10、房屋修繕管理的原則
1）維修房屋不受損壞的原則；應修盡修，全面保養的原則；
2）區別對待的原則：指對不同建築結構、不同等級標準的房屋要採取不同的修繕標準；
3）為住戶服務的原則：樹立為住房服務的思想，改善服務態度，提高服務質量，做到切實為住戶服務。
11、房屋維修管理的內容：指房屋維修管理的工作內容，房屋的日常養護，房屋的修繕工程。
12、房屋維修管理的工作內容：房屋質量與安全管理
1）房屋完損等級評定
2）房屋安全檢查
3)危房的鑑定與排險
13、房屋完損等級評定：以建設部2023年頒發的《房屋完損等級評定標準》為據，按統一標準，統一專案，統一方法對現有整棟房屋進行綜合性的完損等級評定
任務：搞清（房屋質量狀況分布）情況，提供管、用、養、修房依據
14、房屋安全檢查目的與任務：及時發現房屋存在的安全隱患，採取搶修加固，排除險情的措施。
15、房屋安全檢查分類：按時間間隔：定期檢查、不定期檢查；
16、房屋安全檢查按任務和內容：日常性檢查，隨時抽查，重點檢查、普查。
17、危房鑑定及危房解危：主要工作：
1）制定危房鑑定標準；1、整棟危房
2、區域性危房
3、危險點
三個標準）
2）建立危房鑑定機構，組織鑑定；
18、 危房解危確認解危辦法：觀察使用法、處理使用法
停止使用法、整體拆除法
四種辦法
20、房屋維修技術管理：指房屋在維修工程中的各個技術環節，按國家的技術標準進行科學的管理。
主要表現三個環節
1、科學地制定房屋維修的設計、施工方案，確定經濟合理的修繕費用標準；
2、監督、保證房屋維修施工過程中符合技術規程要求，確保施工質量與安全生產；
3、建立房屋的技術檔案，貫徹技術責任制，打下良好的技術管理基礎。
21、房屋維修施工管理： 按照一定的施工程式、施工質量標準和技術經濟要求，運用科學的方法對房屋維修施工過程中的各項工作進行有效的科學原理。
22、 專業外包型房屋維修的施工管理管理工作主要包括：
1）做好維修工程的招標；
2）維修工程的設計與技術交底；
3）承包合同的簽訂；
4）施工質量監督，工程竣工驗收；
5）價款的結算；
6）維修技術資料的整理與歸檔等。
23自行維修施工管理的基本內容：
1、落實房屋維修任務，編制房屋維修計畫、維修設計方案和施工組織設計；
2、做好維修開工前的準備工作；
3、制定合理的材料消耗定額和嚴謹的施工措施；
4、大、中修工程對施工過程進行嚴格質量控制管理和全面協調銜接；
5、加強對房屋維修現場的平面管理，合理利用空間。
24、房屋修繕的一般責任：所有人承擔;
25、租賃私房的修繕責任：依法承擔；
26、認為損壞房屋的修繕責任：行為人承擔。
27、 房管部門有權採取修繕強制措施
28房屋日常養護的含義：指保護房屋建築的意思；房屋日常養護的內容有：房屋零星損壞的日常維修、季節性預防保養及房屋正確使用維護管理等工作，這就是物業公司最直接、最經常的維修工作；
28、 房屋養護與房屋修繕一樣都是為了房屋能正常使用，但二者之間有一定的區別
1、修繕工程是在相隔一段時期後，按需開工進行一次大、中修
2、房屋養護則是經常性的零星維修，及時為廣大住戶提供的服務專案，以及採取各項必要的預防性措施，維護保養好房屋。
29、 房屋養護可分為：小修養護、計畫性養護、季節性養護
30、房屋計畫性養護主要屬於房屋保養性質，定期對房屋進行檢修保養；
31、季節性養護：指由於季節性氣候的原因而對房屋進行預防保養工作，其主要內容包括：防颱風、防梅雨、防凍、防治白蟻等。
32、房屋計畫性養護資訊收集主要通過走訪查房、住戶報修等方式；
33、房屋計畫性養護任務落實
管理人員根據房屋保養計畫或報修內容，安排專職人員進行定時維修；
