得在樓宇內存放易燃、易爆等危險品。
4、裝修時，應採用不易燃燒的材料；如使用易燃材料需按規定進行防火處理。
5、業主進行室內裝修需增設電氣線路時，必須報物業服務中心批准並備案，經檢查符合規定後方可施工，嚴禁亂拉、亂接臨時線路。
6、當發生火警時，應立即撥打火警**119，通知物業服務中心，並關閉電閘和天然氣閥門，迅速從消防樓梯疏散離開住所。切勿使用電梯。
7、安全使用燃氣、明火。菸頭或火柴餘灰要隨時熄滅。教育小孩不要玩火。
8、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。
三、嚴禁有下列妨礙消防安全工作的行為：
1、占用或封堵消防通道、在消防通道停放車輛；
2、封堵樓梯、走道和出入口；
3、挪用、損壞消防裝置和器材；
4、玩火；尤其教育小孩不要玩火。
5、亂接臨時用電線路，未經審批使用電焊等行為；
6、超負荷用電。
7、嚴禁使用罐裝石油液化氣（煤氣罐）。
四、根據消防管理規定，有下列情形之一者，物業服務中心有權予以制止和糾正，並報告有關部門依法進行處理；乙方違反約定，未履行消防安全責任的，承擔相應責任：
1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；
2、封閉或損壞、盜竊安全疏散指示、照明設施或消防器材的；
3、不按規定使用燃氣的；
4、亂拉、亂接電器線路的；
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
6、未辦理申報審批手續即進行動火作業的；
7、用水用電作業、電氣焊作業防火安全保障措施不落實的。
五、業主必須服從消防機關和物業管理服務人員有關消防的管
理服務；凡刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防工作人元（建議修改為：員）依法執行職責的，將按情節嚴重程度，有相關部門根據《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》處理，直到依法追究刑事責任。
六、如遇到火警時，所有知情人有義務迅速撥打火警**119，積極協助消防員進行滅火義務。
甲方（蓋章乙方（蓋章）:
代表人代表人：
年月日年月日
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