建設工程施工框架合同
發包人:（全稱） 00
承包人:（全稱） 00
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，發包人承包人就本工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：零星裝飾工程安裝施工專案
工程地點
工程內容：室內外裝飾工程、給排水、外電引入、電照安裝、強弱電佈線、消防自動告警、消防水噴淋、門禁、防盜監控、空調安裝等，具體以單項委託內容為準
資金**：自籌
二、工程承包範圍
承包範圍: 單項工程室內外裝飾工程、給排水、外電引入、電照安裝、強弱電佈線、消防自動告警、消防水噴淋、門禁、防盜監控、空調安裝等（不含空調裝置採購、室內外標識和活動家具展示物）。具體單項工程由發包人分配給承包人，且單項改造、修繕、維修費用預算在50萬元以內。
具體單項工程由發包人分配給承包人
三、合同工期
合同工期：單項工程合同工期總日曆天數：40日曆天。其餘單項工期以發包人代表/監理工程師具體委託的時間為準。
四、質量標準
工程質量標準：合格
五、合同價款
合同價款：以具體工程實際委託為準。如遇發包人調整投資計畫，以新的投資計畫為準。
本工程實行包工包料、包設計、包質量、包工期、包安全、包文明施工。
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案及優先解釋順序與本合同第三部分《專用條款》第2.2款賦予的規定一致。
七、詞語含義
本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
八、承包人承諾
承包人向發包人承諾按照本合同約定施工、竣工，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。
九、發包人承諾
發包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。
十、合同生效
發包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十一、環保條款
乙方為公司提供的產品、服務及在公司範圍內進行的生產、服務活動須符合公司在環保及職業健康安全的管理規定，避免對環境及職業健康安全造成影響。
【簽字頁】
合同訂立時間：二o一o年月日
合同訂立地點：
使用廣東省建設廳
2023年1月26日印發的《廣東省建設工程施工合同範本》
（粵建管字【2006】10號）的《通用條款》
1、定義
1.39 所採用的書面形式包括：
■ 文書
■ 信件
□ 電報
■ 傳真
□ 電子郵件
□ 其他： /
以上書面檔案須經加蓋公章或經授權印章後有效。
2、合同檔案及解釋
2.2下列組成本合同的檔案是乙個合同整體，彼此應能相互解釋，互為說明。 當出現相互矛盾時，組成本合同檔案的優先解釋順序如下：
（1）協議書；
（2）履行本合同的相關補充協議（含會議紀要、工程變更、簽證等修正檔案）；
（3）專用條款；
（4）中選通知書；
（5）需求檔案及需求答疑紀要及需求檔案補充通知；
（6）承包人參選檔案及其附件（含評審期間的澄清檔案和補充資料）；
（7）通用條款；
（8）標準、規範及有關技術檔案；
（9）圖紙；
(10）本合同的附件與格式
3、語言及適用的法律、標準與規範
3.3 約定適用的標準、規範的名稱：
建築安裝工程施工現行國家有關的標準、規範、規程及建築檔案；當沒有國家標準、規範、規程時，採用國內現行的行業標準、規範；當沒有國家和行業標準、規範時，採用所在地現行地方標準、規範。如施工期間國家或地方標準、規範發生變動，承包人應無條件按新標準、規範執行（如是有關施工、驗收標準、規範改變引起的費用增加，費用增加部分由承包人承擔，發包人不予以考慮）。
4、通訊聯絡
4.2 各方通訊位址、收件人及其他送達方式
(1) 各方通訊位址和收件人：
發包人通訊位址： 收件人： 郵編：承包人
通訊位址： 收件人： 郵編：
(2) 視為送達的其他方式： /
；5、工程分包
5.1 (3) 指定分包工程： /
14、發包人
14.1 發包人完成下列工作的約定：
(1) 辦理土地徵用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：已完成；
(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：水、電已具備，通訊由承包人解決；
(3) 開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：已開通及已滿足施工的要求；