34、房屋完損等級一般分五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危房。
35、完好房：指房屋結構、裝置、裝修各部分均完好無損，不需要修理或經一般小修就具有正常使用功能的房屋；
36、基本完好房：指房屋結構基本完好，少量構件有輕微損壞，但還穩定，屋面或板縫區域性滲漏，裝修或裝置有個別零部件有影響使用的破損，但通過維修可恢復使用功能的房屋。
37、一般損壞房：指房屋結構有一般性損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面區域性漏雨，裝修區域性有破損，油漆老化，裝置管道不夠暢通，水、電管線、電器有部分老化、損壞或殘缺，不能正常使用，需進行中修或區域性大修，更換部件的房屋。
38、嚴重損壞房：指年久失修的房屋，房屋的部分結構構件有明顯或嚴重的傾斜、開裂、變形或強度不足，個別構件處於危險狀態，屋面或板縫嚴重漏水，裝置陳舊不齊，管道嚴重堵塞，水、電、照明的管線、電器等有嚴重損壞或殘缺，已無法使用，需進行大修或改造的房屋。
39危房：指承重物件已屬危險構件，結構已散失穩定和承載能力，隨時有倒塌的可能，不能確保使用安全的房屋。
40、完損等級評定的要求
1） 要求對整棟房屋進行綜合評定；
2） 要求以實際完損程度為依據評定，不能以建造年代或原始設計標準高低為依據；
3） 要求掌捂好評定等級的決定因素，以結構部分的地基基礎、承重構件、以及屋面最低完損標準來評定。
4） 要求掌握好完好房屋標準及危房標準；
5） 要求對重要房屋評定等級嚴格複核測試；
6） 對正在施工的房屋做施工前房屋評定。
41、完損等級評定的基本做法
1） 房屋完損等級評定可分為定期和不定期兩類；
2） 定期評定：一般每隔1-3年對所管轄的房屋進行一次全面逐幢完損等級評定；
3） 基本做法：首先進行組織準備（制定計畫，組織人員、培訓人員），其次是實施查勘，最後統計彙總。
4） 不定期評定：就是隨機在某個時間內對房屋狀況進行抽查；
5） 常見的幾種情況：1、根據氣候特徵抽查評定；2、房屋經過中修、大修、翻修或綜合維修竣工驗收後重新評定完損等級；接管新房屋後進行完損等級評定。
42、按房屋損壞程度，維修工程性質，房屋維修工程可分為： 小修工程、 中修工程、大修工程、 翻修工程、綜合維修工程。
43、小修工程概念：小修工程亦稱零星工程或養護工程；是指物業管理企業為確保房屋正常使用，保持房屋原因完損等級而對房屋使用中正常的小損壞進行及時修復的預防性養護工程；
44、小修工程費用：綜合平均維修費佔現時總造價1％以下；
45、小修工程特點：專案簡單、零星分布、量大面廣、時間緊迫、持續反覆性強，服務性強；
46、小修工程適用物件：完好、基本完好房。
47、中修工程概念：指房屋少量主體構件已損壞或不符合建築結構要求，需要牽動或拆換進行區域性維修以保持房屋原有的規模和結構的工程；
48、中修工程費用：一次維修費用是該房屋同類新建造價的20％以下；
49、中修工程特點:工地比較集中、工地較小、工程量大、工程的計畫性、週期性強；
50、中修工程適用物件：一般損壞房屋；
51、中修工程維修要求：維修後20％以上的房屋要符合基本完好或完好房的要求。
52、大修工程的概念：指無倒塌或區域性倒塌危險的房屋，其主體結構、生活設施大部分嚴重損壞，雖不需全面拆除但必須對它們進行牽動、拆換、改裝、新裝以保證其基本完好或完好的工程；
53、大修工程費用：在同類新建房屋造價的造價的25％以上。
54、大修工程特點：工程集中、專案齊全、工程量大、花費大、具有整體性，一般與房屋抗震加固、區域性改變房屋居住使用條件結合進行；
55、大修工程適用物件：嚴重損壞房；
56、大修工程要求：大修後，房屋要達到基本完好房的標準。
