正文：簽訂購房合同應注意的幾個問題
簽訂購房合同並不是一件簡單的事，要講究一些技巧，否則可能留下各方各面的風險，為以後解決糾紛帶來了困難。在簽訂此類合同時，一般會有以下流程及內容，應當注意逐條認真研究審查：
1.仔細審查的銷售（預售）許可證，看其內容是否有所購房屋的棟號，預防開發商資質不全買到爛尾樓。
2.檢視所簽合同是否由房屋管理部門統—制定、印製的。以防欺詐受騙。
3.針對付款方式、核算方式與開發商達成協議，並把雙方允諾的內容寫人正式合同。要注意公平合理，慎防開發商設定過重義務，日後無法履行。
4.所購房屋的確切地理位置、所購房屋的土地使用許可權及土地宗地號等。避免貨不對板。
5.商品房的建築面積、使用面積（其中建築面積、分攤面積應分別標出），房屋的層高等。避免房屋面積縮水等。
6.商品房的產權性質，產權登記約定的期限和有關方的責任。要注意寫明辦理產權證時間，免得買到無證房。
7.關於商品房屋裝修、裝置標準、的承諾和責任。此類約定應當盡量明確、詳盡，免得給對方有機可乘。
8.房屋的用途或使用性質。
9.房屋交付使用的時間。要明確乙個合理的時間。
10.違約責任：
①面積差異。應對實際面積與合同標明的面積的誤差作出詳細的規定，以免交付使用時，對於誤差面積的核算方式與開發商產生糾紛。千萬不可僅以「多退少補、按實際面積為準」一筆代之。
②付款延期。付款延期的違約責任，應與開發商延期交付房屋的違約責任對等，由雙方協商決定。
③延期。開發商往往規定由於不可抗力造成的延期，不承擔相應的違約責任，但是卻沒有規定所謂不可抗力包括哪些內容，這些內容必須在合同中詳細列出，以免雙方就是否由於不可抗力造成延期交房發生糾紛。
④質量。與開發商協定房屋的質量標準，應主要包括：房型、使用功能、用料、施工、配套等。
對於房屋交付使用時，其達不到質量標準的處罰方式由雙方協商作出明確規定。對違約責任這些內容，尤其要注意，如果您自己確實拿不準，可向律師事務所或房屋部門諮詢。
11.市政設施的情況。
12.雙方約定的其他事項：
①針對廣告中的承諾、尚未兌現的承諾以及實現承諾的日期等，經雙方協商後，要在合同中列出。
②附加的優惠條件。
③對於戶型結構、質量等的特殊要求以及不能履行該條約定的違約責任必須詳細列出。
④由於開發商的原因，不能交付使用或不能取得證的，購房者有權要求退房，開發商應全數退款並退還人住期間的利息等，並給予購房者的損失補償，補償金額由雙方協商。
購房合同簽訂注意事項
必須條款 甲方資料 包括法定代表，註冊位址，營業執照號碼，開戶行，賬號。簽字必須為 房地產經紀機構 包括法定代表，註冊位址，營業執照號碼，開戶行，賬號 商品房情況 商品房銷售許可證號，詳細位址，設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積平方公尺，其中 套內建築面積，公共部分分攤建築面積。附施工圖。商...
2019購房合同注意事項
您好！簽合同時，需要注意以下事項 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款...
購房合同注意事項買房必看
要買房了哇，要簽訂合同了哇，先看看這個！首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊全，您可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項 ...