(4) 向承包人提供工程有關資料的約定： /
(5) 辦理有關所需證件的約定：於工程開工前完成；
(6) 組織現場交驗的時間：於工程進場開工前完成；
(7) 組織圖紙會審和設計交底的約定：簽訂合同後七天內；
(8) 協調處理施工場地周圍地形關係和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木等的保護工作的約定：發包人委託承包人解決，費用由發包人承擔；
(9) 發包人應做的其他工作及其約定： /
委託給承包人負責的部分工作有：協助發包人辦理有關手續，應由發包人承擔的費用由發包人承擔
14.2 支付期及支付方式的約定
(1) 工程價款支付期限
■ 按合同支付的有關規定
□ 其他特殊說明：
(2) 工程價款支付方式：
按協議書所註明的帳號銀行轉帳
□ 支票支付
□ 其他方式：
14.3 發包人向承包人提供標準與規範名稱、圖紙及技術要求的約定：
(1) 提供的時間：簽訂合同後五天內僅提供圖紙；發包人不提供標準與規範、技術要求，由承包人自行解決。
(2) 提供的份數：五套圖紙；
14.4 提供施工場地的時間：簽訂合同後七天內；
15、承包人
15.1 承包人有關工作的約定
（4）向發包人和監理人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：/
（9）承包人應做的其他工作及要求
1）發包人將另行確定本合同承包範圍以外其他工程的施工承包人和合同承包價，本工程承包人無權干涉，並無條件配合其他工程的施工承包人的進場施工，在保證質量、安全的前提下不得無理阻撓。否則按承包人違約處理，發包人有權按本工程合同價款的2%向承包人計收違約金，發包人並有權單方解除施工合同。
2）本工程承包人應無條件向其他承包人提供：垂直運輸、外腳手架、水電的駁介面（水電費由其他承包人自理）、施工工作面及施工通道、材料堆放場地、施工中的配合、協調及最後工程竣工驗收組織、竣工資料的歸檔、備案等其他需發包人配合協調的相關工作；並不得收取任何費用。
3）承包人必須按照城市建設檔案及建設行政主管部門管理的有關規定，在工程施工過程中履行總承包單位管理工作的責任，及時做好工程檔案（含本合同承包範圍以外其他工程施工承包人的檔案）的收集、整理、彙總工作，同時要滿足當地有關部門的備案極主動與外界進行協調；
b.承包人應當清楚並充分預計到在工程前期施工場地徵地拆遷工作的各種困難及其對工程進展的不利影響，甚至是嚴重影響。對此，承包人應積極主動做好協調、配合工作，並盡量創造各種條件和採取各種有效措施，以確保工程順利推進及工期目標的實現。
這種困難或影響不能免除承包人對工期目標未能實現的責任，並不得以此為理由要求順延工期或增加各種費用；
c. 承包人應負責協調施工期間外界的各種干擾，協調不果，方可書面要求發包人出面協調；
d.發包人將在承包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最低程度。這種協調並不解除承包人的各項責任與義務；
8)承包人應在合同簽訂同時，與發包人簽訂《廉政協議書》。
9）承包人應在合同簽訂同時，與發包人簽訂《安全責任協議書》。
15.5 承包人負責的設計的約定
(1) 合同規定由承包人負責的設計： /
(2) 承包人提供設計的時間： /
15.7承包人未盡義務的責任
1）在發包人組織初步監理公司審核同意後方案的執行。若發包人和監理公司為滿足本工程需要而對施工組織設計（含各施工專項果承包人或其分包人拖欠、剋扣本工程勞動者工資，造成發包人承擔連帶責任墊付工人工資，則發包人有權選擇在結算款中扣除的方式得到補償。
6）因承包人自身原因造成工期延誤，若在施工期間材料**下降，則全部差價收益歸發包人所有。
7) 承包人不按文明施工要求和規定進行施工，在發包人發出通知7日內，承包人應按要求進行整改，如承包人不整改或整改後仍達不到要求的，發包人有權委託第三人進行整改，所發生的費用由承包人承擔，發包人可在應付的合同費用或履約保證金內直接抵扣。
8）因承包人原因不能按合同工期完工,每逾期一天, 發包人按合同價款的千分之一向承包人計收違約金。如逾期累計超過50天的（包括中間交工工程），則發包人有權單方解除合同並依據《合同法》的有關規定追究承包人的違約責任。
16、現場管理人員任命和更換
16.2承包人代表任命和更換
（1）進行本工程現場管理的專案經理必須與參選的專案經理保持一致，否則發
17、發包人代表
17.1 發包人代表及其權力的限制
通訊位址：/
郵政編碼聯絡**：135********
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