公司向個人房屋的租賃合同

寫字樓租賃合同

出租人（甲方）：謝術平

承租人（乙方）：深圳市魁洲建築裝飾工程****

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於房屋建築面積平方公尺租給乙方。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自年月日至年月日止。每三年租金遞增 5% 。

2.2自年月日起給予乙方裝修期30天，期間產生的水費和電費由乙方承擔。

第三條房屋履約保證金

3.1 本合同簽訂後，乙方向甲方交付房屋履約保證金為（人民幣）元整。

3.2 合同期滿若不再續租，乙方在交清相關費用後，甲方按約定無息退還保證金。

第四條租金

4.1該房屋月租金為（人民幣）元整，甲方每月5號前提供明細單來收租金，乙方見收租明細單後應在個工作日內向甲方交付當月全部房租，如有拖欠房租，甲方按拖欠金額5%天加收滯納金，如拖欠房租達5天，甲方有權採取停電措施，如拖欠房租達20天，甲方有權收回房屋，並拒絕返回履約保證金，一切後果由乙方負責。

4.2 乙方每月向甲方繳納公共衛生、電梯和管理費用元，2023年2月15日至2023年2月14日免交公共衛生、電梯和管理費用。

4.3 租賃區域產生的電費按元/度，水費元/方，每月**租一起交付。

第五條付款方式及收款方式

5.1 乙方應於本合同生效之日，向甲方支付租金和房屋履約保證金後，將該房屋交付給乙方。

5.2 甲方收款賬戶資訊如下：

賬戶名稱：

賬號：開戶銀行：

第六條甲方對產權的承諾

甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛或其他經濟糾紛，並向乙方提供產權證明及房屋使用權證明；如因產權糾紛或其他經濟糾紛等給乙方造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。

第七條房屋裝修及其他說明

7.1 乙方需室內裝修先徵得甲方同意，在不損壞房屋結構和不影響他人工作的情況下進行室內裝修，裝修的一切費用由乙方負責，合同期滿後，若乙方不再續租，乙方要恢復本房原狀，並清洗好室內衛生，方可退還所交房屋保證金。

7.2 甲方出租辦公室帶裝修如天花，地板，燈，牆磚，玻璃等，乙方使用過程中，非自然損壞由乙方負責修復或賠償，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租他人；在接到甲方通知租期將滿的續租合同後，15天內告知甲方退租或者續簽房屋。