已裝修商品房
（示範文字）
2023年月日
合同範本說明：
1. 本合同範本適用於已裝修商品房購買。
2. 有關檢測專家和法律專家根據有關國家法規和以往糾紛處理的經驗擬定本合同。
3. 本合同作為裝修合同的附件使用。
4. 本合同文字為推薦性文字，不具強制性，具體事項和條款簽約雙方應認真協商確定。
5. 本合同將根據消費者和服務方、商家的反饋意見和有關新法規的出台不斷更新。
驗收檢測須知
1. 應選擇有資質的檢測機構（獲得省級以上實驗室計量認證）進行檢測。
2. 應當在裝修工程完工7天以後擇日進行檢測。
3. 應當在檢測前7天將現場清理清洗乾淨，盡量不留施工餘料。
4. 應當提前與檢測機構預約檢測時間。
5. 應當向檢測機構提供檢測地的平面圖。
6. 檢測（驗收）費用參考**：1280元（五項全套檢測，2個取樣點，每點最少測四項）
（示範文字）
甲方(買受方)（全稱以下簡稱甲方)
乙方(出賣方)（全稱以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325-2001）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修工程施工規範》(gb50327-2001)，甲方與乙方經協商一致，簽訂本《室內環境質量保證合同》作為
商品房買賣合同附件。
一、 本室內環境質量保證合同內容和範圍
1. 達標要求：乙方在室內環境質量驗收期內，按照《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325-2001）要求，保障本次裝修工程室內環境質量達到（gb50325-2001）國家驗收標準（參見本合同第二條《本合同主要依據條款說明》中第1、2款）。
2. 甲方保證：本次室內環境質量檢測(驗收)工程涉及的室內空間在驗收時無其他甲方自置的裝飾和家具等汙染源。
3. 驗收時間：檢測(驗收)依據《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325-2001）之6.
0.1 條款規定： 「民用建築工程及室內裝修工程的室內環境質量驗收,應在工程完工至少7天後、交付使用前進行」,定為完工後日內進行。
（具體日期由甲乙雙方約定）
4. 檢測機構：甲乙雙方共同認可具有資質(已通過省級以上實驗室計量認證)的機構福建力普建築工程室內環境****進行本次室內環境質量檢測（驗收）。
5. 驗收監督：甲乙雙方共同監督檢測（驗收）過程，並對取樣結果簽字確認。
6. 甲/乙方為本次檢測的委託方。
甲方檢測監督人為： **： 通訊位址
乙方檢測監督人為： **： 通訊位址
7. 通知到場：本次檢測的委託方應提前2天通知雙方的授權監督人攜委託書到場監督檢測（驗收）過程.
此通知可以普通信函或**信函或特快專遞或者傳真，雙方的授權監督人接到通知後應當到場；甲乙雙方有任何一方不到場的，視為自願放棄相關現場監督權利，檢測驗收照常進行。測量結果視同雙方認可。
8. 驗收證書：由合同第4款所確定之機構出具的《檢測報告》為檢測（驗收）結果證明檔案，甲乙雙方認可其合法性和證據力，如無充分理由不得提出再次檢測（驗收）的要求。
9. 責任承擔：依據本合同指定的檢測（驗收）證書，不達標的，乙方必須在（ ）天之內重新裝修或治理達標，並承擔由此發生的費用和其他損失，包括
如第二次檢測仍不能達標的，甲方有權選擇：□由乙方更換建材重新裝修；□由乙方治理直至檢測達標； □解除購房或裝修合同； □扣購房或裝修款 %共計元(人民幣)（參見本合同第二條《本合同主要依據條款說明》中第3款）。
10.檢測費用支付：應由方一次性墊付，事前在購房或裝修工程款中預留。
事後按以下原則由甲乙雙方分別承擔：初檢所有專案達標，則由甲方承擔；不達標則由不達標專案引起的治理和複檢費用，由乙方承擔。
11.雙方約定的其他有關事項
12. 本《室內環境質量保證合同》作為商品房買賣合同附件，與主合同具有同等法律效力。
二、本合同主要依據條款說明：
1. 《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325-2001）之表6.0.4 民用建築工程室內環境汙染和濃度限量：
注：ⅰ類民用建築工程包括（住宅、醫院、老年建築、幼兒園、學校教室等）；
ⅱ類民用建築工程包括（辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共運輸等候室、餐廳、理髮店等）
2. 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中有關規定。
3. 《住宅裝飾裝修工程施工規範》中有關施工規定。
甲方（簽字乙方（公章）：
法定代表人（簽字法定代表人（簽字）：
年月日年月日
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