第一部分技術標書的編制說明
清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段工程是由a-1、 a-2 、a-3 a-4 4個單體工程組成。
其中：a-1為1棟6層單體工程，為磚混結構；a-2為1棟25層單體工程，為剪力牆結構；、
a-3為1棟20層單體工程，為剪力牆結構；a-4為1棟12層單體工程，為剪力牆結構。
建設地點：位於道里區，南起東西何家溝，北至埃德蒙頓路、城鄉路，東起鄉政街，西至規劃武威路圍合成的區域。
一、 招標範圍
方案施工圖紙及工程量清單專案內容。
二、 技術標書的編制說明
1、我公司是具有總承包資質的大型施工總承包企業，是一支擁有雄厚技術力量和機械裝備的，富有豐富施工經驗的專業性建築施工隊伍。我公司對本工程有著極大的興趣，並誠摯地希望能與貴單位合作。收到招標檔案後，我方組織了有關技術人員和預算人員針對本檔案進行了細緻的討論，並勘察了現場，精心編制了本施工組織設計，明確了本工程的各項目標和管理方針。
2、我公司依靠本公司的管理技術及裝置的優勢，將此項工程列為重點工程施工，在施工中選派專案經理部是我公司精選的優秀工程技術人員組成、大多數成員均施工過同類形式工程，在以往工程中積累了豐富的施工經驗，在該專案更能充分發揮能力，為承建該工程提供了組織保證。
3、施工中嚴格按質量管理體系，環境管理體系，職業健康安全管理體系三位一體的管理模式，指導、監督施工。
4、在施工中嚴格執行國家建築安裝工程、施工驗收規範及工程質量強制性標準，把iso9001質量管理體系貫穿於工程施工的全過程，確保工程質量達到「合格」工程驗收標準。
5、我們將與業主、設計院單位密切配合，真心誠意接受業主、施工監理和設計人員的熱忱指導和幫助。我們將竭誠為本工程的順利建設而努力，使清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段早日建成投入使用。向建設單位、向社會交一項滿意的工程。
三、 編制依據
1、建設單位頒布的清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段工程的招標檔案。
2、國家及黑龍江省的現行設計及施工驗收規範，強制性標準，質量評定標準，企業標準，定額等檔案。我公司iso9001《質量保證手冊》、《質量體系程式檔案》
3、根據對現場進行的實地勘察測量情況。
4、質量管理標準：iso9001— 2000質量管理體系標準。
5、環境管理標準：iso14001-2004環境管理體系標準、法律法規要求。
6、職業健康安全標準：gb/t28001-2001職業健康安全標準、法律法規要求。
第二部分施工組織設計
第一章工程內容
第一節工程概況
工程名稱：清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段工程。
建設地點：位於道里區，南起東西何家溝，北至埃德蒙頓路、城鄉路，東起鄉政街，西至規劃武威路圍合成的區域。
建設單位：哈爾濱市城市建設投資集團****。
設計單位：哈爾濱工業大學建築設計研究院。
1. 建築概況
（1）清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段工程是由a-1、 a-2 、a-3 a-4 4個單體工程組成。
其中：a-1為1棟6層單體工程；a-2為1棟25層單體工程；a-3為1棟20層單體工程；a-4為1棟12層單體工程。
層數及結構形式：a-1為1棟地上6層樓，為磚混結構。
a-2為1棟25層為地下1層，地上25層，為剪力牆結構；、
a-3為1棟20層為地下1層，地上20層，為剪力牆結構；
a-4為1棟12層為地下1層，地上12層，為剪力牆結構。
