第一章編制說明
1、東江商貿物流城配套商業住宅·東江華府一期工程施工設計圖紙
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb 50300-2001
3、《建築裝飾裝修工程質量驗收規程》gb 50210-2001
4、《建築施工安全檢查標準》jgj59-99
5、其它相關現行的法律、法規及行業標準
二、工程概況
東江商貿物流城配套商業住宅·東江華府一期工程；工程建設地點：河源市紫金縣臨江鎮；屬於框架結構；地上3層；地下1層；建築高度：17.
96m；本工程b標段主要施工別墅61棟，會所1棟，外牆裝飾主要是地下及一層1.2m、1.8m處採用乾掛花崗岩裝飾，其餘上部外牆全部採用水性外牆漆及真石漆施工。
本工程由華南城實業（河源）****投資建設，深圳市城建工程設計公司設計，深圳市眾望工程管理****監理，深圳市工務建設工程****組織施工；由吳旭平擔任專案經理，黃養潮擔任技術負責人。
目的是針對「東江商貿物流城配套商業住宅·東江華府一期工程」，在施工組織、施工管理、施工工藝、質量安全措施等方面的有效控制，使工程合理、有效、高質量地完成 。
第二章施工準備工作
1、組織施工技術人員學習並熟悉地掌握施工圖紙和有關的技術規範及標準要求；技術人員將工程情況、施工方案、技術措施及注意事項等向施工的各工種班組人員作詳細的技術交底，嚴格按設計圖紙、施工規範和施工方案施工。
2、認真審閱施工圖紙，明確施工範圍。
3、培訓施工人員掌握新工藝、新技術。
4、加強原材料檢驗，及時提供原材料試驗報告和配合比，做到先檢驗合格後才使用。
第三章施工技術方案及裂縫原因分析和防治
外牆抹灰工藝流程：→→→→→→→→ 。
本工程高階外牆塗料層下設一層聚合物水泥基防水膜。本分部分項工程應在其它工種作業完畢後再進行。如遇下雨、颳風時，應停止作業。施工工藝如下：
1、基體處理：由於本工程受海洋性氣候的影響，外牆經常受到暴風雨的襲擊而承受一定壓力水的作用，致使牆面出現滲漏現象。這就要求在外牆面裝飾裝修前對基體進行處理。
牆面上的孔洞、門窗框與牆間縫隙應用防水砂漿分層嵌塞密實；填充牆灰縫飽滿並成凹縫，剔除灰縫擠出的砂漿；砼柱、牆面凸的地方適當鑿平，凹的地方用1:3水泥砂漿分層修補；平光的砼柱、牆面須鑿毛或刷一層素水泥漿；接觸模板浸脫模油脂較重的砼柱、牆面先用5%～10%的氫氧化鈉水溶液洗除表面油汙等汙垢，再在砼表面塗刷一遍107膠液水泥漿(其比例為:水:
107膠:水泥＝1:1:
2)。提前一天將基體處理乾淨，用鋼絲刷刷去基層表面的浮塵、汙垢和油漬；在填充牆與砼梁、板、柱、牆相接處的整個外牆表面滿鋪釘金屬網，且要繃緊牢固，最後噴水濕潤，再進行抹灰施工。
2、抹灰前先用託線板和靠尺檢查牆面的平整度和垂直度，確定抹灰厚度。一般最薄處不少於7mm厚。根據經緯儀衝線測定的垂直度偏差值確定底糙厚度進行打灰餅出柱，用1:
3水泥砂漿做乙個50×50mm灰餅，打灰餅間距不得大於2m。灰餅厚度視牆平整度及垂直度而定，一般厚為10～15mm。然後用托線板或線錘在灰餅面掛垂直。
在門視窗垛角處均應做成標塊。標筋兩側應修成斜面，以使其與抹灰層接搓順平。
3、基層處理：由於加氣砼砌塊的吸水性能有先快後慢，容量大，延續時間長的特點，所以必須對基層表面進行處理，以保證抹灰層有良好的凝結硬化條件。避免抹灰層在水化過程中水分被吸走，失去預期要求的強度，並引起空鼓、開裂。
所以施工前應澆水濕潤，澆水量以滲入砌塊內深度8～10mm為宜。
4、基層施工：牆面濕潤後，用素水泥漿或摻水重20%107膠水泥漿滿塗牆面，也可用鐵抹子將107素水泥漿在牆面上刮成魚鱗狀，表面宜粗糙，且要緊密連線，厚度控制在3mm左右，其作用既可增強抹灰砂漿與牆體的粘結力，又可提高牆面的封閉度。
5、抹底灰：在基層表面處理完畢後立即進行抹灰，每層每次抹灰厚度不應大於10mm，如找平有困難，需加厚時，應分層分次逐步加厚，並應在第一次抹灰層終凝後再進行。切忌連續流水作業。
底層灰要略低於標筋，底灰為1：1：6水泥石灰膏砂漿。
6、抹面層灰：面層抹灰從上而下進行。一般在標筋完成，稍收漿水後，先在兩筋之間用力抹一層底灰，半乾後緊接著抹面層灰，抹成的灰應比兩邊標筋稍厚，然後用刮杆靠住兩邊的標筋，由下而上刮平，並用木抹子補灰找平。
牆的陰陽角處，先用方尺上下核對方正，使外牆角方正。
三、質量保證措施
1、根據工程實際情況和設計施工圖紙要求編寫專項施工方案。
2、承接工程單位的技術主管，必須全面負責外牆施工技術、質量和進度要求，並派出專案技術人員進場監理施工作業質量和協調工作。
3、組織熟練，並取得上崗證的作業人員，進場施工作業。
4、對進場材料，必須嚴把質量關，及時抽樣複檢，不合格的產品嚴禁使用。
5、每道(遍)工序施工作業完成後，必須嚴格檢查，不達標的，必須重作或修膳後達標，方能進行下道(遍)工序。
