小區智慧型化系統工程技術
方案****智慧型化系統工程技術方案
隨著計算機技術、現代通訊技術和自動控制技術的迅速發展，智慧型化建築在發達國家應運而生。2023年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，並且對大樓的空調，電梯、照明，防盜等裝置採用計算機進行監測控制，為客戶提供語音通訊。文書處理，電子郵件和情報資料等資訊服務，被稱為世界上第一座智慧型化大樓。
隨後在各國相繼形成熱潮，我國也引進了這一新技術。
隨著知識經濟和網路經濟時代的到來，住宅智慧型化已經成為新世紀全新生活方式的根本保證。在社會資訊化飛速邁進的今天，人們對住宅的關注已經不再侷限於居室面積、周邊環境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在於外界溝通、資訊服務、安全防範、物業管理方面，這就要求傳統的住宅小區採用先進的科技手段延伸服務功能。「智慧型化小區」正是在這種新的理念下應運而生。
我國在九十年代首次引進了小區智慧型化系統這一新概念，由於我國住宅小區具有樓宇相對密集、居住人口多等特點，可以充分的發揮智慧型化小區的管理優勢，在短短的幾年時間裡，智慧型小區在全國得到了極快地推廣和發展。
隨著經濟快速發展、生活水平日益提高、大規模住宅小區的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區智慧型化帶來的多元化資訊和安全、舒適與便利的生活環境已成為現代家庭追求的理想目標。可以預期，住宅小區的智慧型化必將在我國迅速普及，成為住宅小區的不可或缺的配套系統。
智慧型小區是在智慧型化大樓的基本含義中擴充套件和延伸出來的，它通過對小區建築群四個基本要素（結構、系統、服務、管理以及它們之間的內在關聯）的優化考慮，提供乙個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環境。為適應國家加快住宅建設發展的形勢，增強小區住宅建設的科技含量，科技人員經反覆考察論證，結合國內外智慧型住宅現狀和發展趨勢，整合國內外先進的監測。控制和佈線產品裝置，推出適合我國國情的住宅小區智慧型化管理系統。
此類系統既考慮智慧型小區的現行建設和長遠的發展，也考慮了小區管理系統的靈活性、安全性、市場適應性和住房經濟性。
我們的設計宗旨是讓居住在環境一流、風格鮮明、品格高尚的住宅區內的居民，在安定、溫馨的家居生活中，時刻感受到現代高科技為人們所帶來的便利，也能讓小區的物業管理者通過我們所提供的智慧型物業管理系統，進一步為具有國際水準的住宅小區提供優質服務，同時也將整個小區的物業管理提公升至計算機網路的管理水平。為小區最終實現安全現代化管理創造極為有利的條件，為業主提供更安全、方便、快捷、舒適的環境。
****建築占地面積2 萬平方公尺，建築總面積1.8 萬平方公尺。該小區包括多層住宅10棟，每棟5 層，210 戶；會所4 層。
目前該小區處於智慧型化規劃階段，我們將根據甲方的要求和小區的實際情況及其自身的定位特點，就該小區的智慧型化系統做乙個全面的設計。
「****」景色怡人，環境優美，交通方便。作為這樣一處居住小區在設計中對居住小區的智慧型化系統也有非常高的要求。因此，我們以先進、可靠、經濟、實用為宗旨，本著合理運用建設單位資金為原則，進行小區智慧型化系統工程的設計。
為了這個目標的達成，我們將聯合裝置**商、和我們自身的設計施工能辦，盡所能發揮在綜合電子資訊系統建設方面的資源和優勢。
本設計方案就「****」的閉路電視監控、周界防範、可視對講、停車場及小區廣播等系統從方案選型、方案設計等各方面進行全面的描述。
「****」智慧型化系統設計時符合以下原則：實用性和經濟性，先進性和成熟性，可靠性與安全性，可擴充套件性和易維護性，遵循「技術和功能匹配、裝置和技術匹配、裝置和裝置匹配」，具體是：
小區智慧型化系統絕不是技術越高越好、功能越全越好。應該有乙個功能和技術的極限,以滿足小區市場定位要求和經濟性來設定。因此,重要的是系統可靠性和經濟性,要防止技術和功能的過剩。
智慧型化系統應該採用先進技術產品,但必須充分注意到這些產品面對的是文化程度、技術水平、年齡檔次不同的人群,必須考慮產品的方便操作和維護。產品必須具備使用操作簡單方便的特點,並且易於維護和更換。許多直接面向住戶的裝置應該具有「傻瓜式」特點，最好有語音提示。
小區智慧型化系統方案設計必須從小區的市場定位出發,從需求實際出發,嚴格把握各子系統功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統複雜和經濟浪費,而各子系統間的功能不匹配,不僅造成經濟浪費,還會引發系統的不可*。
