（2）該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫元）。買方同意《合同》約定期限與金額，分兩次支付。
辦法為：買方將定金在《合同》約定期限內存入「以銀行為第三方，為雙方設立的監管帳號」，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款。
雙方不再另有約定。此後，如果因買方原因中止《合同》，定金歸賣主方所有，買方不得提出異議；如果因賣方原因中止《合同》，賣方必須按定金的雙倍金額退還給買方；如果因為居中方違規操作（如一房多賣，擇優成交），造成中止《合同》，買賣雙方均可認定其為欺詐行為，並要求其按定金的雙倍金額賠償損失。
（3）為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方在《合同》中約定「從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為：「存入以銀行為第三方，為雙方設立的監管賬戶」。在賣方向買方交房前，買賣雙方中任何一方，只可以查詢不可動用，待一切事宜辦完，最後結清賬目時，方能由買方正式轉給賣方。
如果發現單方動用此款，動用方必須以該款的雙倍金額賠償對方。
（4）定金、交房保證金之外的購房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫元），買方將按《合同》約定時限，以向銀行抵押付款方式支付。抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額部分，雙方約定：
買方於銀行出具貸款承諾函之日起x日（時間可商量，最好能充裕一點，比如十天或兩周）內補足應交款。此款也以存入買賣雙方約定的以銀行為第三方的監管賬戶的支付。在賣方向買方交房前，買賣雙方中任何一方，只可以查詢不可動用，待一切事宜辦完，最後結清賬目時，方能由買方正式轉給賣方。
如果發現單方動用此款，動用方必須以該款的雙倍金額賠償對方。
買方交付給賣方的定金、首付款、剩作房價款及最後結清的購房保證金，賣方在收款後均要向買方出具符合稅務規定的收款憑證。
四、關於交易流程與約定
1、買方逾期付款（含追加首期款），賣方有權要求買方承擔違約責任。買方願以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
2、《合同》簽定後，居中方在買方完成與房屋交易相關的各種稅費上繳、去銀行做理資金監管和貸款手續、辦理房地產證書及各種收費戶主變更手續時，均負有提示、指導、協助責任。如果因為居中方的提示、指導、協助不力出現疏漏，導致買賣雙方權益受到損傷，居中方應承擔相應責任，按造成損失金額的10——50%（數額可商量）接受扣減佣金處罰。
3、買方首期款籌好後，在居中方要協助買方手續辦好貸款手續後，買方需按協議先付給居中方一半佣金，另一半待交易交房後付給。居中在收款後要向買方出具符合稅務規定的收款憑證。如果未能及時給付，影響了交易流程的正常進行，責任由買方承擔。
如果按時完成了給付，由於居中方原因影響了交易流程正常進行，責任由居中方承擔，按造成損失金額的10—50%（數額可商量）接受扣減佣金處罰。
五、關於最後驗收與結算
1、買方取得新房證後，賣方方能取得首付款，居中方要監督買賣雙方履行好支付手款；並提醒買方在留取新房證的影印件後，及時把原件交回產權交易中心，完成抵押貸款
2、賣方收取房款後，居中方要協助買賣雙方完成驗房、收房；結清水電費、物業管理費及帳戶變更手續。
3、買方收房時，賣房人要將原購入的商品住房**時，開發公司提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》和房屋建築圖紙，裝修標準和用料清單，一併交給買方（買受人享有兩書規定的權益）。並按簽約時商定的條件和登記的家私清單，一一移交。如有缺損，賣方應折價賠償。
六、關於補充協議的有效性
買方、賣方、居間方在本簽訂本協議均在場，本協議是《合同》的重要附件，具有與《合同》相同的法律效應。本協議自三方簽字後即刻生效，如果在內容上有與《合同》不附之處，以本協議為準。本協議留存份數與《合同》數相同。
北京二手房買賣補充協議
補充協議 出賣方 以下簡稱甲方 受買方 以下簡稱乙方 見證方 以下簡稱丙方 108房產網 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其它有關法律 法規之規定，基於甲乙雙方簽訂的 北京市存量房買賣合同 編號以下簡稱 買賣合同 及甲 乙 丙三方簽訂的 居間合同 編號現經雙方協商並交由...
二手房買賣協議書
賣方以下簡稱甲方 買方以下簡稱乙方 一 為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下 甲方自願下列房屋賣給乙方所有 1.房屋狀況 請按 房屋所有權證 填寫 房屋座落 幢號室號套 間 數，建築結構總層數 建築面積 平方公尺 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式 出讓 劃撥 二 甲乙雙方商定成交 為人民幣...
二手房買賣協議書樣本
賣方簡稱甲方 身份證號碼 買方簡稱乙方 身份證號碼 根據 中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區擁有的房產 別墅 寫字...