編號：工程名稱：
建設單位：
施工單位：
設計單位：
監理單位：
總監理工程師日期
總工程師日期
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目錄1、 工程概況
2、 工程簡況
3、 工程評估內容
4、 工程評估遵循的「標準」、「規定」
5、工程評估
6、工程評估結論性意見
樓單位工程主體驗收報告
1.工程概況
1.1 工程名稱：
1.2工程地點：
1.3建設單位：
1.4設計單位：
1.5監理單位：
1.6施工單位：
2.單位工程簡述
8#樓為地上8層住宅樓，層高2.80m；總建築面積為4193.01㎡。
2.1基礎：預應力樁基礎和條形基礎，基礎設計等級甲級，按抗震裂度7度設防。
（1）樁基礎工程採用phc（400）ab預應力管樁；
（2）條形基礎現澆c30鋼筋混凝土。
2.2上部結構：
（1）短肢剪力牆框架結構體系，框架梁柱採用鋼筋混凝土c30現澆形式，剪力牆抗震等級為**。
（2）pc裝配式結構：外牆牆板、空調板、陽台、裝置平台、凸窗以及樓梯。
（3）砌築牆體，填充牆外牆、內牆採用200厚蒸壓灰加氣砌塊，採用砌築專用粘合劑砌築。
2.3屋面工程：
（1）屋面結構形式主要為平屋面和平瓦坡屋面構成。
（2）屋面防水分為柔性防水和剛性防水，柔性防水採用聚氨酯防水塗料和改性瀝青防水卷材。剛性防水採用35厚c20細石混凝土（內配φ4＠150雙向鋼筋網）。
2.4節能保溫：
建築單體保溫分屋面保溫和外牆保溫，屋面保溫採用60厚tbs真金保溫板；外牆採用60厚tbs真金保溫板。
2.5 窗戶：
本工程外窗採用70系列斷橋隔熱鋁合金型材，12厚隔熱條，玻璃採用雙玻無塗層普通中空玻璃(5+12a+5)。
2.6給排水工程：分為生活給水系統和生活汙水系統
生活給水供水方式，本工程為8f多層住宅利用市政壓力直接供水，2f-8f採用變頻幫浦供水。
生活汙、廢水系統：a.本工程室內汙廢水採用（分）合流，室內地面層（±0.00m）以上的生活汙廢水重力流排出，地面層（±0.00m）以下的汙廢水壓力提公升至室外汙水管。
b.住宅衛生間設專用通氣立管，隔層設h管與汙廢水立管相連；廚房陽台廢水立管設伸頂通氣管。
c.屋面採用半有壓流87雨水鬥系統，雨水採用外（內排水形式）。給水主管進戶；排水外接預留地漏與排水管介面。
2.7電氣：含電力系統、照明系統、建築物防雷接地系統及智慧型化系統。
2.8消防：
本工程為8f多層普通住宅，按中危險級2級設計，水量40l/s，室外消火栓採用低壓給水系統，水源採用城市自來水，自來水供水壓力≧0.16mpa。室內消火栓採用單出口消火栓，每個消火栓箱內配nd65消火栓1個，dn65，l25m長襯澆水帶一條，dn65*19直流水槍一支，報警按鈕乙個，消防捲盤一套及滅火器若干。
2.9智慧型化弱電、電梯：另見專項驗收，在單位工程竣工驗收時進行評述。
3.工程評估內容：
3.1 工程質量控制資料核查情況；
3.2工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄核查情況；
3.3工程觀感質量檢查記錄核查情況；
3.4地基基礎分部工程、主體結構分部工程、建築裝修分部工程、屋面分部工程、給排水分部工程、電氣安裝分部工程的質量符合性情況。
4.工程評估遵循的「標準」、「規定」
4.1 工程建設監理合同；
4.2工程承包合同；
4.3工程施工圖及設計檔案、工程變更檔案；
4.4國家及地方施工規範、規程、標準；
4.5《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2013）；
4.6上海市建築工程質量驗收有關規範、規定。
5.工程評估
5.1實施監理的工程質量情況：
5.1.1地基基礎分部工程
預製混凝土樁基採用成品樁，施工過程監理機構進行旁站監理，嚴格控制樁身垂直度、焊接質量、樁頂標高，單樁豎向靜載荷試驗及低應變動測成果符合設計要求，樁基質量合格。
無支護土方採用機械裝置開挖，為避免地基土撓動，嚴格控制挖機在距基底200mm時停挖，採用人工挖土至設計標高，挖方工程完成後會同建設、設計、施工四方驗槽，基底土質、標高、邊坡係數符合設計要求。
基礎鋼筋隱蔽工程進行百分之百檢查驗收，在巡視檢查中發現的質量問題，要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、規格、數量、尺寸、形狀、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設計及施工規範要求。
基礎採用為商品砼，商品砼隨機抽測坍落度，在允許偏差範圍內，試塊強度試驗報告符合設計要求。地基梁、剪力牆為c30混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在允許偏差範圍內，砼質量達到國家驗評標準合格等級。
基礎牆砌體採用基礎牆體採用mu≥10實心砌塊，材料的品種、標號及砂漿試塊強度符合設計要求，砌牆採用皮數杆控制標高及水平縫，拉結筋設定滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，未發現空頭縫，砌體工程質量合格。
5.1.2主體結構分部工程
*現澆鋼筋混凝土結構：
