一、內容提要
1、專案合同管理
2、工程預算
3、專案現場管理
4、進度計畫的編制、實施與總結
二、內容講解
2k320020 市政公用工程施工專案合同管理
2k320021 掌握市政公用工程施工專案合同管理的規定
一、簽訂建設工程合同的法律依據
1、《合同法》
2．《建築法》規定，發包單位與承包單位應依法訂立書面合同
3．《民法通則》也是簽訂建設工程合同的法律依據。
二、施工專案合同履行中涉及的法律規定
三、承包合同的合法性分析
3．各主體資格的合法性、有效性。專案部不是法人組織，只是施工單位派駐現場的執行機構，無權簽訂施工合同和分包合同。
2k320022 掌握市政公用工程施工專案合同管理的內容
施工專案合同施工階段履行中承包人一方的管理內容一般包括：
一、專案經理部必須履行合同的內容
1．專案經理應負責組織施工合同的全面執行。
3．發生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行的，應依法及時處理。（不可抗力有「三不」，即不可預見、不可避免、不可克服，如颱風、**、戰爭、罷工等）
4．履行分包合同時，承包人應當就承包專案向發包人負責；分包人就分包專案向承包人負責。因分包人過失給發包人造成損失，承包人承擔連帶責任。（總包、分包之間的合同關係）
二、依《合同法》規定進行合同變更、轉讓、終止和解除工作
(一)專案經理應隨時掌握合同發生變更的情況
1．工程增減。
2．質量及特性變更。
3．工程標高、基線、尺寸等變更。
4．工程刪減。
5．施工順序變化。
6．永久工程附加工作、裝置、材料和服務的變更等。
(二)合同變更的處理
1．工程師向承包人提出變更令，或承包人根據施工合同將變更向工程師提出申請。
2．工程師進行審查，將審查結果通知承包人。
(三)承包人必須掌握索賠知識，按要求進行
1．有正當索賠理由和充分證據。
2．按施工合同檔案有關規定辦。
3．準確、合理地計算索賠時間和費用。
(四)合同終止後，承包人應做的評價工作
1、合同訂立情況評價；
2、合同履**況評價；
3、合同管理工作評價；
4、合同條款評價；
三、合同實施控制
(一)合同交底。專案經理進行合同交底。
[案例2k320022-1] 1．背景
(略)點評：此案例的問法有問題，考試時不會這樣出題。
(二)合同實施監督
（案例2k320022-2) 1．背景
(略)點評：因為背景資料中已出現「分析與答案」中的第（3）（4）,答案中不應出現第（3）（4）.也就是說，教材案例的提問本身不合適。考試中不會這樣出題。
(三)合同跟蹤
(四)合同實施診斷
(案例2k320022-3) 1、背景
(略)點評：第1問在考試中不會出現如此無唯一性答案的提問；第2問提問方式不合適，考試時不會這樣出題。
2k320023 掌握市政公用工程施工索賠的程式
一、施工索賠產生的原因
1、發包人違約 2、不可抗力事件
3、合同缺陷 4、合同變更
5、工程師指令 6、其他第三方原因
二、施工索賠的程式及依據
[案例2k320023]
1、背景
某工程公司在某市承建了一項道路及汙水處理工程，在實施過程中，遭遇該市50年未遇的特大暴雨，不僅影響工期至少30d，且一些已實施部分工程也受到破壞，修復也需要投入。
2．問題
(1)承包人因暴雨影響是否能向發包人提出索賠申請?索賠的理由和證據分別是什麼?
(2)施工索賠的程式和依據有哪些?
3．分析與答案
(1)承包人可以向發包人提出索賠申請。特大暴雨屬於索賠理由不可抗力中的自然事件。承包人應詳細收集該市同一時期的歷年氣象分析資料，工程進度計畫、具體的施工進度和有關的檔案作為索賠的證據。
(2)施工索賠的程式為：
①承包人提出索賠申請。
②承包人提出索賠報告和相關證據資料。
③工程師和業主審核承包人的索賠申請。
④當該索賠事件持續進行時，承包人應階段性向工程師和業主發出索賠意向，在索賠事件終了後28d內，向工程師和業主提供索賠的有關資料和最終索賠報告。
⑤工程師與承包人談判。如果雙方對索賠事件的責任、索賠款額或工期展延天數分歧較大，通過談判達不成共識，按照條款規定工程師有權確定乙個他認為合理的單價或**作為最終的處理意見報送業主並通知承包人。
⑥發包人審批工程師的索賠處理證明。
⑦承包人是否接受最終的索賠決定。
2)施工索賠的依據有：
1)招標檔案、施工合同文字及附件，經認可的工程實施計畫、各種工程圖紙、技術規範等。
2)雙方的往來信件及各種會談紀要
3)進度計畫、具體的進度以及專案現場的有關檔案。
4)氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑑定報告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。
5)國家有關法律、法規、政策檔案，官方的物價指數、工資指數，各種會計核算資料，材料的採購、訂貨、運輸、進場、使用方面的憑據。
二、施工合同示範文字
建設工程施工合同（示範文字）
第一部分協議書
發包人（全稱
承包人（全稱
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱
工程地點
工程內容
群體工程應附承包人承攬工程專案一覽表（附件1）工程立項批准文號
資金**
二、工程承包範圍
承包範圍
三、合同工期：
開工日期
竣工日期
合同工期總日曆天數天
四、質量標準
工程質量標準
五、合同價款
金額（大寫元（人民幣）
元六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
１、本合同協議書
２、中標通知書
３、投標書及其附件
４、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標準、規範及有關技術檔案
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程**單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間年月日
合同訂立地點
本合同雙方約定後生效。
發包人：（公章）_______承包人：（公章
住所住所
法定代表人法定代表人
委託代表人委託代表人
****
傳真傳真
開戶銀行開戶銀行
賬號賬號
郵政編碼郵政編碼
第二部分通用條款
一、詞語定義及合同檔案
１、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款： 是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。
1.2專用條款： 是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發包人： 指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人： 指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5專案經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
1.7監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
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