（2）牆體工程：
①地下室部分：外牆為鋼筋混凝土抗滲牆體，內牆為200厚陶粒混凝土空心砌塊。
②地上部分：外牆為鋼筋混凝土剪力牆外貼100厚苯板加100厚陶粒混凝土砌塊復合牆體，內牆為200厚或100厚陶粒砌築，混凝土空心砌塊，容重不大於8.0kn/m3。
外牆為薄抹灰保溫系統。
③女兒牆為鋼筋混凝土。
（3）地下室防水工程：
①本工程地下室防水等級為一級，採用二道防水設防，做法為地下室外牆及底板均為防水混凝土澆注（防水混凝土的設計抗滲等級為s6），外設三元乙丙橡膠防水卷材一道，陰陽角處應做成弧形，在轉角，陰陽角等特殊部位增貼1~2層相同的卷材，寬度不小於500mm，卷材外側保護牆為60厚苯板，施工中不應使保護牆破損。
（4）屋面工程
採用兩道防水設防，一道採用合成高分子防水塗料，另一道採用40厚c20細石砼內摻yd防水劑內配ф6@200鋼筋網。屋面保溫為100厚苯板（兩層50厚，錯縫搭接）。
（6）門窗：門為塑鋼門；窗為塑鋼窗。
（7）室內裝修：、地面及樓面面層為20厚1：3水泥砂漿；踢腳板面層為20厚1：
2水泥砂漿壓實趕光，衛生間、廚房、樓梯間地面為防滑地磚地面；內牆及天棚抹灰為20厚混合砂漿，面層刷噴塗料。
（8）室外裝飾：為外牆塗料、外牆面磚。
2.結構概況
（1）基礎型別：a-1為1棟地上6層樓，為磚混結構，基礎採用靜壓預應力砼預製管樁； a-2為1棟25層樓；a-3為1棟20層樓；a-4為1棟12層樓3個單體工程為剪力牆結構，基礎採用採用超流態混凝土樁基礎。
（2）樁身、承臺、承臺梁、底板均採c30防水混凝土。地下室底板為250mm厚，混凝土抗滲等級不小於s6級。墊層c15，錨樁混凝土強度等級通對應之工程樁，錨樁的鋼筋籠到底。
試樁在樁頂部分600 mm範圍內配置φ8@100的鋼筋網片，鋼筋網片網格間距50 mm。樁身鋼筋保護層厚度為50 mm。承臺、承臺梁鋼筋保護層厚度為40 mm。
（3）混凝土強度等級：
①基礎、地下室底板、樁承臺及基礎梁; c30, 抗滲等級不小於s6級。
地下室外牆：c30, 抗滲等級不小於s6級。
框架梁、柱及剪力牆：地下室~5層：c40, 6層~10層：c35, 11層~頂層：c30；梁、樓板、樓梯為c30。
②保護層厚度：樁承臺、基礎梁及地下室底板：下部鋼筋底面有墊層40，上部鋼筋20，地下室外牆：
外側30，內側20，柱30，且不宜小於縱筋直徑，梁25，且不宜小於縱筋直徑，各層樓板、樓梯板和其他混凝土牆15，牆內暗柱20。梁、板中預埋管的混凝土保護層厚度應≥30。
（4）牆體結構：±0.00以下採用m10水泥砂漿砌築；±0.00以上外牆為復合牆體：砂漿強度等級為m10、m7.5混合砂漿。
第二節施工現場條件分析
1、由於第一標段內4個單體工程同時施工，投入的施工機械多，周轉材料和施工用料一次投入大，堆場需用量大。
2、施工現場適合搭設施工人員暫設，辦公區域及材料場布置，可滿足施工。
3、現場堆放材料均無硬基層，進場後需做硬基層地面，堆放材料，且做好場地排水。
4、根據業主提供的開工日期和竣工日期，在生產進度安排上，主體工程施工進入雨季、冬季施工階段。在氣候條件上，不利施工。
5、現場水源、電源建設單位已提供，進場時引進施工區域即可。
第三節工程施工重點
根據第一標段的4個單體工程性質及特點決定了該標段工程具有如下關鍵環節和施工重點進行控制。
1、基礎採用靜壓預應力砼預製管樁、超流態混凝土樁施工中做為特殊工序進行控制。
2、地下室抗滲底板砼及防水施工將做為工程難點控制。
3、、剪力牆、梁、板柱混凝土施工採用清水混凝土施工，施工過程將把模板設計、混凝土的澆築作為關鍵工序控制。
4、對施工中採用的商品混凝土施工質量控制做重點施工。
5、工程屋面防漏、牆面裂縫、衛生間等用水房間防滲漏將作為重點施工控制。
