鑫地名都2#、3#、4#樓節能
一、 工程概況：
工程名稱：鑫地名都2#、3#、4#樓
工程位址：幸福路北東側、八一路北側
建築面積：約36000.00㎡
結構/層數：框架剪力牆結構/18+1層
建設單位：宿遷鑫地置業****
設計單位：江蘇都市建築設計研究院****
勘察單位：江蘇都市建築設計研究院****
監理單位：宿遷市建設工程監理諮詢中心****
施工單位：江蘇九鼎環球建設科技集團****
二、監理依據與合同執**況：
（一）監理依據：
1、有關節能工程的國家標準和規程。
《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
2、江蘇省有關節能工程標準和規程
《復合發泡水泥板外牆外保溫系統應用技術規程》蘇jg/t041-2011
3、工程設計檔案
施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集
設計交底會議紀要、設計變更檔案
建設單位提出的工程變更檔案
4、工程監理合同、工程施工合同；
5、《建築法》、《建設工程質量管理條例》；
（二）監理合同執**況：
本工程施工前，我公司即與業主簽訂了監理合同，該合同詳盡介紹了在監理實施過程中雙方的義務與職責。我部監理人員對照合同的有關內容，並結合本工程實際，在實際工作中始終堅持嚴格監理、熱情服務的原則，本著守法、誠信、公正、科學的準則，努力開展各項工作；積極做好三大控制、管理與協調工作，沒有違規現象，得到了業主與其它各參建單位的認可，從而提高了本公司的信譽。
三、監理過程中的三大控制，二管理與協調工作。
本工程於2023年12月18日取得施工許可證並正式開工，2023年12月28日組織基槽驗收，2023年1月22日完成節能工程，目前已經具備驗收條件。
（一）、施工前準備工作
1、嚴格審查施工單位提交的《施工組織設計》及施工方案，本工程計審核了施工單位承報的《宿遷市鑫地名都工程施工組織設計》《節能工程施工方案》及《安全技術措施施工方案》等。
2、基礎工程開始前核查施工單位測量資料，對工程主要軸線、平面位置等進行嚴格檢查，確保無誤後進行施工。
3、對施工機械的配置嚴格控制，該工程安裝3部塔吊，安裝前對塔吊基礎的澆築嚴格控制，安裝後請相關部門對塔吊進行嚴格檢測，檢測合格後方可允許用於本工程；主體工程施工期間，我監理部督促施工單位對塔吊進行維護保養。
4、嚴把開工關。
上述準備工作做好並檢查合格後，方允許進行工程施工。
（二）、施工階段的監理工作：
1、 嚴把原材料質量關。
本工程對進場節能工程原材料嚴格檢查，檢查其質保書及出廠合格證明，然後進行見證取樣，試驗合格後方可用於本工程。
2、監理過程中，我們採用巡視、旁站與平行檢驗等監理手段實施監理。
（1）在施工過程中，督請施工單位對重點控制物件，關鍵部位或薄弱環節設定質量控制點。以下部位作為質量控制點物件：
①水泥發泡板：位置、尺寸、粘接面大小等。
②粘接劑抗裂砂漿：配合比、遍數和使用時間。
③網格布：單位平方公尺重量、強度。
④鉚釘:長度、數量。
以上質量控制點，作為監理質量控制的重點物件。
（2）原材料全部檢查，驗收合格後方可同意使用。
（3）督促施工單位做好抗裂砂漿養護工作，養護齡期為7天。
3、加強安全工作控制：
由於本工程具有工種多、交叉流水多等特點，為該工程的安全管理工作帶來了一定難度，但我們始終堅持「安全第一，預防為主」的原則，同其它參建單位一道努力打造和諧、安全文明的良好氛圍，為工程的順利進行奠定了基礎。為做好該項工作，我部著重做好編制安全監理細則、審查施工組織設計中的安全技術措施及專項施工方案、對施工單位的安全管理制度進行檢查與驗收、採取必要的手段進行安全監理、組織相關單位學習安全條例並進行考核、積極參與安全創優達標活動等，促進安全文明工作健康有序地發展。到目前為止，在各參建單位的其同努力下，本工程安全文明工作情況良好，得到了有關上級部門的肯定。
（三）、發現問題及處理經過:
1、部分發泡水泥板破裂嚴重。如在檢查3#樓3層時，發現部分發泡水泥板破裂較嚴重，立即請施工單位整改更換，整改合格後方可進行下道工序。
2、2#樓5層鉚釘偏少。發現此問題後，請施工單位及時整改，符合要求後進入下道工序。
3、部分粘接劑不到位，發現此問題後，督請施工單位按照有關要求進行處理。
儘管在該工程的施工過程中，發現一些不同程度的問題，但我們都能夠做到以下幾點：
（1）善於發現問題：這就要求監理人員必須熟悉有關圖紙、規範及其它方面技術要求，才能在實際工作中，明察秋毫，對工程存在問題進行會診。
（2）對症下藥，解決存在問題。對於已發現的問題，能夠根據輕重緩急去分析產生的原因，從而找到解決問題的辦法。
（3）秉公辦事，公平合理
發現問題後，我們對存在問題總能夠一查到底，絕不馬虎從事，不解決絕不放過。
就這樣，在設計、勘察、建設、監理、施工等單位的共同努力下，該主體工程質量良好，符合有關要求。
四、質量評估：
該基礎工程施工過程中，施工單位嚴格按照有關施工規範組織施工；監理單位採取旁站、巡視、平行檢驗等監理手段對工程質量嚴格把關，上道工序不合格嚴禁進入下道工序。
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