小區智慧型化系統方案設計,必須從功能需求的實際出發,合理考慮各子系統所採用的技術和裝置的匹配。這一點十分重要 ,這要依據技術人員對小區智慧型化系統功能的理解和各種技術裝置的了解,作出合理的設計。
智慧型小區是由諸多子系統的硬體和軟體集合組成,軟體和硬體必須匹配,只有硬體而無合適的匹配軟體,將不能發揮硬體的功能作用。
系統可靠性是第一位的。在技術方案設計中必須充分考慮系統的安全性,尤其是涉及到整個小區的計算機網路、現場匯流排系統的安全性，和涉及家庭安防的產品可靠性是第一位的。
系統經濟性是乙個必須考慮的重要因素,小區智慧型化系統建設必須追求高的效能/**比。在考慮系統方案時,必須進行成本分析。為大而全，一味降低裝置檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。
先進性：
小區智慧型化系統應優先採用先進的技術產品和裝置,只有這樣作,才能與技術發展潮流相吻合,才能保證系統與後繼技術產品銜接,保證系統功能的完善和可持續發展。採用落後的技術和產品,勢必面臨產品被淘汰的煩惱。
開放性：
智慧型小區的功能實現是靠多個子系統整合完成,各子系統的模組化結構和系統的開放性將十分的重要。只有系統的開放性,才有利於系統的擴充套件和功能的擴大。因此,在系統選擇時,要充分考慮這一點,要充分注意解決不同子系統產品和裝置的介面和協議的「標準化」使它們之間達到「互操作性」介面應當提供標準的資料介面、網路介面、系統和應用軟體介面,實現與未來設各的更多互連和互操作,且能方便地融於全球資訊網路中。
功能可擴充套件性：
「****」 智慧型化系統將分期建設，在系統設計時要充分考慮今後的發展。智慧型小區將向小區內住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務。當前科學技術發展的日新月異,尤其是資訊科技的高速發展,更有必要考慮小區建設時的技術可持續發展問題。
否則不僅將為小區住戶未來帶來不便,很可能將影響住房賣點。在系統規劃上具有一定的超前性、可擴充套件性，要整體考慮管線的預留與未來擴充套件的需求。
在充分考慮甲方要求的基礎上，結合我公司多年從事智慧型化系統工程經驗，對小區智慧型化系統方案進行了深入的規劃和設計， 充分體現出以人為本、合理美觀又便於維護、服務的特點。
1、國家康居示範工程智慧型化系統示範小區建設要點與技術導則
2、居住小區智慧型化系統技術分類（修改稿）
3、ga/t75-94 安全防範工程程式與要求
4、ga/t70-94 安全防範工程費用概預算編制辦法
5、gb10408.1-89 入侵探測器通用技術條件
6、gb12663-90 防盜報警控制器通用技術條件
7、jgj/t16-92 民用建築電氣設計規範
8、gb50198-94 民用閉路監視電視系統工程設計規範
9、ga/t72-94 樓宇對講電控防盜門通用技術條件
10、db/58-92 樓宇對講電控防盜門安全要求
11、gb/t500054-2000 智慧型建築防雷接地標準
12、本專案相關圖紙及檔案
「****」是乙個高檔綜合住宅小區，公司參照國家建設部制訂的「國家康居示範工程智慧型化系統示範小區建設要點與技術導則」中的二星級相關標準的要求為 「****」智慧型化專案設計一體化的解決方案，設計將遵照發展商的要求、小區的具體情況，我們將採用目前最先進的、功能完備的智慧型化整合技術，讓小區的住戶生活在乙個溫馨、優雅、舒適、安全的環境中，時刻感受到現代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業管理者通過我們所提供的智慧型化物業管理系統，可以提供高效全面的服務。
機房弱電設計方案
網路技術 yyyy中心工程方案設計及 編制說明 一概況 2 二指導思想 3 三 設計依據 5 四 建築平面 5 五 機櫃布置 6 六 電氣 7 七 空調 9 八 消防 11 九 監控 12 十 綜合佈線 13 十一 室內裝飾 20 十二 有關幾個問題的說明和建議 22 附件一 機房場地裝置集中監控系...
弱電系統設計方案
監控系統是安全防範技術體系中的乙個重要組成部分,是一種先進的 防範能力極強的綜合系統，它可以通過嵌入式硬碟錄影機及輔助裝置 雲台 鏡頭等 直接 被監視場所的情況，一目了然 同時它可以把監視場所的影象和聲音全部或部分記錄下來，這樣就為日後對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據。射頻 實驗室監控系統是...
小區弱電系統設計方案
新型社群 2012年9月 工程建設的總體目標為 在先進的計算機技術 通訊技術 多 監控技術及控制技術的基礎上，採用系統整合的方法建設監控系統設施。以乙個先進 合理 可靠 現代化的監控系統來確保社群的環境治安。社群監控系統是乙個環境較複雜，所需監控點較多，各監控點根據時間段的變化，其重要性質相對變化等...