本協議適用於房貸交易墊資業務
甲方乙方（賣方身份證號碼
丙方（買方身份證號碼
丁方：福建xx財務諮詢****
鑑於：1、乙方欲向丙方**位址為的房產（房產證號為
2、現該房產尚欠銀行支行（以下簡稱為「原貸款銀行」）按揭貸款未結清。
3、丙方亦計畫在購買該房屋後以此為抵押向銀行支行（如有變更，以最終接受申請並給予貸款的銀行為準，以下簡稱「現貸款銀行」）申請個人房屋按揭貸款。
4、現乙方向甲方借款，用於償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續。
5、甲、乙、丙三方全權委託丁方代為辦理本協議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行按揭的全部手續。
甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自願的原則，經友好協商，自願達成以下協議：
一、墊資事項
1、甲方同意為乙方提供人民幣(大寫) 佰拾萬仟____佰____拾____元整（小寫：rmb實際墊資金額以借款借據的借款金額為準）的借款用於償還乙方的原貸款銀行欠款，且方自願按照借款金額的比例支付利息。
（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉入下列指定賬戶用於代乙方向原貸款銀行歸還借款：
戶名賬號開戶行
（2）、 乙方、丙方一致同意將現貸款銀行發放的個人房屋按揭貸款人民幣佰拾萬
仟佰拾元（小寫：rmb划至以下指定賬戶，作為償還的借款本金，在扣除墊資金額及結清費用後，剩餘款項劃入乙方賬戶。
戶名賬號開戶行
2、（費用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協議之日起三天內，丙方應向丁方支付人民幣拾萬
仟佰拾元（小寫：rmb作為履約保證金， 方應向丁方支付人民幣拾
萬仟佰拾元（小寫：rmb作為預付墊資服務和代辦服務等費用。該保證金作為乙、丙雙方履**屋交易，以及按時償還甲方借款的保證金。
3、 甲方承諾在具備以下條件時按本協議約定借款給乙方：
（1） 乙方、丙方已向甲方提交以下真實完整的資料：即
個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存摺（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意**房屋檔案、放款銀行存摺（卡）、密碼等；
（2） 原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續；
（3） 乙方、丙方已向甲方提交辦理本協議約定事項的公證委託書；
（4） 乙方、丙方已按本協議約定向甲方支付履約保證金，向丁方支付墊資服務費、手續費、需由丁方代徼的交易稅費等費用；
（5）乙方所提供用於交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則甲方有權拒絕辦理墊資的相關手續；
（6） 甲方要求的其他條件；
（7）甲方同意本協議約定保證金由丁方代為收取。
4、 借款期限為自甲方將此筆借款轉入本協議第1（1）指定賬戶之日起至現貸款銀行將丙方貸款款項劃入本協議第2（２）條指定賬戶之日止，借款期限最長不超過天（因丁方原因造成的除外）。否則，乙方同意在個工作日內償還甲方全部借款，特殊情況下，經甲方同意，可延長借款期限，如出現延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的 ‰（千分之 ）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時一次性支付完畢。
5、 乙方、丙方未能滿足第3條款的約定,甲方有權拒絕提供借款，並有權解除本協議。
6、 從甲方將該筆借款存入本協議第1（１）條指定賬戶內之日起，未經甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委託第三人調檔、過戶、交易繳稅、公證、領取《房地產權證》、《房地產他項權證》（抵押登記回執、證明）原件等手續。
7、 乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權要求乙方在三個工作日內償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同意委託甲方按照本協議第四條第4款約定方式處置該房產及所得價款。
8、 乙方的墊資申請若涉及提供擔保的，乙方負責積極協助甲方與擔保人就擔保事項簽訂擔保合同的義務。
二、交易事項
1、 乙、丙雙方一致同意委託丁方進行買賣交易過戶，並代為辦理包括房產評估、登出原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領取《房地產他項權證》等手續，該房產本次成交價為人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整（小寫：rmb定金為人民幣（大寫） 拾萬仟佰拾元整（小寫：rmb
2、乙、丙雙方須接受丁方對其個人及與交易、貸款有關的所有關係人（含家庭成員、擔保人）資信狀況進行的核實調查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調查工作，保證提交真實、有效的個人資料，保證個人及家庭無其他債務糾紛，無擔保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產成功辦理過戶及抵押登記的事實。
3、乙方、丙方確認，乙、丙方的房屋買賣合同的履行與甲、丁方兩方無關，乙方與丙方之間房屋買賣合同履行產生的任何法律責任均與甲丁兩方無關，丁方僅提供交易遞件過戶手續和銀行按揭中介服務。
4、 本協議簽訂後，乙、丙雙方之間的房產交易即不可撤銷。如乙、丙雙方中一方或雙方取消交易，則乙方、丙方同意按本協議第四條約定的方式承擔違約責任。