6、外牆貼苯板保溫施工將作為重點控制。
第四節施工工期、質量目標、安全、文明施工等目標
一、工期目標
為了確保工程早期投入使用。我公司經科學策劃、合理安排、精心組織將第一標段4棟樓工程工期為：
a-1棟6層樓工程開工時間：為2023年9月26日；竣工時間為2023年9月30日。冬期停工時間見詳見附表《施工進度計畫表》。
a-2棟25層樓工程開工時間：為2023年9月26日；竣工時間為2023年11月15日。冬期停工時間見詳見附表《施工進度計畫表》。
a-3棟20層樓工程開工時間：為2023年9月26日；竣工時間為2023年11月15日。冬期停工時間見詳見附表《施工進度計畫表》。
a-4棟12層樓工程開工時間：為2023年9月26日；竣工時間為2023年11月15日。冬期停工時間見詳見附表《施工進度計畫表》。
二、工程質量目標
我公司已通過iso9001質量管理體系認證，質量管理按照國際標準體系執行，從工程伊始，把iso9001質量管理體系貫穿於工程施工的全過程，確保工程質量達到「合格」工程驗收標準。
三、文明施工目標
作為iso14001環境管理體系認證企業，嚴格執行文明施工管理條例，搞好現場的文明施工、安全生產，按照體系要求採取措施，嚴格控制施工汙染、施工噪音，使施工現場保持天藍、草綠、水清、路暢。創市級以上（省級）建築工程文明施工樣板工地。
四、安全生產目標
作為gb/t28001-2001職業健康安全管理體系認證企業，嚴格執行安全生產，杜絕重大**事故。輕傷事故發生率控制在低於5‰以下。杜絕職業病發生。
杜絕重大機械事故，重大安全事故為零。創市級以上安全達標樣板工地。
五、保衛工作目標
加強治安管理、嚴防災害事故發生，確保工程順利進行。
六、消防工作目標
預防為主、防消結合、杜絕火災等惡性事故發生。
第二章施工準備工作
一、 技術準備
在工程專案開工前由專案經理部、技術、質量部門組織有關人員認真學習施工圖紙，領會設計意圖，組織圖紙會審；了解、確定本建築與相鄰建築的關係，編制詳細的各分部分項工程施工方案。
二、 施工現場準備工作
現場三通一平，地上、地下障礙需清除，符合施工的需要，完成現場圍牆的設定、臨建設施的搭設，作好現場臨水、臨電的布置和安裝；組織機具、裝置和材料的調撥、租憑、購置、運輸和安裝。施工現場平面布置：詳見施工現場平面布置圖。
1、現場圍牆布置
進入施工現場搭設臨時施工圍牆，採用彩鋼板及鋼管，使現場形成獨立施工區域。施工現場進口設定正規鋼制式燈箱式安全門，懸掛企業標誌。施工圍牆設定公告牌。
2、現場道路、排水管道布置
現場砂石堆放、模板加工場等做砼地面，施工道路及入口採用砼硬鋪裝地面，保證路面排水暢通，不積水。施工區路面坡度隨整體範圍排水標高一致，設定排水溝，滲水井，保證現場無積水。現場食堂排汙水設定隔油池，定期清理汙物。
攪拌機附近設沉澱池，迴圈使用定期清理。
現場職工用水沖式廁所，設化糞池，定期清理。
3、現場主要機械、裝置的布置
土方工程每棟樓各採用二台反產挖掘機。a-1棟樓設定靜力壓樁機一台；a-2、a-3、a-4每棟樓各設定二台履帶式超流態砼樁機，電焊機2臺。
施工垂直、水平運輸：a-1棟樓設定一台塔吊；a-2、a-3、a-4每棟樓各設定一台塔吊，一台載人公升降機。
砼使用商品砼，每棟樓各設定一台砼輸送幫浦，部分砼、砌築砂漿、抹灰砂漿現場攪拌，每棟樓各設定2 臺350型攪拌機。
鋼筋機械每棟樓各設定一套，詳見施工機械裝置表。
4、辦公區與生活區設施布置
施工單位辦公室及業主代表，監理現場辦公室及農民工宿舍、施工暫設採用二層彩易於拼裝的鋼保溫活動板房，宿舍內淨高不低於2.5公尺。達到整潔、美觀的要求。具體詳見施工平面布置圖。
具體詳見施工平面布置圖。
5、現場材料加工、堆放的布置
