一、名詞解釋（每題3分,共15分）
1、基本農田 2、建設用地使用權 3、土地使用權抵押合同 4、土地使用權出讓 5、土地使用權人出租
二、簡答 (共13題，1題4分,2--12題每題6分,13題5分共75分)
1.土地的經濟特性。
2.我國土地立法的基本原則。
3.土地所有權的特徵。
4.國家土地所有權的取得方式。
5.土地使用權的法律特徵。
6.土地承包經營權的內容。
7.農村家庭承包合同發包方和承包方的權利和義務。
8.土地抵押權人對第三人的效力。
9.土地使用權轉讓與土地使用權出讓的區別。
10.劃撥土地使用權的法律特徵。
11.土地開發的基本原則。
12.國家建設用地的分類。
13.徵用土地補償的範圍。
三、案例（共2題，每題5分,共10分）
1、[案情介紹]
被告石x福與訴爭宅基地的原使用人石x珍是同胞姐弟。2023年9月，石x珍、王xx夫婦在一四七團基建科統建的商品街購買了一間商品房。2023年9月23日，由團土地管理科頒發了正式房產證。
房產證載明該房屋系磚混結構，面積24平方公尺，房後宅基地13.5平方公尺。被告在商品房起建不久便自己出錢雇車拉土將房後鹼坑填平，打算再自建兩間住房，與前邊的商品房配套使用。
在商品房建成後，團部土地管理機關為每家購房者皆劃定13.5平方公尺宅基地，並允許自建住房。被告墊好的基地，經石x珍夫婦同意，在13.
5平方公尺的宅基地上又自建了兩間住房，並進行個體經營。2023年3月，石x珍夫婦因遷居外地，以原房價轉賣給原告鄭x，並經該團土地管理科辦理了過戶手續。同年3月20日，雙方的房屋買賣合同經莫索灣墾區公證處進行了公證。
合同第2條寫明「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5平方公尺的合法使用權，隨房屋所有權的轉移給買方使用」。原告買房後，等待被告遷出期間，被告又在其原住房中間重新搭建1間。
原告見被告無遷出之意，便正式通知被告遷出，被告拒絕遷出。2023年，原被告雙方請求團土地管理科處理，在土地管理科主持下雙方進行調解，初時曾達成被告將自建3間住房以4000元價賣予原告另建住房的協議，後因被告反悔，導致調解未成。
問題：原告鄭x是否取得了13．5平方公尺的宅建設用地使用權？（2分）該如何解決被告石x福在爭議之地上已建的房屋問題？（3分）（請用現行法來回答）
2、[案情介紹]
2023年10月，某市冶煉廠向某銀行申請貸款500萬元，用於對企業原裝置的更新改造。銀行對這一貸款專案非常重視，積極地參與企業的專案可行性研究，還與企業一道進行了較為周密的市場調查。最後銀行認為某市金屬冶煉廠的裝置改造計畫是可行的。
改造完成後，企業的生產能力將躍上乙個新的台階，估計一年半左右即可收回全部投資，於是銀行同意提供貸款。
在簽訂借款合同之前，銀行要求某市金屬冶煉廠必須提供足夠的抵押物。金屬冶煉廠當時提供了下列抵押物，由銀行自行選擇：(1)500萬的國庫券。
（2）價值500萬的廠房一處。（3）價值500萬的各類機動車若干輛。（4)企業準備蓋職工宿舍的一塊土地。
銀行經過仔細權衡後，選中了那塊土地作為抵押物，因為當時某市的地產正在公升值，這塊土地的位置不錯，將來肯定會增值，所以銀行認為以土地作為抵押物風險較小，即使將來金屬冶煉廠無力還貸，也可以將此地買下，然後轉手賺錢，或者買下後建商業區，娛樂城，也可以獲得很大收益。2023年1月，銀行和金屬冶煉廠簽訂了借款合同，並且辦理了抵押土地的手續。但是，銀行和金屬冶煉廠都沒有對這塊土地的價值進行評估。
金屬冶煉廠在獲得貸款後，著手進行了裝置的更新改造工作。在抵押的近1年多時間裡，金屬冶煉廠在用於抵押的土地建起了簡易倉庫，存放新購置的和淘汰的裝置，其間還曾把一部分租給鄰近的某公司臨時存放貨物。銀行對此並未提出異議。
金屬冶煉廠在新技術裝置安裝除錯，開始生產時發現，要使新裝置的作用得到充分發揮，必須培訓一大批技術人員，而且還得去外省組織購進高質量的原料。培訓技術人員和臨時外購原料無形增大了成本，產品的利潤與原來所預想的有很大的差距。一年半還貸的計畫已無法實現。
銀行看到按期收回貸款已無可能，於是要求購買金屬冶煉廠抵押的土地，用價款抵債。
金屬冶煉廠這時卻提出，土地所有權屬於國家，金屬冶煉廠是無權將其抵押的，現在收回。銀行堅決不同意，並提出不僅要把地折價2500萬元人民幣，而且要求金屬冶煉廠一年半內在該土地上所得的收益也應屬於銀行。雙方爭執不下，無法達成一致意見，最後某銀行向某市某區人民法院提起訴訟。
問題：國有土地使用權能否抵押？（3分）土地抵押期間產生的收益應歸誰所有？（2分）