三、丙方貸款事項
1、 丙方委託丁方向現貸款銀行申請人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整（小寫：rmb的個人房屋（公積金）貸款。
2、 丙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現貸款銀行審批為準，若現貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期限未能滿足丙方貸款申請要求的，不視為丁方未履行本協議所約定義務，丁方對此不承擔違約責任。
3、 現貸款銀行對丙方的其他相關要求，本協議未涉及到的，丙方同意依照相關要求辦理。
四、保證及違約責任
1、 乙方保證：
（1）乙方所提供用於交易的房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方對該房產享有充分的處分權，若該房產為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。
（2） 在甲方借款未收回期間，由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶存摺（卡），未經甲方許可，乙方不可私自辦理或委託第三人辦理供款賬戶的掛失、開通銀行卡、網上銀行、**銀行等手續。
2、 在甲方將該筆墊資款項存入本協議指定第一條第1（１）款賬戶內之日前，乙、丙
雙方約定由方按照原銀行規定的供款時間按期存入供樓款項。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應向甲方賠償由此引起的一切損失，並自行承擔額外利息及費用。
3、 如乙方、丙方有任何行為違反本協議全部保證及義務，致使甲方不能按時收回借款的，乙方須立即無條件向甲方歸還墊資款項，並承擔對甲方造成一切損失，甲方有權追究乙方的違約責任。 若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委託丁方按本次交易**的七成將該房產**或抵押，所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務已支付的各種費用後，如有餘額，餘額交付方，甲方退回方支付的履約保證金。若**（抵押）該房產及扣除方履約保證金後仍不能補償甲方損失的，甲方有權就未清償部分向方追償。
4、 若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方願意接受福州市鼓樓區法院的強制執行，並接受甲方提出的辦理強制執行公證的申請，因此所發生的費用由乙方承擔；甲方也可憑借款借據向福州市鼓樓區法院申請支付令，乙方應無條件接受並不得提出異議，因此所發生的一切費用由乙方承擔。
五、不可撤銷承諾（賣方）
本人(賣方)承諾：
1.委託貴公司辦理該房產的提前還款、登出原抵押登記和轉移登記等手續，在辦理過程中，本人的房地產證及相關檔案交由貴公司保管，本人放棄向銀行領取登出抵押資料、轉移登記等權利。
2.保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號之前將身份證、供款存摺和銀行卡及其密碼交由貴公司保管，並關閉與供款賬號有關的**銀行和網上銀行，在原貸款銀行成功扣款之前，本人放棄使用和索要上述證件的權利。
3.保證由貴公司代本人收取銀行發放的貸款，待貴公司墊資款及應收的墊資服務費等全部收回後，由貴公司在三個工作日之內將扣除墊資款和應收墊資費等後剩餘的全部款項划至本人賬號。本人放棄直接向銀行領受該款項的權利。
4.若因本人原因，導致房產買賣協議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔賠償責任外，並向貴公司支付購房定金總額50％的違約金，在個工作日內歸還貴公司所墊資的贖樓款。若因買方原因，導致房產買賣協議不能履行，本人願意撤消已辦理的所有手續（包括銀行、交易所的手續，如果產生其他費用由本人或買方承擔）並在個工作日內歸還貴公司所墊資的贖樓款。
5.本人確信所售的房地產在過戶至受讓方（買方）名下之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉移登記手續。如此情形出現或因本人的其它原因，導致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產轉移登記手續不能辦理，而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔賠償責任外，並向貴公司支付購房定金總額50％的違約金。
以上承諾在本人（賣方）所售房產過戶到受讓方（買方）名下之前不可撤銷。
墊資協議書
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甲方以下簡稱甲方 乙方以下簡稱乙方 依照 中華人民共和國合同法 建築安裝工程承包合同條例 等相關法律 法規，本著誠實守信 互惠互利 公平 公正的原則，經甲 乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款 一 工程名稱 東方鼎臣廣場 二 工程地點 上分線以東 發展大道以北 三 工程結構 框剪結構 總...
建設工程施工承包墊資協議書
2 工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5 作為工程保修金，待工程保修期滿後結清。十二 協議履約金的支付與返還 1 自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金萬元，待招標結束正式施工合同簽訂後轉為工程保證金。2 協議簽章 財務手續辦完生效 甲方對乙方公司進行考察 公司 工...