施工合同協議書
（外牆保溫工程）
發包人（全稱以下簡稱甲方）
承包人（全稱以下簡稱乙方）
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其有關其它法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外牆保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協議。
第1條工程概況
1.1 工程名稱
1.2 工程地點
第2條工程承包範圍及承包方式
2.1 工程內容：甲方提供工程圖紙範圍內及甲方現場指定的外牆外保溫工程。
2.2 承包方式：納入土建施工單位的總承包管理範圍的專業分包。
在工程承包範圍，乙方承擔所施工專案的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、並承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。
2.3 本工程選用品牌：
2.3.1 品牌
2.3.2 材料明細（見下表）：
第3條合同總額及付款方式
3.1 合同總額：工程合同總價款：￥ 萬元整，(大寫
3.2 綜合單價：￥ 元/㎡。
3.3 合同**組成
3.3.1 合同**包括主輔材和安裝。
主輔材部分含膠漿、eps（xps）保溫板、錨栓、網格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網），輔材的採購、檢測、試驗、稅類(包括關稅)、運輸、保險費用等一切支出；eps（xps）保溫板和增強網安裝、保護、檢測（符合規範規定的各種檢測及現場實體抽檢）、驗收、水電費、竣工資料的提供、十五年質保期內免費服務等全部費用。
3.3.2 乙方承諾已考慮了一切風險因素係數(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調整風險)，並已計入總**，今後不作調整。
除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。
3.3.3 乙方承諾**時已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。
3.4 本工程採取綜合單價不變，工程量按實結算的方式進行結算。
3.5 付款方式
3.5.1 工程預付款和工程進度款的支付按下錶執行（選用）：
3.5.2 在保溫工程完工後驗收合格後，及時將資料交總包單位彙總，經總包單位確認，並經總包單位、監理、甲方驗收合格。
乙方應向甲方提供完整的完工結算資料和結算報告，經甲方核算部認可資料符合要求後，審核開始。一般在三個月內完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。並結算完成後乙個月內甲方付款至工程結算款的95%。
3.5.3 履約保證金在結算完成時一併支付。
第4條合同工期
本工程合同有效施工工期為________日。
4.1 本工程具體開工日期以甲方或監理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計畫報總監理工程師、甲方代表審批後嚴格實施。
4.2 乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲於甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。
甲方代表應當在接到延期開工申請後的48小時內以書面形式答覆乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。
4.3 如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，並由乙方承擔全部責任和後果。
4.4 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。
4.5 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生後3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。
但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內的其它費用責任。
4.6 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結算總價的10%），並在結算款中扣除。
此違約金的支付並不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規定的其他責任。
4.7 單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計畫不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發生費用從乙方的工程款中扣除，並加收10%的管理費。
當累計完成工程量不足計畫進度的70％時，可認為中標單位無能力按期履行合同，甲方有權終止合同，並由乙方承擔一切損失。
第5條甲乙雙方駐工地代表
5.1 甲方駐工地代表
5.2 乙方駐工地負責人名單
第6條質量標準及質量管理條款
6.1 工程質量標準：
《建築工程施工質量統一驗收標準》gb50300-2001
《外牆外保溫工程技術規程》jgj144-2004
《建築節能標準-民用建築節能工程施工質量驗收規程》dgj32/j19-20010
《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50201-2001
《住宅工程質量通病控制標準》dgj32/j 110-2005
《建築工程飾面磚貼上強度檢驗標準》jgj110
新城房產股份****發布的《施工樣板作業指引》
6.1.1 本工程的外牆保溫工程必須符合國家現行相關規範、行業標準及設計圖紙要求的規定，一次性驗收合格。
6.1.2 eps（xps）外牆保溫所有材料和半成品、成品進場後，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、效能必須符合設計和有關標準的要求。
每批原材料進場必須經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求後方可施工。
6.1.3 eps（xps）板與牆面必須貼上牢固，無鬆動和虛貼現象。貼上面積應符合設計要求，且不小於60%（必須採用條貼法）。
6.1.4 安裝錨固件的牆面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連線應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應加強網應可靠連線。
6.1.5 eps（xps）板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。
