回遷房買賣合同

4、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日計算的違約金給甲方。逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付已付全部房價款的10%的違約金，甲方退還乙方已付全部房價款。

5、如果甲方**的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

6、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，則甲方向乙方退還已付全部房價款。

7、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方。

第五條本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。

第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決；協商不成，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

第八條雙方約定的其他事項：

1、甲方保證有權利出賣該房產，如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

2、甲方應當自該房屋可以過戶之日起內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方額外承擔元的賠償責任。

3、本協議簽訂後，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進**產價值評估的，評估費用由甲方承擔。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

第十一條本合同一式份。甲乙雙方各份，每份具有同等法律效力。

甲方簽字捺印）

簽署日期 2023年月日

乙方簽字捺印）

簽署日期 2023年月日