租房合同範本

房屋租賃合同

出租方承租方租房合同

出租方（甲方

承租方（乙方

第一條合同目的

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第二條合同用途

甲方將位於的房屋出租給乙方辦公使用。該房屋建築面積47平方公尺，普通裝修。

第三條合同期限

1、租賃期限自年月日至年月日。共計12個月整。

2、甲方從房屋所有方處承租轉租給乙方，租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前7日想甲方提出口頭續租要求，徵得同意後甲方帶房東重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租房款計算方式及支付方式

1、本房屋年租金為人民幣元元整），折合每月租金為人民幣元元整）。

2、本合同按一次**付租房款為定。甲方應在收到房屋租金當月給乙方提供房屋租金收費憑證，即房租發票。

3、租房款以交付甲方。

4、乙方應支付押金元。押金待本合同到期時房屋、室內設施無損壞情況下全額退回。

第五條權利義務及責任承擔

1、乙方應當按時、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過10 天，甲方有權單方解除合同，並且扣除乙方　　 %的租房押金作為違約金。

2、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。。

3、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

4、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

5、租賃期間，乙方不得改變房屋租賃用途（包括且不限於不得轉租）、不得利用租賃房屋從事違法犯罪行為、不道德行為，也不得對近鄰造成傷害、妨礙或干擾。

6、乙方不得損壞房屋以及房內附屬設施，房屋主體不得改變，若違反本條，乙方應當承擔所有責任。

7、甲方有義務協助乙方聯絡房屋所有方，以便乙方辦理公司位址註冊。

8、乙方必須正確用電，用水，時刻注意防火，防盜，防事故，保證自己和他人的生命和財產安全，遵守小區的管理規定。

9、凡乙方違反本合同條款的，甲方有權隨時單方解除合同（合同接觸時間以甲方通知乙方的時間為準，通知方式包括並不限於**、簡訊、書信等）；並且甲方有權追索乙方造成的損害賠償（賠償範圍包括但不限於為索賠所支付的訴訟費、律師費及其他合理費用）。

10、房屋租賃期間所產生的水費、電費、**費、供暖費等由乙方負擔。物業費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須結清以上各項費用。

否則甲方有權從租房押金中予以扣除，並且保留對費用超出部分的追索權

第六條合同終結

1、合同期限屆滿；或雙方協商均合意解除

2、乙方違反本合同款項的約定，甲方可隨時單獨解除合同；

3、若甲方因自己的原因單方解除合同，需提前30日通知乙方，並且在退回乙方租房押金的同時按月租金的50%向乙方支付違約金。

4、乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方並按月租金的50%支付違約金。

第七條其他

1、未盡事項雙方可補充合同，補充的合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向昌平區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（出租方乙方（承租方）：

****：

年月日年月日