四、安全注意事項
除應嚴格按照建築工程有關安全施工的規程及規定外，還應遵守下列規定：
1、加強安全教育，建立安全交底檢查制度，人人明確本工程的安全作業規程。
2、上、下立體交叉作業時，防護措施應得當，垂直孔洞的防護，應有專人負責，並提出具體要求。
3、高空作業時，要拴好安全帶，進場要戴好安全帽。
4、處理好「四口」，「五臨邊」的防護措施。
第四章確保工程質量的技術組織措施
一．工程質量總目標
本工程的質量總目標是：按照《建築工程施工質量驗收統一標準》
（gb50300-2001）及國家有關生產規定的要求，確保工程質量驗收達到優良。
二．公司質量保證體系
本工程專案施工時將在公司iso9001質量標準的基礎上建立規範化管理體系，由專案經理部負責實施，以確保工程質量達到預定期質量目標。
三．工程質量保證措施
1．材料、半成品必須有合格證或材質證明、檢驗報告，經甲方和監理核驗確認後方可使用，不允許不合格產品投入工程使用。
2．嚴格質量檢查驗收，各班組在自檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格決不允許進行下道工序放施工。
3．開工前施工負責人組織現場操作人員進行技術及進度交底，做到對工程操作及進度心中有數。
4．嚴格按照操作規程、技術方施工，對施工過程中出現的技術問題及時處理。
5．所有參加本專案施工人員必須經過技術培訓，操作人員應持證上崗，無證人員不得進行本次工程施工。
6．節點密封嚴密，做法符合施工組織設計要求。
7．工程驗收，應按國家有關技術規範進行驗收，其中「一般專案、主按專案」必須嚴格按技術規程要求進行驗收。
第五章確保安全生產的技術組織措施
一．安全施工目標
本工程安全施工目標為：杜絕死亡和重傷事故，輕傷事故控制在1%以內，按「一標三規範」達標。
二．安全生產組織管理措施
1．安全生產組織管理機構，應配備足夠的安全管理人員，公司、專案經理部分別設立安全管理委員會、安全領導小組、安全管理小組，工程配備專職安全員。
2．建立以安全生產責任制為核心的各項安全管理制度。安全管理制度主要包括各級各類人員的安全生產責任制、安全生產目標管理制度、安全驗收制度、安全教育制度、安全技術制度、安全交度制度、特種作業人員管理制度，安全驗收制度、班組安全活動制度 、事故報告與調查處理制度 、安全獎罰制度等。
3．嚴格監督檢查，消除事故隱患。公司每月定期檢查、平時抽查：專案經理部每週定期檢查；專案經理和安全員堅持第日安全巡視，對檢查發現的事故隱患，定人、定時間、定措施進行整改、不留事故隱患。
4．要求各工種作業人員持證上崗，無證人員一律不准上崗操作。
5．積極開展安全活動，廣泛開展安全生產宣傳、推廣安全生產先進經驗；促進施工安全管理，保障施工安全。
6．強化安全教育，加強人員管理。嚴格執行**安全教育和安全交底制度，未經教育和交底人員不准上崗作業。
7．每週星期一以班為單位進行活動並具體記錄，班前班後安全自檢，發現問題及時解決。
三．安全生產技術措施
1．在編制施工組織設計和分項施工方案中都要有針對性的安全技術措施
1） 嚴格按照臨時用電施工組織設計執行，制定使用、檢修規定。
2） 在施工中**和物流通道的規劃，倉庫、物料、機具的布置都要符合消防和安全衛生規定，並落實消防和衛生急救設施。
2、施工機械安全
施工機械在使用過程中，按操作規程使用，加強對機械裝置的管理，做到常檢、常修、常保養，保持良好的工作狀態。
3、安全用電
施工用電應符合《施工現場臨時用電安全技術規範》及其他用電規範的要求。專人負責用電機具的施工，常檢修用電機具，防止漏電。
4、安全標誌和安全防護
1） 安全標誌：劃分安全區域，充分和正確使用安全標誌，布置適當的安全語。
2） 安全防護：人員安全施工要求：現場人員堅持使用「三寶」，進入現場人員必須戴安全帽，穿膠底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤腳。
5、夜間施工
夜間操作要有足夠的照明裝置，坑、洞、溝槽等除做好防護外，並設紅燈警示。
6、其他
1） 「安全生產、預防為主」是施工現場的基本方針。嚴格執行國家有關安全生產的規定，按照「建設工程施工現場管理規定」實施細則；
2） 工程施工過程中，嚴格按照「施工安全管理工作程式」中的安全防護控制要求實施，把好「教育、措施、交底、防護、驗收、檢查」六關：
3） 認真貫徹安全安全防火制度。防水材料是易燃品，要設防火標誌，施工現場要建立用火申請制度。
第六章確保文明施工的技術組織措施
1、全體職工進入施工現場必須戴安全帽，嚴禁赤腳、光膀子、穿拖鞋上班。
2、所有管理人員必須掛牌上崗，出入甲方辦公場所要衣寇整齊，禮貌待人。
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