57、翻新工程的概念:指原來房屋需要全部拆除，另行設計、重新建造或利用少數主體構件在原地或移動後進行更新改造工程；
58翻新工程特點：規模大、投資大、工期長；
59、翻新工程費用：低於同類結構新建房屋的新建造價；
60、翻新工程適用物件：危險房；
61、翻新工程要求：翻新後必須達到完好房的標準。
62、綜合維修概念：指成片多幢或面積較大的單幢樓房，大部分嚴重損壞而有計畫地進行成片維修和改變片或幢房屋面貌進行的維修工程；也就是小修、中修、大修一次性應盡修修的維修工程；
61、綜合維修費用：是該片區同類結構新建房屋造價20％以上；
62、綜合維修特點：規模大、專案齊全、工期長、花費大；
63、綜合維修要求：綜合維修後房屋應達到基本完好或完好房的要求。
64、砼的概念：砼」是「混凝土」的同義詞
65、水泥的標號：是水泥強度大小的標誌，測定水泥標號的抗壓強度，係指水泥砂漿硬結28d（天）後的強度。
66、水泥標號釋義：水泥標號也就是強度等級 ，六大水泥標準實行以mpa表示的強度等級，如32.5、32.
5r、42.5、42.5r等，使強度等級的數值與水泥28天抗壓強度指標的最低值相同。
新標準還統一規劃了我國水泥的強度等級，矽酸鹽水泥分3個強度等級6個型別,即42.5、42.5r、52.
5、52.5r、62.5、62.
5r。其他五大水泥也分3個等級6個型別，即32.5、32.
5r、42.5、42.5r、52.
5、52.5r
67、建築用鋼材有：
型鋼類 、
鋼板類 、
鋼管類 、
鋼絲類 ；
68、圓鋼、螺紋的計算
每公尺的重量(kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
φ6=0.222kg
φ8=0.395kg
φ10=0.617kg
φ12=0.888kg
φ14=1.21kg
φ16=1.58kg
φ18=2kg
φ20=2.47kg
φ22=3kg
φ25=3.86kg
69、標準磚
12牆乙個平方需要64塊標準磚
18牆乙個平方需要96塊標準磚
24牆乙個平方需要128塊標準磚
37牆乙個平方需為192塊標準磚
49牆乙個平方需為256塊標準磚
計算公式：
單位立方公尺240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方公尺370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24牆乙個平方需要80多塊標準磚
楊海元編制
二○一一年八月
倉管員培訓考試題庫
11 危險化學品的管理必須 三遠離，一嚴禁 其中 一嚴禁 指的是 a a 嚴禁混合堆放b 嚴禁火種 c 嚴禁吸菸d 嚴禁喧嘩 12 物料上下堆放必須遵循 a a 上小下大，上輕下重b 上大下小，上重下輕c 上窄下寬，上輕下重d 上寬下窄，上重下輕13 物料堆放一般不應超過 b a 1mb 2m c ...
C 考試題庫
一 選擇題，每題1分，共40分 下列各題a b c d 四個選項中，只有乙個選項是正確的，請將正確選項填寫在答題卡相應位置上，答在試卷上不得分 1 以下程式段中與語句k a b?b c?1 0 0 功能等價的是 a if a b b c k 1 b if a b b c k 1 else k 0el...
C 考試題庫
江西財經大學 10 11第一學期期末考試上機考試100題 試卷 18095授課課時 96考試用時 180分鐘 課程名稱 c 程式設計 軟體適用物件 軟體工程4班 專公升本 試卷命題人試卷審核人 一 第一類題目 50道，每題7分，在word中保留 並將輸出結果視窗保留 1.求圓的面積。圓的半徑從1到1...