按揭改一次性協議

2021-03-04 09:46:39 字數 1110 閱讀 8884

《北京市商品房預售合同》補充協議

出賣人:北京龍禧雲趣投資****

買受人身份證號碼

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聯絡**

鑑於,買受人購買了由出賣人開發的北京市昌平區上北鑫座中心樓號房屋(簡稱「該房屋」),並與出賣人簽訂編號為的《北京市商品房預售合同》(以下簡稱「預售合同」),預售合同約定的付款方式為按揭貸款,該房屋原總房款為元,首付款金額為元,貸款額為元。

就買受人要求變更預售合同約定的付款方式及付款期限等相關問題,經雙方友好協商,達成如下一致意見,並共同遵守:

一、買受人同意將預售合同約定的付款方式由按揭貸款改為一次性付款。

二、鑑於買受人一次性付清剩餘房款,甲方同意乙方享有該房屋建築面積單價的折優惠,即由原建築面積單價元/平公尺優惠為元/平公尺;按照套內建築面積計算,該房屋單價變更為每平方公尺人民幣(幣)________元,享受上述折扣優惠後該房屋的總價款為(大寫)人民幣(幣)______仟佰_______拾萬仟佰拾元整買受人承諾在年月日之前將優惠後該房屋總價款衝減首付款後剩餘房款(大寫一次性支付給出賣人。

如買受人按揭改一次性未享受優惠折扣,該房屋付清剩餘房款後總價款為(大寫)人民幣(幣)______仟佰_______拾萬仟佰拾元整買受人承諾在_______年月日之前將該房屋總價款衝減首付款後剩餘房款(大寫一次性支付給出賣人。

三、如買受人未按照本協議第二條約定的時間付清剩餘房款的,買受人應自本協議約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付剩餘房款之日止,按日計算向出賣人支付總房款千分之一的違約金;若逾期超過15天仍未付清剩餘房款的,出賣人有權解除本協議以及預售合同,並要求買受人支付總房款20%的違約金,上述違約金出賣人有權從首付款中直接扣除。預售合同被解除後,出賣人有權將該房屋另行**。

四、對於因按揭貸款改一次性所需相關費用以及變更之前辦理按揭貸款時發生的費用均由買受人承擔。

五、本補充協議是預售合同不可分割的一部分,與預售合同具有同等法律效力,本補充協議與預售合同約定不一致的地方,以本補充協議約定為準。

六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。除本協議書變更內容之外,其它條款仍按預售合同執行

七、及之前的款) 時未對專案各項採購、工程進行預算,的最佳使用本協議一式四份,出賣人持三份、買受人持乙份

北京龍禧雲趣投資****買受人簽字:

2023年月日2023年月日

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