租賃協議書

租賃合同書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書：

一、被租房屋為儋州市那大先鋒路129+7號一樓鋪面。（客廳）

二、租賃期限。租賃期為貳年零貳個月，從2023年03月28日至2023年5月28日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金第一年每月為人民幣壹仟捌佰元整（￥1800.00元），第一年租金為貳萬壹仟陸佰元整（￥21600.00元），乙方必須於第一年入住時（2023年03月28日）一次性繳納一年租金（貳萬壹仟陸佰元整）（￥21600.

00元），並於2023年05月28號交齊第一年租金。第二年租金分二次付款，每半年付一次，每次人民幣壹萬零捌佰元。第二年租金於2023年05月28日前付50%壹萬零捌佰元整，第二次租金於2023年11月28日付完，交不齊則視為違約，違約取消租權。

每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。按照地方收費標準，水費由收費單位按規定收取。電費按收費單位規定收取[暫定1.

2元/度]。水電費每月收一次。乙方需預付水電費押金壹仟元。

保證金壹仟元，合同到期結清水電費後，多還少補給乙方。

四、在合同履行期間，乙方不得將廚房設定於室內，一切烹飪蒸煮燒烤事項不得在室內進行，不得在室內擺桌營業。

五、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

六、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為損壞的由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。

七、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知乙個月內合同即終止。餘下租金甲方應交還給乙方。

八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納，服從市場管理。

九、所租賃的房屋只限於小型營業，乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，並停止供水、供電。合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。

十、未經出租人同意轉租的，承租人不得擅自將所租的房屋轉租給第三方。

如果承租人擅自轉租，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

注：甲方男女結婚需要場地乙方必須停業兩天，客廳大門在零時正準時關門，乙方餐具應停放在外面。

經甲乙雙方商議；甲方原有的家具（神台、電視、桌椅等）繼續停放於客廳，在合同履行期間，因乙方原因要退房的，甲方不給予退還租金。

十二、本合同自簽字之日起生效。

十三、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執乙份。

甲方代表乙方代表：

身份證號身份證號：

聯絡**聯絡**：

2023年3月28日2023年3月28日