電氣工程施工方案

第一章編制依據

1.1招標檔案

1.2施工合同

1.3施工圖紙

北京維拓時代建築設計****設計的施工圖紙（2023年1月）及會審記錄。

1.4主要標準圖集、施工驗收規範、技術規程、設計規範

第二章工程概況

2.1 建築總體概況

本工程位於北京市朝陽區孫河鄉,機場路和京順路分叉之間，用地南側相隔百公尺綠化帶為機場高速路，用地介於北皋出口和葦溝出口之間，依託京順路和機場高速兩條城市主幹道，交通便利。

本次施工為e 期 1# 住宅樓等 29 項工程，本工程分為兩個子項，為地下單層停車庫和獨棟住宅，車庫由串連各棟住宅地下二層的車行道及車行道與住宅間的停車位組成。車庫總建築面積 1.9萬平方公尺，車庫主體位於室外地坪3公尺以下，除區域性高出地面的排煙豎井外，無地上建築。

車庫為ⅰ類汽車庫，防火分類為：ⅰ類，耐火等級：一級；結構形式：

主體為現澆鋼筋混凝土框架-剪力牆結構；採用天然地基,筏板基礎。獨棟住宅為鋼筋砼框架/剪力牆結構，共59棟，地下2層，地上2層，簷口至地面高度11.2公尺，地下二層與車庫相連，建築面積地上13.

6352萬平方公尺，地下18.6956萬平方公尺。

2.2電氣安裝工程概況

由動力系統、照明系統、火災自動報警系統、防雷及接地系統、電視監控系統、有線電視系統、智慧型家居及綜合佈線系統等幾個系統組成.每棟設定1個電氣管道井（大戶型強弱電分開設定），暗埋配管全部採用焊接鋼管，明配管採用鍍鋅鋼管。

2.2.1電源

本工程由5#會所變配電室引來4路~220/380v為地下車庫供電。低壓電源進線為三相五線，採用封閉式線槽引至強電間3-強電間7，再引至各個防火分割槽。e組團總計59棟別墅，其中1#-6#和17#-22#別墅，總計12棟別墅由4#變配電室引來4路~220/380v供電；剩餘的47棟別墅由5#會所變配電室引來20路~220/380v電源供電。

低壓配電系統採用~220/380v放射式與樹幹式相結合的方式，對於單台容量較大的負荷或重要負荷採用放射式供電；對於照明及一般負荷採用樹幹式供電方式。各裝置供電方式詳見幹線系統圖。

一級負荷：採用雙電源供電在末端互投；二級負荷：採用雙電源供電，消防負荷在末端互投，非消防負荷可以在適當位置互投後放射引至用電裝置。**負荷：採用單電源供電。

本工程小於18.5kw的電動機採用全壓啟動方式；18.5kw及以上電動機採用軟啟動方式(消防負荷除外）。

單體別墅每戶由兩路三相四線220/380v電源自車庫內強電間引至兩面電能表箱，一路照明用電，一路動力用電，電表箱設定在各戶地下二層車道牆壁上。再經電表箱引至戶內地下二層配電間的動力照明總箱。

根據設計要求室內採用電纜線槽、焊接（鍍鋅）鋼管兩種配線方式，由室外引入電源至車庫強弱電間，然後經線槽分別引車庫內動力、照明配電箱櫃或單體配電間，支路出線採用從弱電箱直接穿管引出或由配電箱、櫃經強弱電線槽分別就近引出鋼管或包塑軟管至末端裝置。

2.2.2照明系統

(1)光源配置

(2)室外燈具防護等級應不低於ip55，潮濕場所燈具防觸電保護等級為iii類。其餘場所燈具防觸電保護等級為ii類

2.2.3防雷接地及等電位系統

本建築物年雷擊次數0.0233次,電子資訊系統的雷電防護等級c級，按三類防雷建築設防。在屋頂設暗裝避雷帶，利用建築物結構構造柱內四根主鋼筋作為引下線，引下線間距不大於25公尺，作為防雷接地引下線的主筋上端與避雷帶相連,下端與底盤基礎鋼筋焊接為一整體做為接地網，在防雷引下線距地面一下一公尺處設預留人工接地引出點，在實測不足時補打接地極。