6.1.6 抹面層與eps（xps）板必須貼上牢固，無脫層、空鼓。
6.1.7 eps（xps）板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。
6.1.8 牆角處eps（xps）板應交錯互鎖。門窗洞口四角處eps（xps）板不得拼接，應採用整塊eps（xps）板切割成型，eps（xps）板接縫應離開角部至少200mm。
6.1.9 增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。
搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小於80mm，上下不得小於100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求。
6.1.10 應做好系統在簷口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好區域性加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。
6.1.11 符合甲方的現場要求。
6.2 質量管理條款
6.2.1 乙方應認真按照國家規範、行業標準、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，並為檢查驗收提供便利條件。
6.2.2 因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
6.2.3 乙方保溫工程施工前，應對總包單位提供的操作面基層質量進行驗收。
如乙方認為總包提供的操作面的基層質量不符合保溫工程操作要求，應及時向甲方或監理單位提出，得到指令後方可作業。如乙方未提出協調要求，視為預設防水基層質量符合要求。乙方在保溫工程施工後，不得以基層質量不符合要求，迴避質量責任。
6.2.4 無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後進行修復或覆蓋。
檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不順延，並承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。
6.2.5 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外牆外保溫樣板必須經甲方和監理複核認可方可大面積施工。
6.2.6 外牆外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格後，方可向監理單位進行申報。
6.2.7 乙方負責記錄收集整理各種相關資料，並在完工後及時向總包單位移交有效的竣工資料。
6.2.8 成品與半成品保護：
1） 乙方施工時應做好對門窗等產品的保護並承擔相關費用。如發生汙染乙方自行負責清理維護；
2） 乙方施工後，應做好成品保護工程，並及時請總包、監理和甲方驗收保溫工程施工質量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作並承擔相關費用。
6.2.9 如乙方不按合同條款及有關規範、標準、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料裝置不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，並處違約金500～1000元/次，直至按違約處理。
第7條安全文明施工管理
7.1 乙方進場施工後,必須服從總包單位的安全文明管理。
7.2 乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操作，如發生安全文明事故，一切經濟損失由乙方承擔，與甲方無關。
7.3 未經甲方批准, 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、辦公等所有生活活動，一經發現, 乙方應向甲方支付 1000元/人.次。
第8條設計變更、工程簽證管理
8.1 設計變更
8.1.1 所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經甲方同意的變更導致費用增加或建築使用功能改變，甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切後果由乙方承擔。
8.1.2 乙方在施工過程中提出設計變更要求，必須先報監理和甲方，由甲方與設計單位協調解決，提出設計變更的書面材料方可執行。
8.1.3 甲方的任何變更要求乙方必須執行，如發生經濟和工期變更，經甲方核實後按實簽證，乙方如果不執行，視為違約。
8.2 工程簽證
8.2.1 簽證應本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應合同條款、設計交底、各類經審核確認的通知單等有效書面正式檔案作為簽證依據，並在簽證單中註明，否則為無效簽證。
8.2.2 工程簽證均須有現場監理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；所有簽證必須有甲方簽發的書面指令依據；否則均視為無效簽證，結算時不予認可。
8.2.3 需計量簽證的工程應在每道工序完工後24小時內，同時隱蔽工程專案必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應提前24小時提交報告。
外牆保溫工程合同協議書ok
3 乙方應自覺遵守甲方 監理方及施工專案部的統一管理，有關現場工程質量安全進度管理制度。4 乙方應嚴格按照批准的施工組織方案和甲方提供的設計施工圖及有關標準規範組織施工，按外牆保溫工程和建築裝修工程質量施工驗收規範及時進行自檢報驗確保工程每道工序施工質量合格，未經驗收確認，不得自行隱蔽。5 乙方應接...
外牆保溫工程施工合同
發包人 甲方 承包人 乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 建築安裝工程合同承包條例 及其它有關法律 行政法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，甲方將建設的樓的外牆保溫工程承包給乙方，經雙方友好協商達成如下協議 第一條工程概況 1 工程名稱 2 承包內容 3 承包範圍 工程承...
外牆保溫工程施工合同
工程施工合同 發包人 甲方 承包人 乙方 按照 中華人民共和國合同法 和 中華人民共和國建築法 及其有關其它法律 行政法規，遵循平等 自願 公平和誠實信用的原則，雙方就本工程外牆保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下合同。第1條工程概況 1.1工程名稱 1.2監理公司 1.3工程概...