房屋租賃合同
本合同雙方當事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面
1-1．甲方將座落在市區號，出租給乙方使用。
1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方公尺。
二、 租賃用途
2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2-2．在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、 租賃期限
3-1．該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。
3-2．租賃期滿前，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面（簡訊也可）通知對方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
四、租金及支付方式
4-1．該房屋的年租金為 8000 元整。（大寫： 捌仟元整 ）
4-2．租金按半年為壹期支付，第一期租金計 4000 元（大寫： 四仟元整 ）。
4-3．押金：
1. 在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方 1000 元（大寫：壹仟元整）押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。
2. 若乙方不履行一年的租房合同，只履行半年承租合同，則押金不予返還；
4-4．租金與押金總計 5000 元（大寫： 伍仟元整 ），甲方在收到租金後應該給乙方開據乙份收據。
五、 房屋修繕與使用
5-1．在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
5-2．甲方提出進行維修須提前 3 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
5-3．乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。如甲方不能親自提供維修，應找相關人員進行維修，乙方應積極配合。乙方提出維修請求 4 日內，甲方應完成維修，以防止照成乙方生活不便。
5-4．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
六、甲方違約責任處理規定
6-1．由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
6-2．甲方違反本合同約定，提前收回房屋，強行中止合同，須退回乙方剩餘房租款，並支付違約金 1000元（大寫：壹仟元整）。
七、乙方違約責任
7-1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應支付違約金 1000元（大寫：壹仟元整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（2）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
7-2．乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。
八、其它約定事項：
九、設施 、裝置清單：
甲方向乙方提供以下主要設施、裝置：
1. 燃氣熱水器：
2. 空調：
3. 洗衣機：
4. 床：
5. 水表現數電表現數燃氣表現數
6. 其它設施、裝置：
十、本合同自雙方籤（章）後生效。
十一、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執乙份。具有同等法律效力。
甲方身份證號**
乙方身份證號**
簽約日期年月日
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