鋼筋、模板的加工堆放場地在施工現場設定一處，並設定集中攪拌站，見施工現場總平面布置圖。
6、現場臨時用水、臨時用電布置
施工臨時用水、臨時用電由甲方給定水源介面引出，引入施工現場，臨水管線沿施工現場周圈布置，設定消防箱，保證施工現場防火安全。
臨時用電的電源由甲方給定，引入施工現場，按計算的用電量設定配電箱，架設臨時用電線路。
第三章施工部署
第一節專案管理人員及專業人員的配備
清河灣棚戶區改造安置一期工程第一標段的4個單體工程施工，。其中專案經理、安全員已通過了安全生產考核，且取得了安全生產考核證書。
該工程以專案經理為核心，對工程專案進行全過程、全方位的計畫、組織、管理、協調與控制。
專案經理部土建人員配備：
專案經理 1名副專案經理： 1名
技術負責人 1名工長 1名
技術員 1名質檢員 1名
預算員 1名安全員 1名
材料員 1名
水暖人員配備：專案經理 1名技術負責人 1名
質檢員 1名
電氣人員配備：專案經理 1名工長 1名
質檢員 1名
二、專業公司的配備
樁基礎施工選用與我公司多年合作的省樁基礎公司施工。並經建設單位、監理單位審核通過的。該樁基公司和樁基操作人員具有相應有資質和經驗，有完善的保證質量體系和可行的技術措施，確保成樁質量。
三、職責分工
1、專案經理：對參加施工的各專業各工種負責組織與協調，保證工程有序施工。專案經理是本施工專案的總負責人，對工程符合設計，施工驗收標準及達到優良等級負責，對工程各階段按期交工負責。
組織充足的人力、物力和財力，實現工程質量優良，進度達到合同要求。對安全生產、文明施工等全面負責。
2、技術負責人：技術負責人是專案經理部管理者代表，本工程技術負責人由工程師擔任，主要負責圖紙管理、圖紙會審、施工組織設計、施工技術措施和技術交底的編制，隱蔽工程記錄及其他技術資料的記錄和保管工作。對工程質量計畫目標負責。
3、專案工長：負責現場的勞動組織，落實各項生產計畫。
4、安全員：負責對進場施工人員進行安全教育、安全交底，安全生產、文明施工全面負責。
5、專案質檢員：負責專案的自檢、互檢、交接檢的組織落實，真實地記錄彙總檢測結果。
6、取樣員：負責進場工程材料的取樣、送樣、領取試驗結果；負責施工過程中工序、產品的試驗。
7、專案核算員：為專案經理提供管理工作所需的各種經濟指標，搞好各種資料的統計工作。
8、專案材料員：負責提出月份物資申請計畫，進入施工現場的原材料、構配件的驗證、標識及管理工作，負責進場材料的數量、規格、型號、等級、外觀檢驗及按施工平面圖制定的位置進行堆放、儲存。
棚戶區改造工程人防地下車庫工程施工組織設計
第一章工程概況及特點 1.1工程概況 工程名稱 棚戶區改造工程人防地下車庫工程 建設地點 東外環路以東 躍進街道路南側 人防面積 1018.99 結構型別 框架結構 質量標準 保證合格工程 工程開工 竣工日期 計畫 2013 年 8 月1日開工，竣工日期 2014年10月2日竣工。1.2建築設計特點...
棚戶區改造定向安置房專案工程高壓線防護方案
目錄1.編制依據1 2.工程概況1 3.施工準備2 4.施工方法4 5.檢查 管理7 6.質量標準7 7.安全注意事項8 8.附圖10 1.1 棚戶區改造定向安置房專案工程施工圖紙 1.2施工現場平面圖 結合建築總平面圖 1.3 建築施工安全技術統一規範 1.4 建築工程施工安全操作規程 1.5 施...
新豐花園棚戶區改造工程建設專案可行性研究報告
新豐花園棚戶區改造工程專案可行 性研究報 告新豐花園棚戶區改造工程專案 專案位於本工程擬定於湖州市長興縣龍山新區玄壇廟村 西峰壩村。本專案占地9.35萬平方公尺，總建築面積21.5萬平方公尺，包括棚戶區改造安置房145000平方公尺，建設1610套 配套商業用房 物業用房26500平方公尺 地下儲藏...