本工程的重複接地、等電位接地、防雷接地、保護接地及智慧型化系統工作接地共用接地網,要求接地電阻<1歐姆,施工後實測不滿足，要求應補打接地體。

凡突出屋面的所有金屬構件,金屬通風管等均應與避雷帶可靠焊接。室外置地凡焊接處均應刷瀝青防腐。將外牆上的欄杆、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連線。

同時應將建築物內的各種豎向金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連線。本工程採用tn-s接地型式。做總等電位聯結,帶洗浴的衛生間須做區域性等電位聯結，游泳池做輔助等電位聯結，電氣豎井做等電位聯結。

2.2.4綜合佈線系統

（1）本設計採用綜合佈線系統是為了滿足現代化的資訊通訊的要求，該系統支援**和多種計算機資料通訊系統，可傳輸語音\資料和圖象資訊，能與外部通訊網路相連線，提供各種網路通訊服務.佈線形式採用光纖和非遮蔽銅纜混合組網。

（2）**及網路從一層引入本建築物。根據需要本工程地下層和一層分別設定乙個弱電箱,**及資料主幹進線均匯集在弱電箱內，同時弱電箱內設定電視模組, 語音模組及網路模組,語音、資料及電視線纜均從弱電箱引至末端。

（3）每棟別墅由車庫弱電橋架引來一根2芯光纖，引至別墅配電間內光網路分配單元。由此引至電氣豎井。根據業主要求在娛樂室、客廳、家庭廳、臥室、書房、主衛均提供**介面和設有資料介面的與資料介面合設雙口語音、資料插座網路：

外線光纖入戶到家庭智慧型箱，按設計圖紙室內敷設四類或者六類utp電纜至各房間末端出線模組。根據業主要求客廳、家庭廳、臥室、書房、娛樂室均提供網路介面。

（4）系統所有器件均由承包商負責成套供貨、安裝、除錯。

2.2.5有線電視系統

（1）每棟別墅有線電視頻號由f區會所有線電視總機房引進衛星訊號及有線電視頻號。（2）分配網路、本系統為鄰頻傳輸。

（3）有線電視從地下二層引入本建築物。本建築物每層在電井內設家庭智慧型弱電箱。弱電箱內設定電視模組, 語音模組及網路模組；語音、資料及電視線纜均從弱電箱引至末端。

弱電箱內電視模組的型號及規格見由有線電視整合商根據末端點位設定。

（4）系統輸出端：主幹系統採用雙向傳輸有線數字網，系統採用1000mhz鄰頻傳輸光纜-電纜混合網系統（hfc），pal及ntsc制式，其中上行通道為5-65mhz（回傳頻段），下行通道為54-1000mhz.87~108mhz系統輸出口頻道間載波電平差：

任意頻道間≤10db，相鄰頻道間≤3db，頻道頻率穩定度±25khz，影象/伴音頻率間隔穩定度±5khz，使用者電平要求67+4db，圖象清晰度應在四級以上。

（5）線路敷設及裝置安裝方式：入戶主幹採用光纖入住宅內的弱電箱，弱電箱內設定光纖裝置、放大器及分支分配器（具體配置已歌華有線為準）從弱電箱至末端插座採用sywv-75-5，出線槽後穿sc鋼管暗敷至插座,根據業主要求在餐廳、多功能室、客廳、家庭廳、臥室、書房、廚房、主衛、工人房均提供介面。室內按設計預埋管路穿鋼絲，蓋盲板。

電視插座安裝高度見平面。

（6）電視前端箱內是否設定幹線放大器將由承包商根據訊號強弱決定，電視前端箱用電由就近配電箱提供。系統所有器件、裝置均由承包商負責成套供貨、安裝、除錯系統的深化設計由承包商負責，設計院負責審核及與其他系統的介面的協調事宜。

2.2.6智慧型家居系統

（1）本工程設定一套家居智慧型化系統，它可以將家中的各種裝置(如照明系統、環境控制、安防系統、火災自動報警系統、智慧型家電控制、遠端控制)組成乙個智慧型家庭網路，有效的實現可視對講、燈光系統、家用電器、空調地採暖、百葉、音**裝置等家居裝置的統一智慧型控制，使住戶在家可以通過就地控制面板、彩色門口觸控螢幕等進行就地控制，用pda、無線觸控螢幕等進行無線遙控；在外面甚至是世界各地可以通過手機、**及網際網路進行遠端遙控。

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