a. 主體結構鋼筋隱蔽工程進行百分之百檢查驗收，在巡視檢查中發現的質量問題，要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、質量、規格、數量、尺寸、形狀、位置、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設計及施工規範要求。
b.主體結構砼為商品砼，商品砼配合比單由攪拌站供貨單位提供，監理工程師確認簽證後方可使用，坍落度為120±30，現場監理隨機抽測砼坍落度，均在允許偏差範圍內，砼試塊強度試驗報告符合設計要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允許偏差範圍內，砼質量達到施工驗評標準。現場實測實量檢查指標為：
截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、梁底水平極差、經現場綜合實測評分為：98.1分。
本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
5.1.3 pc結構：
本工程部分為預製裝配式混凝土結構，其主要特點是：現場結構施工採用預製裝配式方法，採用部位外牆牆板、空調板、陽台、裝置平台、凸窗以及樓梯的成品構件。pc預製構件全部採用在工廠流水加工製作，製作的產品直接用於現場裝配。
部分外牆pc結構採用套筒植筋、高強灌漿施工的新技術施工工藝，將pc結構與pc結構進行有效連線。
pc預製構件進場驗收情況：
（1）現場驗收
預製構件現場驗收為進場後的構件觀感質量和幾何尺寸、成品構件的產品合格證和有關資料。構件圖紙編號與實際構件的一致性檢查。對預製構件在明顯部位標明的生產日期、構件型號、生產單位和構件生產單位驗收標誌進行檢查。
對構件上的預埋件、插筋、預留洞的規格、位置和數量符合設計圖紙的標準進行檢查。
（1）制定質量目標
（2）編制方案，確定專職管理人員與專業班組
（3）做好技術交底
事中控制
對影響pc結構質量的主要因素進行動態管理，日常檢查與專業檢查相結合，以自檢為主，監理、甲方檢查的形式進行，按相關標準嚴格驗收。
預製構件驗收分為構件製作生產單位驗收與現場兩個方面進行。
構件廠驗收包含五個方面：模具、外牆面磚、製作材料（水泥、鋼筋、砂、石、外加劑等）；成品後，預製構件驗收包括外觀質量、幾何尺寸。外觀質量、幾何尺寸要求逐塊檢查
事後控制
對日常性檢查、專項pc結構專項檢查結果進行評價，對檢查中發現的質量問題，應及時整改；對工序質量偏差要及時糾正；對不合格產品應提出改正措施，並按措施逐一進行整改和處理。
現場實測實量指標：介面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平極差、相鄰兩板表面高低差、施工控制線、梁底水平線極差、軸線控制偏差。經現場綜合實測評分為：
98.6分。本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
5.1.4砌築工程：
砌體採用砌塊品種、標號及砂漿試塊強度符合設計要求，牆體採用皮數杆控制標高及水平縫，拉結筋設定滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，錯縫、搭接符合設計要求和驗評標準的規定。現場實測實量檢查指標為：表面平整度、垂直度、方正度，經現場綜合實測評分為：
97.2分。本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
5.1.5門窗工程
對鋁合金門窗安裝質量進行100%的檢查 ，現場實測實量檢查指標為：門窗安裝的平整度、垂直度拼縫接縫高低差，經現場綜合實測評分為：98.
6分。在檢查中發現質量缺陷，嚴格要求施工單位及時整改到位，均在允許偏差範圍內，門窗工程完成後進行噴淋試驗，檢查門窗的滲漏情況，發現滲漏點及時整改。本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
5.1.6抹灰工程：
採用預拌砂漿，內牆抹灰面平整度、垂直度、陰陽角方正度、頂棚線條順直度符合設計及施工驗收規範要求。外牆抹灰面平整度、垂直度符合要求，牆面檢查時發現空鼓部位，嚴格要求施工單位進行翻工處理，抹灰總體質量達到國家驗評標準。
樓地面：室內地面為非光面水泥、細石砼地面。現場實測實量檢查指標為：
牆面表面平整度、牆面垂直度、表面平整度、室內淨高偏差、頂板水平極差、陰陽角方正、地面水平極差、方正度、，經現場綜合實測評分為：97.8分。
本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
5.1.7外牆飾面磚工程：
飾面磚的品種、規格、顏色及效能符合設計要求，施工過程採用滿粘法施工，現場監理嚴格管理，巡視檢查中發現貼上不牢固出現空鼓情況進行返工整改，嚴格控制施工質量。飾面磚工程總體質量較好，表面平整潔淨無裂痕缺陷。現場實測實量檢查指標為：
牆面表面平整度、牆面垂直度、表面平整度、陰陽角方正經現場綜合實測評分為：97.2分。
本分項工程未使用不合格材料，無不合格檢驗批。
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本專案名稱 石嘴山市惠農區水城民生工礦棚戶區改造工程47 48 49 住宅樓。建設單位 石嘴山市惠農區星州房地產開發 監理單位 石嘴山市鴻建監理公司 設計單位 呼和浩特市建築勘察設計研究院有限責任公司施工單位 中國水電建設集團十五工程局 該3棟樓都為6層磚混結構，建築高度為17.4m，總建築面積為1...